房地產(chǎn)融資合同范本3篇(2)
房地產(chǎn)融資合同范本3篇
房地產(chǎn)融資合同范本三
本協(xié)議于_________年_________月_________日由以下各方簽訂：
(1)_________(注冊登記編號：______________)，根據(jù)中華人民共和國法律成立，地址位于中華人民共和國_________(以下簡稱“借款人”，包括其繼受人);
(2)_________，地址位于______________________，作為提供貸款的貸款人(以下簡稱“貸款人”或“貸款銀行”，根據(jù)上下文內(nèi)容可包括其繼受人和受讓人);和
(3)_________公司(注冊登記編號____________)，根據(jù)_________法律成立，地址位于________________________(以下簡稱“公司保證人”，包括其繼受人)。
鑒于貸款人同意根據(jù)借款人的請求，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計(jì)不超過_________美元(US$_________)的定期貸款(以下簡稱“貸款額度”)，且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此，當(dāng)事人各方達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 定義
1.1 在本協(xié)議中除另有定義的以外，以下用語具有以下含意：
1.1.1 “適用法律”包括與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的新加坡、香港和中華人民共和國的任何憲法、條約、法令、各級立法、普通法、慣例法及司法判例;
1.1.2 “轉(zhuǎn)讓契約”包括保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約、銷售收入轉(zhuǎn)讓契約、租金收入的轉(zhuǎn)讓契約和貸款人憑其自主決定而不時要求的其他轉(zhuǎn)讓契約;
1.1.3 “保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和_________按照本協(xié)議附件A的格式或貸款人指定的其它格式，單獨(dú)或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單(及保險(xiǎn)單的所有權(quán)利、權(quán)益和利益)的保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約;
1.1.4 “租金收入轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和/或_________按照本協(xié)議附件B的格式或貸款人指定的其它格式，單獨(dú)或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的租金收入轉(zhuǎn)讓契約;
1.1.5 “銷售收入的轉(zhuǎn)讓”是指將按照本協(xié)議附件C的格式或貸款人指定的其它格式簽署的，以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的契約;
1.1.6 “提款有效期”是指有關(guān)貸款額度的自本協(xié)議簽署之日起1個月或者自本協(xié)議簽署之日起至貸款額度被全額提取的期間，以較早者為準(zhǔn);
1.1.7 “工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中國和紐約市銀行及外匯交易市場通常開門營業(yè)之日;
1.1.8 “公司保證書”是指將由公司保證人按照本協(xié)議附件E的格式或貸款人指定的其它格式簽署的以貸款人為第一受益人的保證書，包括對其不時作出的修改、變更或延期;
1.1.9 “提款日”是指借款人可以根據(jù)本協(xié)議第5.1款規(guī)定開始提款之日(無論提款是否實(shí)際發(fā)生);
1.1.10 “提款”是指根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定，已經(jīng)或?qū)⑾蚪杩钊颂峁┑娜魏?、每一或所?具體根據(jù)條款加以規(guī)定)的貸款額度項(xiàng)下的款項(xiàng);
1.1.11 “提款通知”是指經(jīng)借款人董事會決議授權(quán)的人根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按照本協(xié)議附件“F”的格式和內(nèi)容簽署的一份或多份請求提款的通知;
1.1.12 “違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件;
1.1.13 “貸款額度”是指貸款人將根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的金額不超過本金總額的貸款額度;
1.1.14 “最后還款日”是指自提款日起滿十二(12)個月之日或貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件而絕對自主決定的其它日期;
1.1.15 “債務(wù)”是指根據(jù)本協(xié)議第12.1.5款規(guī)定，借款人對任何第三方所負(fù)擔(dān)的支付任何款項(xiàng)的義務(wù)或責(zé)任;
1.1.16 “保單”是指就抵押物及其所有附屬設(shè)施、裝修、裝璜、商貿(mào)設(shè)備和所有為經(jīng)營酒店而使用的其它財(cái)產(chǎn)借款人按貸款人的要求自費(fèi)投保而取得的保險(xiǎn)單證，其保險(xiǎn)范圍包括上述財(cái)產(chǎn)全值或貸款人決定的價值就火災(zāi)、偷盜、雷擊、意外、暴亂、破壞、滅失、貶值或貸款人不時決定的其它風(fēng)險(xiǎn);
1.1.17 “付息日”是指每一計(jì)息期的最后一日;
1.1.18 “計(jì)息期”是指根據(jù)下述規(guī)定所確定的每一連續(xù)期間：
1.1.18.1 與提款有關(guān)的第一個計(jì)息期應(yīng)是自提款之日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間;
1.1.18.2 其后的每一計(jì)息期應(yīng)是自前一個計(jì)息期的最后一日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間;
1.1.18.3 如果一個計(jì)息期被延長或被縮短，則下一個計(jì)息期應(yīng)當(dāng)如同前一計(jì)息期不曾被延長或縮短而仍于其本應(yīng)到期之日結(jié)束，除非下一個計(jì)息期本身也被相應(yīng)地延長或縮短;
1.1.18.4 任何超越最后還款閂的計(jì)息期應(yīng)被縮短至該最后還款日結(jié)束;
1.1.19 “貸款”是指根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人已提取并尚未清償?shù)馁J款額度的本金總額或(視協(xié)議的具體規(guī)定)根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目;
1.1.20 “月”是指自某一個日歷月的某一天起至下一個日歷月的同日(含該日)止的期間，但是(1)如果該期間自一個日歷月的最后一個工作日起而該工作日在下一個日歷月沒有相應(yīng)日，則該期間應(yīng)于該下一個日歷月的最后一個工作日結(jié)束，(2)如果該同日不是一個工作日，則該期間應(yīng)于該同日的下一個工作日結(jié)束，但是如果該下一日不是工作日的，則該期間應(yīng)于該同日的前一個工作日結(jié)束。
1.1.21 “抵押協(xié)議”是指已經(jīng)或?qū)⒂傻盅喝税凑毡緟f(xié)議附件G的格式和內(nèi)容簽署的被稱為“抵押”的擔(dān)保文件;
1.1.22 “抵押物”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押物”的定義相同;
1.1.23 “抵押人”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押人”的定義相同;
1.1.24 “基本利率”是指貸款人不時確定的該時所用的美元基本貸款利率;
1.1.25 “本金總額”是指金額不超過_________美元(US$_________)的本金總額;
1.1.26 “潛在違約事件”是指隨著時間流逝和/或發(fā)出通知便將成為違約事件的事件;
1.1.27 “有關(guān)機(jī)構(gòu)”包括根據(jù)適用法律有權(quán)主管與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的任何事宜的，或與由該等事宜發(fā)生或有關(guān)該等事宜的爭議的解決相關(guān)事宜的任何司法的、政府的、或行政的機(jī)構(gòu);
1.1.28 “有關(guān)司法管轄區(qū)域”是指本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和/或本協(xié)議和擔(dān)保文件中任何條款和條件的履行和執(zhí)行發(fā)生于其中的新加坡、香港、中華人民共和國及任何其它司法管轄區(qū)域;
1.1.29 “租金收入”是指按照貸款人同意的條款出租商店而不時獲得的租金收入;
1.1.30 “銷售收入”是指因本協(xié)議附件1所規(guī)定的油或油類產(chǎn)品的銷售而應(yīng)付給借款人的銷售收入;
1.1.31 “擔(dān)保文件”是指下述文件的所有或部分(視上下文情況而定)：
1.1.31.1 抵押協(xié)議;
1.1.31.2 公司保證書;
1.1.31.3 保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約;
1.1.31.4 租金收入轉(zhuǎn)讓契約;
1.1.31.5 銷售收入轉(zhuǎn)讓契約;
1.1.31.6 為擔(dān)保借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)而根據(jù)要求不時簽署的所有任何其它或另外的擔(dān)保文件;和對上述擔(dān)保文件不時作出的修改、補(bǔ)充和變更;
1.1.32 “擔(dān)保權(quán)益”是指任何抵押、質(zhì)押、留置、抵銷或任何其它所設(shè)定或發(fā)生的擔(dān)保權(quán)益，連同任何賒購、權(quán)證留置、出租、出售及轉(zhuǎn)購買或其它類似安排;
1.1.33 “商店”是指本協(xié)議附件H規(guī)定的商店和辦公室;
1.1.34 “新加坡銀行同業(yè)拆放利率”是指有關(guān)一個具體的期間，由貸款人所決定的年利率(該決定將是決定性的)，該利率應(yīng)是由貸款人選定的兩家主要銀行(包括一家日本銀行和一家歐洲銀行)各自就與需要決定新加坡銀行同業(yè)拆放利率之款額和/或期間相同的款額和/或期間，在預(yù)定提款日或?yàn)楸緟f(xié)議之目的需要計(jì)算新加坡銀行同業(yè)拆放利率之日(下稱“利率確定日”)前第二個工作日上午大約11時(新加坡時間)，在新加坡銀行同業(yè)市場上提出的美元存款利率(該等利率顯示在路透社通過其監(jiān)控服務(wù)系統(tǒng)或任何相應(yīng)繼承者所提供的“SIBOR”屏頁，下稱“路透社顯示屏”內(nèi))的平均值(經(jīng)必要的四舍五入形成1/16%的完整倍數(shù));但是如果在需要計(jì)算利息的任何期間的任何利率確定日，(a)在相關(guān)時間在路透社顯示屏上為該期間只有一家銀行或沒有銀行提出新加坡銀行同業(yè)拆放利率的報(bào)價，或者(b)按照上述方式確定的新加坡銀行同業(yè)拆放利率、按照貸款人的判斷，明顯不正確，那么新加坡銀行同業(yè)拆放利率就任何該等期間而言，應(yīng)是兩家主要銀行在新加坡銀行同業(yè)市場上就該期間就與提款額或貸款額或按本協(xié)議之目的需要確定新加坡銀行同業(yè)拆放利率的款額同等的金額，按照貸款人的要求于相關(guān)的利率確定日上午大約11時(新加坡時間)向貸款人分別提出的美元存款利率的平均值(如上進(jìn)行四舍五入)，但是如果按照上述做法提出報(bào)價的主要銀行少于兩家，那么利息的利率將按照第20.4款和第20.5款的規(guī)定確定;
1.1.35 “美元”是指美利堅(jiān)合眾國的合法貨幣。
1.2 如所用詞句屬單數(shù)，則應(yīng)包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。
1.3 本協(xié)議中的條目編號和標(biāo)題只為參考方便而設(shè)，在解釋本協(xié)議時并無效力。
1.4 除非另有規(guī)定，本協(xié)議提及的“條”、“段落”和“附件”應(yīng)被解釋為本協(xié)議的條、段落和附件。
1.5 在提到法律規(guī)定時應(yīng)被解釋為是包括不時經(jīng)過修改、重新制定之法律的規(guī)定。
1.6 除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有提及的時間都應(yīng)該是指新加坡時間。
1.7 除非另有規(guī)定，在提到本協(xié)議、擔(dān)保文件或其它任何文件時應(yīng)被解釋為是包括經(jīng)過修改，變更、更新或補(bǔ)充并于該時有效的版本。
1.8 貸款標(biāo)準(zhǔn)條件和條款(請見附件J)為本協(xié)議不可分割的組成部分，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定不適用該標(biāo)準(zhǔn)條件和條款或本協(xié)議的條件和條款與該標(biāo)準(zhǔn)條件和條款相矛盾(但僅限于該等矛盾之處)。
第二條 貸款用途
2.1 借款人應(yīng)將貸款額度用于流動資金需求。
2.2 借款人應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用全部貸款，但貸款人并無義務(wù)確保借款人將貸款額度用于本協(xié)議規(guī)定的用途。
第三條 前端費(fèi)
除非貸款人另有指示，借款人應(yīng)在本協(xié)議簽署后一個月之內(nèi)且在本協(xié)議第五條規(guī)定的提款日之前向貸款人支付金額為_________美元(US$_________)的前端費(fèi)(不論借款人實(shí)際提款的數(shù)額是多少)。如果沒有發(fā)生任何提款，借款人仍應(yīng)在提款有效期期滿之前支付該筆款項(xiàng)。
第四條 先決條件;貸款額度將在符合下述條款和條件的情況下提供給借款人：
4.1 于貸款人已經(jīng)收到(或貸款人同意貸款人將在可以獲得之時即時收取，或貸款人根據(jù)當(dāng)時情況放棄收取)格式和內(nèi)容均令貸款人滿意的所有下述各項(xiàng)之時：
4.1.1 經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件K的格式簽署的借款人的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4.1.1.1 借款人按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件取得貸款額度;和
4.1.1.2 借款人適當(dāng)授權(quán)的代表簽署本協(xié)議、提款通知、擔(dān)保文件、授權(quán)委托書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知并發(fā)出和/或接收為貸款而不時要求或急需的該等通知、要求或其它聯(lián)絡(luò);
4.1.2 經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件L的格式簽署的公司保證人的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4.1.2.1 公司保證人提供公司保證書;和
4.1.2.2 公司保證人適當(dāng)授權(quán)的代表來代表公司保證人簽署本協(xié)議、公司保證書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知;
4.1.3 經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件M的格式簽署的抵押人和_________的股東會決議和董事會決議復(fù)印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權(quán)：
4.1.3.1 各公司提供抵押(如需要)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓和租金收入轉(zhuǎn)讓;和
4.1.3.2 各公司的適當(dāng)授權(quán)人代表該公司簽署抵押協(xié)議(如需要)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約和租金收入轉(zhuǎn)讓契約和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知;
4.1.4 本合同第4.1.1.2款，第4.1.2.2款和第4.1.3.2款提及之人物的一套簽字樣本(經(jīng)各公司的兩位董事或一位董事和一位秘書或根據(jù)法律被授權(quán)的其他人簽署證實(shí)并附于本協(xié)議第4.1.1款、第4.1.2款和第4.1.3款提及之各公司的注冊證書和董事會決議);
4.1.5 經(jīng)簽署證實(shí)的有關(guān)借款人、抵押人、公司保證人和_________注冊證書和章程(包括至今為止的所有變更)的復(fù)印件各一份;
4.1.6 按照本協(xié)議附件A、B、C、E、G的格式經(jīng)合法簽署，并完成了印花稅貼花(如有)、登記和提交的擔(dān)保文件及有證據(jù)證明：
4.1.6.1 在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押人是抵押物的唯一合法所有者和受益人;
4.1.6.2 在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押物上并沒有被設(shè)定任何在先的負(fù)擔(dān);
4.1.7 按照本協(xié)議附件D的格式經(jīng)合法簽署、完成印花稅貼花(如有)、登記和提交的授權(quán)委托書;
4.1.8 由貸款人所接受的具有合法資格的獨(dú)立估價師出具的證明抵押物價值不少于港元_________并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物的估價報(bào)告原件一份，該估價報(bào)告應(yīng)在本協(xié)議簽署前十五日內(nèi)向貸款人出具;
4.1.9 由香港和中華人民共和國的有關(guān)公證機(jī)構(gòu)和/或律師事務(wù)所按貸款人接受的格式和內(nèi)容簽發(fā)的法律意見書;
4.1.10 證明有關(guān)本協(xié)議和/或擔(dān)保文件和/或授權(quán)委托書及其所規(guī)定事項(xiàng)所要求的任何有關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和/或授權(quán)均已獲得的令貸款人滿意的證明文件;
4.1.11 經(jīng)簽署證實(shí)的所有關(guān)于本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和履行所必須的政府備案或登記和批準(zhǔn)/或授權(quán)得以完成的證明文件的復(fù)印件(如需，該等文件應(yīng)經(jīng)翻譯并合法公證)及關(guān)于使本協(xié)議和擔(dān)保文件以及借款人在該等文件項(xiàng)下的義務(wù)成為合法有效、有約束力并可執(zhí)行而所必須的所有備案、登記和其它手續(xù)已經(jīng)或?qū)⒈煌瓿傻淖C明;
4.1.12 保險(xiǎn)單原件;
4.1.13 已為借款人接受的_________年_________月_________日的貸款意向書的復(fù)印件一份;
4.1.14 貸款人所接受的關(guān)于借款人所有貸款的詳細(xì)情況的披露;
4.1.15 借款人和公司保證人的附屬企業(yè)和關(guān)聯(lián)公司(或其所在國法律所規(guī)定的類似機(jī)構(gòu))經(jīng)審計(jì)的有關(guān)該等期間的財(cái)務(wù)報(bào)告(憑貸款人的要求);
4.1.16 有關(guān)借款人的財(cái)務(wù)和商業(yè)及貸款人合理要求的其它信息(包括但不限于其股權(quán)狀況、管理機(jī)構(gòu)等);
4.1.17 本協(xié)議簽署日不少于五個工作日之前貸款人向借款人合理要求的有關(guān)本協(xié)議所規(guī)定之任何事項(xiàng)文件的復(fù)印件(該復(fù)印件須經(jīng)簽署證實(shí))。
4.2 于下述條件得以滿足之時：
4.2.1 在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署和提交之前所要求的，以及使借款人之義務(wù)成為合法有效，有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴(yán)格并適當(dāng)?shù)匕凑者m用法律進(jìn)行、完成和發(fā)生;
4.2.2 借款人沒有違反任何其所作的承諾或本協(xié)議的規(guī)定，且本協(xié)議中所有的聲明和保證仍是真實(shí)，準(zhǔn)確的，也沒有發(fā)生任何違約事件;和
4.2.3 借款人或公司保證人的經(jīng)營狀況或財(cái)務(wù)狀況沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。
4.3 如任何轉(zhuǎn)讓契約因尚未存在合同，帳面?zhèn)鶆?wù)或保險(xiǎn)索賠權(quán)或者因根據(jù)適用法律的任何原因而可能成為無效或不能執(zhí)行，借款人承諾應(yīng)在該等合同、帳面?zhèn)鶆?wù)或保險(xiǎn)索賠存在后立即不時或在貸款人決定的時間簽署或重新簽署或促使他人簽署該等轉(zhuǎn)讓契約，并且應(yīng)采取必要措施完善或確保完善該等轉(zhuǎn)讓契約欲設(shè)立的擔(dān)保。借款人進(jìn)一步承諾將不會簽署含有任何禁止或阻礙將有關(guān)收益轉(zhuǎn)讓給貸款人的合同(該等合同的收益將成為轉(zhuǎn)讓契約的標(biāo)的)，并且借款人將促使抵押人也不會簽署此類合同。任何未能履行本4.3條款規(guī)定的義務(wù)的行為將構(gòu)成本協(xié)議12.1.5項(xiàng)下的違約事件。
第五條 提款
5.1 借款人應(yīng)在提款有效期內(nèi)在貸款額度項(xiàng)下一次性地提款。任何在貸款額度項(xiàng)下未被提取的數(shù)目之額度應(yīng)被自動取消，除非經(jīng)貸款人書面同意并依其自主決定對超過一次的提款予以同意。
5.2 借款人應(yīng)最遲在預(yù)期提款日的五(5)個工作日之前將提款通知交給貸款人。
5.3 提款通知中應(yīng)按照本協(xié)議附件“F”所述將有關(guān)細(xì)節(jié)具體列出。
5.4 提款通知只有在貸款人確實(shí)收到時才生效。
5.5 提款通知應(yīng)構(gòu)成借款人的一份確認(rèn)函，確認(rèn)至今沒有發(fā)生任何違約事件或潛在違約事件及所有聲明保證在任何事實(shí)方面仍然保持真實(shí)、準(zhǔn)確。
5.6 提款通知一經(jīng)貸款人收到即為不可撤銷，借款人有義務(wù)按照提款通知的規(guī)定來實(shí)現(xiàn)提款。
5.7 借款人同意，如借款人未向貸款人支付本協(xié)議第三條規(guī)定的前端費(fèi)，貸款人可以從提款通知項(xiàng)下未被提取的款項(xiàng)中將該筆前端費(fèi)予以抵銷，該等抵銷不應(yīng)被視為以任何方式扣減到期未付的貸款。
第六條 本金歸還、提前還款
依據(jù)本協(xié)議第十二條、第十三條和第二十條規(guī)定，除非貸款人按其絕對自主確定之條款和條件另外作出書面同意，所有的貸款應(yīng)在最后還款日被一次性全額付清。
6.1 如果借款人在預(yù)定的提前還款日不少于三十(30)天前給予貸款人書面通知，借款人可以向貸款人提前歸還全部或部分貸款、發(fā)生的利息和所有其它的應(yīng)付款(包括按照本協(xié)議第6.5款規(guī)定計(jì)算出的金額數(shù)目);假設(shè)預(yù)定的提前還款日總是相關(guān)計(jì)息期的最后一天。
6.2 提前歸還的是部分貸款時，提前還款的數(shù)額最小應(yīng)為______________美元(US$______________)，或?yàn)開_____________美元(US$_________)的完整倍數(shù)。任何提前還款都應(yīng)采用本協(xié)議第6.1款規(guī)定的方式歸還。
6.3 借款人根據(jù)本協(xié)議第6A.1款規(guī)定簽發(fā)的任何提前還款通知都是不可撤銷的，借款人有義務(wù)按照該通知提前還款。
6.4 除非貸款人另有書面同意并指示有新的條款、條件，所有已提前歸還的款項(xiàng)不可再提取。
6.5 在提前歸還貸款的全部或部分的同時，借款人應(yīng)就任何在最后還款日之前生效的提前還款，按照提前歸還的未清償貸款之余額的百分之零點(diǎn)五(0.5%)向貸款人支付費(fèi)用。
第七條 利息
7.1 借款人應(yīng)在每一付息日按本協(xié)議第7.2款規(guī)定的有關(guān)利率向貸款人支付尚未清償?shù)馁J款之利息。
7.2 適用于任何計(jì)息期的利率應(yīng)等于新加坡銀行同業(yè)拆放利率加上百分之二(2%)的年利率或等于貸款人按其絕對自主確定的適用于該計(jì)息期的其它利率。
7.3 應(yīng)付的貸款利息金額應(yīng)以美元支付，并應(yīng)以每年三百六十天為基礎(chǔ)按照實(shí)際天數(shù)逐日計(jì)算。計(jì)算實(shí)際天數(shù)時，應(yīng)將前一個付息日(而非付款日)包括在內(nèi)。
7.4 對于貸款本金連同所發(fā)生的利息和于本協(xié)議規(guī)定之到期日應(yīng)付而未付的所有款項(xiàng)，應(yīng)憑要求支付額外利息(不論判決前或判決后)，該額外利息應(yīng)自應(yīng)付之日起至該等本金利息或其它應(yīng)付款項(xiàng)(根據(jù)具體情況確定)實(shí)際支付之日止，按照本協(xié)議第7.2款規(guī)定之相關(guān)貸款利率加上百分之五(5%)所得出的利率逐日計(jì)算。借款人承認(rèn)，前述應(yīng)付的額外利息真實(shí)地代表了貸款人因借款人不能及時履行其付款義務(wù)和責(zé)任而將遭受的損失和損害。
7.5 貸款人關(guān)于適用任何時間的利率的證明和到期應(yīng)付利息的金額應(yīng)是無誤的、確定的，并是對借款人有約束力的。
第八條 支付、銷售收入和租金收入
8.1 所有由借款人按照本合同任何條款支付的款項(xiàng)，不論以本金、利息或費(fèi)用或其他款項(xiàng)，均應(yīng)按下列順序用于下列目的。
8.1.1 首先用于支付按照本合同第三條規(guī)定任何應(yīng)付給貸款人和擔(dān)保代理人的任何款項(xiàng);
8.1.2 其次用于償付與本合同和擔(dān)保文件有關(guān)或在收取本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)或執(zhí)行本合同或擔(dān)保文件的任何條款中發(fā)生的貸款人和擔(dān)保代理人承擔(dān)的所有費(fèi)用和開支(包括應(yīng)全額償付的法律費(fèi));
8.1.3 第三用于支付按照本合同第七條規(guī)定應(yīng)付的利息;
8.1.4 第四用于償還貸款本金余額。任何人所打算的款項(xiàng)用途均須服從上述支付順序。
8.2 借款人對貸款人在本合同項(xiàng)下的所有付款，應(yīng)在到期日上午_________時(紐約時間)之前，通過該日的清算方式，貸計(jì)借款人在貸款人處開立的帳戶(帳號_________)或貸款人不時以書面方式指定的紐約或其他地方的其他銀行的其他帳戶。
8.3 如果按照本合同的任何應(yīng)付款項(xiàng)在一個非工作日到期應(yīng)付，則該等應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于該日后的下一個工作日支付，除非該等下一個工作日屬于另一個日歷月，在該等應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)在緊接該日的前一個工作日支付并且所有利息的支付應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。
8.4 借款人根據(jù)本合同和擔(dān)保文件的所有支付，不論作為本金、利息、費(fèi)用或其他款項(xiàng)，都不得有沖抵并且不得以支付任何性質(zhì)的現(xiàn)在或?qū)硎┘拥亩愘M(fèi)為由而有任何扣除或預(yù)留。如果在任何時候根據(jù)適用的法律，借款人被要求從支付中進(jìn)行扣除或預(yù)留，在該等扣除和預(yù)留根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)的適用法律不超過借款人的最低法律責(zé)任并且應(yīng)付給有關(guān)管轄區(qū)的有關(guān)機(jī)構(gòu)的條件下，則借款人的應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)予以必要的增加，以確保在作了扣除和預(yù)留后，貸款人能收到如同沒有作扣除或預(yù)留的全額。
8.5 借款人應(yīng)在有關(guān)管轄區(qū)適用法允許的期限內(nèi)匯付該等扣除和預(yù)留款項(xiàng)至有關(guān)管轄區(qū)內(nèi)的有關(guān)機(jī)構(gòu)以免于罰款。
8.6 借款人應(yīng)在匯付前述扣除和預(yù)留后十四天內(nèi)或一有機(jī)會(以后者為準(zhǔn))將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明該等扣除和預(yù)留的正式證明或貸款人要求的其他任何書面證據(jù)遞交給貸款人。借款人在此同意全額補(bǔ)償貸款人與本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)付的任何款項(xiàng)有關(guān)而向貸款人征收、要求或請求的稅費(fèi)(但對貸款人整個凈所得稅費(fèi)除外)及因任何該等征收、要求或請求而引起的成本開支、費(fèi)用和責(zé)任。
8.7 借款人在此承認(rèn)根據(jù)本條應(yīng)付的額外的金額不應(yīng)視為利息而應(yīng)視為預(yù)先同意的補(bǔ)償。
8.8 借款人應(yīng)保證發(fā)給相關(guān)第三人書面指示，以將銷售收入和租金收入直接付至上述第8.2款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或借款人不時指定的此類帳戶內(nèi)。如果無論何種原因借款人收到有關(guān)租金收入，借款人應(yīng)作為貸款人的信托人持有該等收入并立即將該等收人直接付至本協(xié)議第8.2款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或按貸款人確定的方式付給貸款人。
8.9 本協(xié)議第8.1款的規(guī)定無論任何不會影響貸款人在各個轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下從相關(guān)的應(yīng)支付該等收入的第三人處直接獲得該等收入的權(quán)利。
第九條 連續(xù)擔(dān)保
9.1 借款人向貸款人提供連續(xù)擔(dān)保，對本協(xié)議項(xiàng)下貸款本金、所發(fā)生的利息和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)的歸還和補(bǔ)償及借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任(無論其為明示或暗示)的履行予以擔(dān)保。借款人承諾在提款日或之前提供或督促提供以貸款人為受益的擔(dān)保文件。
第十條 聲明和保證
10.1 借款人在此向貸款人作出聲明并保證，該等事關(guān)貸款額度的聲明和保證如下.
10.1.1 借款人和公司保證人分別是依中華人民共和國法律和香港法律注冊成立并合法存在的公司，借款人和公司保證人有充分合法權(quán)利擁有其財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營其現(xiàn)時經(jīng)營之業(yè)務(wù)。借款人和公司保證人只有在借款人向貸款人全額付清所有貸款和發(fā)生的利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)后才可以分別根據(jù)中華人民共和國法律和香港法律保持其有限責(zé)任公司的、法人地位;
10.1.2 借款人已發(fā)行并足額出資的全部股份的總額是，并將持續(xù)保持不少于人民幣_________元(RMB_________)，而且該等已發(fā)行并足額出資的股份的百分之九十(90%)應(yīng)全部并絕對是，并將持續(xù)為公司保證人所持有。
10.1.3 本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書的簽署、提交和履行都是在有關(guān)各方的法人權(quán)力范圍之內(nèi)的，且并不違反任何適用法律或任何對有關(guān)各方有約束力的契約性規(guī)定或任何相關(guān)各方的章程之規(guī)定;
10.1.4 本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書一經(jīng)簽署即具有法律效力，并根據(jù)其各自條款和條件為當(dāng)事人設(shè)置了具有約束力的可執(zhí)行義務(wù);
10.1.5 在本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書簽署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保證人之義務(wù)成為合法有效、有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴(yán)格并適當(dāng)?shù)匕凑者m用法律進(jìn)行，完成和發(fā)生;
10.1.6 除了已書面通知貸款人的以外，在有關(guān)機(jī)構(gòu)不存在任何針對借款人、抵押人和公司保證人的實(shí)際、或有威脅性的訴訟(該等訴訟對借款人不利的判決可能會實(shí)質(zhì)性或負(fù)面性地影響借款人、抵押人和公司保證人的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營，或損害借款人，抵押人和公司保證人實(shí)質(zhì)性地開展現(xiàn)時經(jīng)營之經(jīng)營的權(quán)利，或影響借款人、抵押人和公司保證人按照貸款協(xié)議和/或擔(dān)保文件該等條件和條款履行其義務(wù)的能力);
10.1.7 除了已書面通知貸款人的以外，借款人沒有任何其它借款;
10.1.8 就借款人所確知和所確信，沒有人已經(jīng)或正在采取措施，聘用接管人和/或管理人、清算人或類似人員來接管或解散借款人、抵押人和公司保證人，或?qū)⒔杩钊恕⒌盅喝撕凸颈ＷC人置于司法管理人的管理之下;
10.1.9 借款人是其全部或任何一部分財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)唯一的受益所有人，在本合同簽署后的任何時候，該等財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)將受擔(dān)保文件中設(shè)定的抵押、擔(dān)保負(fù)擔(dān)或其他債務(wù)負(fù)擔(dān)的約束，并且借款人就其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)享有的所有權(quán)、權(quán)利、利益和權(quán)益將不受任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保負(fù)擔(dān)、留置權(quán)、擔(dān)保權(quán)益或其他任何類型的債務(wù)負(fù)擔(dān)的限制，但根據(jù)擔(dān)保文件設(shè)定的或已向貸款人書面披露的除外。
10.1.10 借款人、抵押人和公司保證人已完成了法律要求的所有納稅申報(bào)，并付清了所有稅費(fèi)、評估費(fèi)、費(fèi)用以及針對其任何財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、收入或特許權(quán)的其它政府收費(fèi);
10.1.11 每一所需的、與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性有關(guān)的同意、許可、批準(zhǔn)或授權(quán)，均已從有關(guān)機(jī)構(gòu)、借款人和公司保證人的股東或債權(quán)人處獲得并將保持全面有效;
10.1.12 借款人沒有任何進(jìn)行中的、懸而未決的、或就借款人所知，可能發(fā)生的訴訟案、仲裁案或行政爭議案：
10.1.12.1 會限制本協(xié)議、抵押協(xié)議和公司保證書的簽署、限制借款人行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù)、抵押人行使抵押協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在抵押協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù)、公司保證人行使公司保證書項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在公司保證書項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù);
10.1.12.2 已經(jīng)或可能對借款人、抵押人、公司保證人或前文提及的各方及其附屬企業(yè)均產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的不利影響;
10.1.13 本協(xié)議第4.1.15款和第11.1.12款規(guī)定的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表是按照新加坡現(xiàn)行有效的通用的會計(jì)準(zhǔn)則和實(shí)踐完成的，該等經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、清楚地反映了借款人、抵押人和公司保證人在該等報(bào)表完成時的財(cái)務(wù)狀況。
10.1.14 本協(xié)議第10.1.13款所述的財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)記載的各公司的財(cái)務(wù)狀況至今沒有實(shí)質(zhì)性的改變。
10.1.15 借款人、抵押人、公司保證人或其任何財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)都未被授權(quán)豁免于訴訟、執(zhí)行、查封或其它司法程序，它們對本協(xié)議、抵押協(xié)議或公司保證書的簽署、根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的行使和對義務(wù)的履行都將構(gòu)成為私人和商業(yè)目的而進(jìn)行、履行的活動。
10.1.16 借款人向貸款人書面發(fā)出的本協(xié)議附件1項(xiàng)下的或與公司保證人有關(guān)或與將轉(zhuǎn)讓的關(guān)于租金收入和銷售收入的契約有關(guān)的及有關(guān)本協(xié)議或擔(dān)保文件談判的任何信息、證明或報(bào)告中在本協(xié)議和擔(dān)保文件內(nèi)容中起實(shí)質(zhì)性作用的事實(shí)，在該等證明、報(bào)告被提交或該等信息被提供時均是真實(shí)、非虛假的，并且在該時，該等信息、證明或報(bào)告中也未遺漏任何足以對貸款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項(xiàng)下的利益構(gòu)成實(shí)質(zhì)性不利影響的事實(shí);和
10.1.17 沒有發(fā)生任何違約事件，沒有發(fā)生違約事件未得到救濟(jì)的情況，也沒有發(fā)生潛在違約事件;
10.2 公司保證人在此聲明和保證本協(xié)議第10.1款所述的關(guān)于公司保證入或公司保證書的事項(xiàng)均是真實(shí)和準(zhǔn)確的。
10.3 本協(xié)議第10.1款和第10.2款所述的每一項(xiàng)聲明和保證，在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署后均將繼續(xù)保持正確并被全面遵守。借款人和公司保證人在此向貸款人聲明和保證上述聲明和保證將保持真實(shí)和準(zhǔn)確，并被全面遵守，直至貸款、由此發(fā)生的利息和其它應(yīng)付的款項(xiàng)均被全額付清。
第十一條 承諾和保證
11.1 借款人進(jìn)一步向貸款人承諾和保證：
11.1.1 借款人應(yīng)在任何違約事件或潛在違約事件發(fā)生之后立即通知貸款人;
11.1.2 未經(jīng)貸款人事先書面同意(但不應(yīng)不合理地拒絕給予該等同意)，借款人不得：
11.1.2.1 采取計(jì)劃、安排或其他方式，進(jìn)行任何形式的重組或兼并，或同意、批準(zhǔn)、容許對其出資之所有權(quán)進(jìn)行任何變更，或?qū)ζ涑鲑Y之任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或?qū)ζ渖形闯鲎阒Y本的任何部分進(jìn)行出資或分配;
11.1.2.2 向任何個人、公司或企業(yè)提供放款，或訂立、設(shè)定任何保證或作補(bǔ)償承諾(但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營除外)，從而使其自身直接、間接或附帶地就其他個人、公司或企業(yè)的義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任;
11.1.2.3 非經(jīng)貸款人同意，向任何銀行或金融機(jī)構(gòu)或任何個人借款或?qū)で蠼杩?，并且，在此期間，貸款人將可以取消對借款人此時的所有貸款;
11.1.2.4 出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分其全部或部分其現(xiàn)在或?qū)頁碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)(無論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)(但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營除外);
11.1.2.5 除已向貸款人書面揭示的，擔(dān)保文件(如有)項(xiàng)下構(gòu)成的，以及根據(jù)本合同所設(shè)置的擔(dān)保負(fù)擔(dān)之外，對其現(xiàn)在或?qū)頁碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)(無論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)的全部或部分進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置;并且
11.1.2.6 在任何會計(jì)期間宣告，支付或作任何分紅或其他分配，不論是對收入或資本性質(zhì)的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：
11.1.2 未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應(yīng)努力促使抵押人不得：
11.1.2.1 出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或部分(但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外);
11.1.2.2 出售、出租、許可、讓渡，轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押物之裝修、裝飾、配套設(shè)施及所有其他與飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營有關(guān)的財(cái)產(chǎn)(無論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)，但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營除外;
11.1.3 借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項(xiàng)總額在任何時間將不超過抵押物價值(其價值依本協(xié)議11.1.4確定)與任何其他不時為擔(dān)保借款人根據(jù)本協(xié)議所負(fù)債務(wù)而提供給銀行的財(cái)產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓契約除外)之和的15%;
11.1.4 借款人應(yīng)不時地自費(fèi)應(yīng)銀行的要求，向銀行提供由銀行認(rèn)可的合格的和獨(dú)立的評估者關(guān)于抵押物及其他不時提供給銀行的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評估報(bào)告;
11.1.5 借款人應(yīng)始終按照與其同類業(yè)務(wù)的公司通常選擇的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)范圍，自費(fèi)就其財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽(yù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司投保，(特別地，保持保險(xiǎn)單證)并且規(guī)定保險(xiǎn)人須至少提前一個月給予借款人及銀行終止通知否則其不得終止該保險(xiǎn);
11.1.6 借款人應(yīng)在本合同持續(xù)期間內(nèi)，保持其法人地位之存在，并由其合格的員工按照高水平的財(cái)務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)章程的規(guī)定合法、有效地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，處理事務(wù);
11.1.7 借款人應(yīng)努力使法定的資本及股本結(jié)構(gòu)不發(fā)生任何變化，除非經(jīng)貸款人同意;
11.1.8 借款人應(yīng)努力促使對它的任何貸款(包括但不限于從其股東、公司保證人或關(guān)聯(lián)公司獲得的貸款)不被保證，并且以貸款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人之債務(wù)償付，并且沒有貸款人的事先書面同意將不會對此類貸款作任何償付;
11.1.9 借款人在任何時候都應(yīng)保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的比例為2.1;
11.1.10 只要本合同項(xiàng)下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任何款項(xiàng)應(yīng)付而未付，借款人應(yīng)及時、適當(dāng)?shù)貙λ嗅槍杩钊思捌湄?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)的稅費(fèi)、估價費(fèi)和政府稅費(fèi)，在開始罰款之日前，予以支付，除非就該等稅費(fèi)的支付借款人將通過適當(dāng)程序提出異議(如果依法律規(guī)定已劃分出足夠的備用金額);
11.1.11 借款人應(yīng)按照對其自身、其經(jīng)營或其財(cái)產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，并應(yīng)使其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好的狀態(tài);
11.1.12 只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應(yīng)：
11.1.12.1 于每一財(cái)政年度的前六個月結(jié)束后九十天內(nèi)向貸款人提交借款人前六個月之未經(jīng)審計(jì)的會計(jì)報(bào)表;
11.1.12.2 于每一財(cái)政年度結(jié)束后一百八十天內(nèi)向貸款人提交借款人的董事會報(bào)告、該財(cái)政年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，該等有關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表須經(jīng)一家國際著名的獨(dú)立會計(jì)師事務(wù)所(須為貸款人所接受)審計(jì)并證明無任何不利影響;和
11.1.12.3 隨時根據(jù)貸款人的合理要求，向貸款人提交可能對借款人財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響、后果的信息;
11.1.13 借款人應(yīng)在任何擔(dān)保文件不能或停止發(fā)生全部效力，或不能繼續(xù)生效，或被終止，或存在爭議或危險(xiǎn)，或?qū)⒊蔀闊o效或不可執(zhí)行的任何時候，在貸款人的要求下向貸款人提供、提交額外的擔(dān)保;
11.1.14 借款人應(yīng)保持其良好的法人地位，并應(yīng)保持其經(jīng)營業(yè)務(wù)的良好現(xiàn)狀。借款人應(yīng)采取一切必需的行動以維持、保護(hù)所有在其經(jīng)營中用到的或有用的特權(quán)、商品名稱、專利權(quán)和其它的獨(dú)占權(quán)。
11.1.15 下列事件一旦發(fā)生，借款人應(yīng)立即通知貸款人：
11.1.15.1 發(fā)生在借款人和有關(guān)機(jī)構(gòu)之間的有關(guān)稅費(fèi)、稅款、費(fèi)用、捐款或其它類似費(fèi)用的任何實(shí)質(zhì)性糾紛;
11.1.15.2 發(fā)生任何影響、威脅到借款人經(jīng)營活動繼續(xù)、正常進(jìn)行的實(shí)質(zhì)性勞動爭議;
11.1.15.3 因任何災(zāi)禍引起借款人的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)遭受損失或損害，據(jù)最初預(yù)計(jì)，修復(fù)或重置該等遭損害的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的費(fèi)用將超過_________美元;和
11.1.15.4 發(fā)生的任何針對借款人的，且涉及的債權(quán)總額超過_________美元的訴訟或類似程序(無論該等程序是送達(dá)傳票或是查封、扣留財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn));
11.1.16 借款人應(yīng)同意或促使有關(guān)各方同意貸款人或其指定代表進(jìn)入借款人的任何營業(yè)場所，視察了解借款人的業(yè)務(wù)情況，并且檢查不論置于何處之所有帳目、記錄資料及報(bào)表，并且借款人須負(fù)擔(dān)因之發(fā)生的所有法律或其他與該檢查有關(guān)的成本、費(fèi)用或花費(fèi)。
11.1.17 為使本合同和擔(dān)保文件充分有效或?yàn)槌浞直ＷC和落實(shí)根據(jù)本合同和擔(dān)保文件貸款人所擁有的權(quán)益、權(quán)利、補(bǔ)救措施，借款人應(yīng)隨時按貸款人的要求，采取或使他人采取貸款人合理要求之行動措施，和/或簽署貸款人合理要求的文件。
11.2 公司保證人進(jìn)一步向貸款人承諾和保證：
11.2.1 公司保證人將根據(jù)11.1.12條款提供其財(cái)務(wù)及其他報(bào)表;
11.2.2 公司保證人應(yīng)不斷保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的比例為2：1;
11.2.3 只要貸款本金尚未全部歸還，公司保證人應(yīng)保證其實(shí)收資本不少于人民幣_________元;
第十二條 違約事件
12.1 違約事件應(yīng)包括下述內(nèi)容：
12.1.1 借款人未能在到期日起的七個工作日內(nèi)支付本金、利息、費(fèi)用或其它應(yīng)付的任何款項(xiàng);或
12.1.2 借款人或公司保證人違約或可能違約或者不能或?qū)⒉荒苈男腥魏纹湟呀邮艿牧x務(wù)及任何其因簽署、提交本協(xié)議或公司保證書而作出的承諾(但未能支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的情況除外)，并且在貸款人將該等違約事件通知給借款人或公司保證人后十四個工作日內(nèi)未對此采取補(bǔ)救措施;或
12.1.3 借款人在本協(xié)議中作出的或公司保證人在公司保證書中作出的任何聲明、保證或根據(jù)本協(xié)議提交的任何證明、聲明是不真實(shí)的或不正確的，或在任何實(shí)質(zhì)性方面已不再真實(shí)或正確;或
12.1.4 借款人未經(jīng)貸款人的書面同意，停止付款或終止、意圖終止其業(yè)務(wù)或主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營;或
12.1.4 不論任何原因抵押協(xié)議、公司保證書或任何的轉(zhuǎn)讓契約已被或?qū)⒈怀蜂N、成為廢除、不能執(zhí)行和/或無效;或
12.1.5 借款人或公司保證人的任何超過五萬美元(或以其它幣種表示的與其等值的金額)的債務(wù)，未能在期滿日予以歸還，或者由于借款人或公司保證人違約的任何原因而成為或被宣告為在期滿日前提前應(yīng)付;或
12.1.6 借款人或公司保證人做了任何事或未作做任何事，以致在貸款人看來，借款人和/或公司保證人其時將無法根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對貸款人歸還其對貸款人應(yīng)付的欠款;或
12.1.7 如果借款人、抵押人或公司保證人為了債權(quán)人的利益而進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或?yàn)榱藗鶛?quán)人利益而與之簽署債權(quán)債務(wù)和解協(xié)議;或
12.1.8 有關(guān)機(jī)構(gòu)已就借款人、抵押人或公司保證人的解散、破產(chǎn)、經(jīng)營、重組、重建、清算事宜或根據(jù)任何協(xié)議或任何適用法律的規(guī)定，有關(guān)機(jī)構(gòu)為接收借款人、抵押人或公司保證人的全部或部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)，為借款人、抵押人或公司保證人指定接收人和/或管理人、清算人、托管人或其他人員的事宜，通過了生效的決定，提出了請求，或已開始進(jìn)行類似程序，或者已作出了正式的決議;
12.1.9 一項(xiàng)擔(dān)保負(fù)擔(dān)占有了借款人、抵押人或公司保證人全部或部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)，或借款人、抵押人或公司保證人已被指定了一個接收人，或借款人、抵押人或公司保證人的財(cái)產(chǎn)全部或部分正被扣押、執(zhí)行，并且上述情形未能在自該等占有、指定接收人或扣押、執(zhí)行發(fā)生之日起十四個工作日內(nèi)被消除;
12.1.10 借款人違約未能支付任何其他債務(wù)的本金或利息或者違約未能償付任何其他到期債務(wù)或因違約而被宣告為提取到期的債務(wù);
12.1.11 任何借款人、抵押人或公司保證人履行本協(xié)議或擔(dān)保文件項(xiàng)下的義務(wù)所必需的授權(quán)、批準(zhǔn)或同意已被撤銷，或已以不同于銀行可以接受的方式變更;或
12.1.12 借款人、抵押人或公司保證人的營業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生了變化，以致?lián)J款人合理判斷，這將實(shí)質(zhì)性地影響借款人、抵押人或公司保證人分別履行其在本協(xié)議或任何擔(dān)保文件項(xiàng)下義務(wù)的能力;或
12.1.13 借款人、抵押人或公司保證人不能遵守，履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中其所作出的任何承諾或所負(fù)擔(dān)的任何義務(wù)，或者借款人、抵押人或公司保證人遵守、履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中的任何承諾或義務(wù)的行為將成為不合法;
12.1.14 任何人采取了措施，意圖對借款人、借款人的任何字公司、抵押人或公司保證人的全部或重要財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)進(jìn)行查封、強(qiáng)制征收、征用或國有化征收;或
12.1.15 存在任何針對借款人的、現(xiàn)時的或懸而未決的訴訟、仲裁或行政程序，約束了借款人、抵押人或公司保證人對本協(xié)議或擔(dān)保文件項(xiàng)下任何權(quán)利的行使和/或根據(jù)本協(xié)議或擔(dān)保文件對任何義務(wù)的履行或?qū)崿F(xiàn);或
12.1.16 未能履行上述第4.3款的義務(wù);或
12.1.17 發(fā)生了任何根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)域的法律規(guī)定與本協(xié)議第12.1.8、12.1.9和12.1.13款所述違約事件引起的結(jié)果類似、相似的事件。
12.2 盡管有本協(xié)議或擔(dān)保文件中的其它規(guī)定，在無損于貸款人根據(jù)適用法律享有的任何其它權(quán)利、救濟(jì)手段的情況下，如果因任何原因發(fā)生了任何違約事件(無論該等違約事件的發(fā)生是故意的或是無意的，是受法律實(shí)施或其它原因影響而發(fā)生或引起的)，貸款人都可以采取以下全部或部分的行動：
12.2.1 向借款人發(fā)出書面通知，宣告貸款本金、發(fā)生的利息和借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人的所有到期(或?qū)⒌狡?的欠款立即到期應(yīng)付。貸款人可立即，而無須另外通知就有權(quán)要求借款人對上述款項(xiàng)予以支付;和
12.2.2 貸款人應(yīng)有權(quán)立即行使其在任何擔(dān)保文件項(xiàng)下的權(quán)利。
12.3 貸款人沒有義務(wù)就借款人因貸款人行使或?qū)崿F(xiàn)根據(jù)本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何適用法律其所享有的權(quán)利而遭受的非故意損失承擔(dān)責(zé)任。在無損于本協(xié)議其它條款之規(guī)定的前提下，借款人應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人因發(fā)生違約事件和/或如前所述的宣告貸款立即到期應(yīng)付引起或相關(guān)而承擔(dān)、遭受或發(fā)生的任何損失、費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)或其它費(fèi)用(在無損于前述的情況下，包括在清算或?yàn)槿炕虿糠仲J款的實(shí)現(xiàn)、生效而向任何第三方籌措款項(xiàng)過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分)。在沒有任何明顯錯誤的前提下，貸款人因此而出具的證明應(yīng)是最終的、決定性的并對借款人具有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實(shí)和數(shù)目的確鑿證據(jù)。
第十三條 適用法的改變
13.1 如果因有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布任何法規(guī)(不論其是否具有法律的效力)而使任何適用法律或法律解釋發(fā)生變更，從而導(dǎo)致(或很明顯將導(dǎo)致)貸款人根據(jù)本協(xié)議履行義務(wù)的行為將成為不合法或無法履行時，則
13.1.1 當(dāng)借款人收到貸款人關(guān)于上述事件的通知時，貸款人應(yīng)誠信地采取一切可能的措施，以避免上述事件所引起的后果發(fā)生;
13.1.2 如果貸款人能夠避免上述事件引起之后果的發(fā)生，借款人應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人因違約事件或與違約事件有關(guān)而發(fā)生、承擔(dān)、引起的任何責(zé)任、義務(wù)、損失(在無損于前述的情況下，包括貸款人收到的和應(yīng)收款項(xiàng)的數(shù)目與據(jù)貸款人的合理判斷實(shí)際應(yīng)收到的款項(xiàng)數(shù)目之間的減少的差額)、損害賠償金、罰款、作為、經(jīng)判決的債務(wù)、訴訟請求和費(fèi)用(在無損于前述的情況下，包括貸款人因作出、實(shí)現(xiàn)、履行該貸款而發(fā)生的任何費(fèi)用的增加)、貸款人為避免違約事件之后果的發(fā)生而采取行動所發(fā)生的費(fèi)用和其它支出;和
13.1.3 如果貸款人未能在收到借款人通知之日起十四個工作日內(nèi)采取行動避免違約事件之后果，借款人應(yīng)立即向貸款人歸還貸款本金、(至還款日止)已發(fā)生的利息、其它所有應(yīng)付的款項(xiàng)和用以補(bǔ)償貸款人由該等還款引起的全部或部分損失(在無損于前述的情況下，包括在清算或?yàn)槿炕虿糠仲J款的實(shí)現(xiàn)，生效而向任何第三方籌措款項(xiàng)過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分)的必要款項(xiàng)。
13.2 如果任何適用法律或其法律解釋因有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布任何法規(guī)(無論該法規(guī)有無法律的效力)發(fā)生了任何變更，而該變更將：
13.2.1 改變就貸款向貸款人歸還貸款本金、利息或費(fèi)用時的計(jì)稅基礎(chǔ);或
13.2.2 針對貸款人的任何財(cái)產(chǎn)、他人在貸款人持有之帳戶或貸款人自身的帳戶或貸款人提供的貸款，征收、更改儲備金、保證金或其他任何要求，或認(rèn)為該等儲備金、保證金或其他任何要求是可適用的;或
13.2.3 為貸款人設(shè)置有關(guān)貸款本金數(shù)目、貸款或其中任何部分款項(xiàng)的任何其它條件和限制;并且，上述任何事項(xiàng)導(dǎo)致貸款人作出、實(shí)現(xiàn)、提供貸款的費(fèi)用增加，或?qū)е沦J款人根據(jù)本協(xié)議已收到的和應(yīng)收的款項(xiàng)數(shù)目得以減少，那么一旦有上述事宜發(fā)生：
13.2.4 貸款人應(yīng)立即將該等事宜的發(fā)生以書面形式通知借款人;
13.2.5 借款人應(yīng)在收到上述13.2.4款中提到的通知之日起十四個工作日內(nèi)，向貸款人支付貸款人一定款項(xiàng)，該等款項(xiàng)的數(shù)額應(yīng)足以補(bǔ)償貸款人因該等額外的費(fèi)用或減少的數(shù)額而遭受的損失(損失自該等費(fèi)用發(fā)生之日或數(shù)額減少之日起計(jì)算);
13.3 貸款人向借款人發(fā)出的有關(guān)本條款項(xiàng)下任何應(yīng)付額外款項(xiàng)的通知應(yīng)是確定的、決定性的并對借款人有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實(shí)和數(shù)目的確鑿證據(jù)。
第十四條 放棄
14.1 貸款入可以不時地于任何時候，無條件地或根據(jù)其認(rèn)為合適的條款和條件，放棄對借款人違反本協(xié)議任何承諾、保證、規(guī)定、條款、條件及其任何更改的違約予以追究，但貸款人的該等放棄將不會影響或損害到其權(quán)力、權(quán)利和要求履行的法律救濟(jì)手段;而且雙方同意并明確表示貸款人任何時候?qū)杩钊巳魏吻房畹闹Ц墩埱蟮姆艞壔蚴韬龌蛘蛊诤腿魏螘r間上的優(yōu)惠將不會對貸款人此后任何時候據(jù)相應(yīng)條款向借款人追究構(gòu)成任何損害或影響。本協(xié)議中關(guān)于貸款人權(quán)利和補(bǔ)救手段的規(guī)定是屬于非排他性的，不排除法律規(guī)定的任何權(quán)利或補(bǔ)救手段。
14.2 借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)將不因貸款人給予或同意給予任何有義務(wù)支付借款人在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的人于時間上或其他優(yōu)惠而被解除或損害，也不因貸款人所接受的變更法律的適用或變更貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利和補(bǔ)救手段的安排或和解而被解除或受損害。
第十五條 繼受和轉(zhuǎn)讓
15.1 本協(xié)議的貸款人、借款人及貸款人的繼受人和被許可的受讓人應(yīng)受本協(xié)議之約束，同時享有本協(xié)議之權(quán)益。借款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項(xiàng)下作出的所有承諾，協(xié)定，聲明和保證都不受與此有關(guān)的轉(zhuǎn)讓的影響。
15.2 只要不給借款人增加任何額外費(fèi)用和/或義務(wù)，貸款人可于任何時候?qū)⑵涓鶕?jù)本協(xié)議及擔(dān)保文件的全部或任何部分之權(quán)利，利益、義務(wù)、責(zé)任讓與或轉(zhuǎn)讓。借款人無權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給他人，借款人并應(yīng)保持其適當(dāng)?shù)?、及時地履行其在本協(xié)議項(xiàng)下所有責(zé)任和義務(wù)的能力。
15.3 貸款人可于任何時候或不時地就其所知向可能與之訂立合同的潛在的受讓人透露有關(guān)借款人的有關(guān)信息，不論該等信息是根據(jù)本協(xié)議獲得。
第十六條 費(fèi)用和開支
16.1 借款人應(yīng)憑要求立即支付：
16.1.1 因本協(xié)議、擔(dān)保文件及本協(xié)議所要求的其他文件的談判、起草、簽署、管理和登記所發(fā)生的所有合理的費(fèi)用，支出和其他收費(fèi)(法律費(fèi)用或其他費(fèi)用)，包括印花稅和律師費(fèi)(應(yīng)全額補(bǔ)償);和
16.1.2 因追索和執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)所發(fā)生的，或因執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議、擔(dān)保文件或本協(xié)議所要求的其他文件中的任何承諾、規(guī)定、條件或條款所發(fā)生的，或因借款人遲延或忽略支付與本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何附件有關(guān)的印花稅或其他稅費(fèi)所發(fā)生的所有律師費(fèi)(應(yīng)全額補(bǔ)償)和其他費(fèi)用、支出，包括但不限于登記費(fèi)，印花稅和其他稅費(fèi)。
16.2 本協(xié)議規(guī)定的由借款人支付的款項(xiàng)不包括新加坡消費(fèi)稅(若有)，該等消費(fèi)稅應(yīng)由借款人承擔(dān)。在不影響前述規(guī)定的情況下，借款人應(yīng)將征收的消費(fèi)稅支付給貸款人，此外，應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人在任何時候因本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的所有消費(fèi)稅。
第十七條 通知、抵銷
17.1 本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡(luò)均以書面形式或以電傳或傳真的形式，按照如下地址通知。
17.1.1 致貸款人_________;電話號碼_________;電傳號碼_________;傳真號碼_________;收件人_________。
17.1.2 致借款人_________;電話號碼_________;電傳號碼_________;傳真號碼_________。
17.1.3 致保證人_________;電話號碼_________;電傳號碼_________;傳真號碼_________。
17.2 對于所有通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)，如通過預(yù)付郵資掛號郵寄，在寄出七個工作日后視為收訖。如直接交付或通過電傳或傳真，則在交付時或在發(fā)出后視為收訖;但是如果上述交付或發(fā)出之日并非一個工作日，則于緊接著的下一個工作日視為收訖。任何發(fā)給貸款人的通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)于貸款人實(shí)際收到時(如果發(fā)出時為工作日而且是在貸款人的營業(yè)時間內(nèi))作為收訖。
17.3 本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡(luò)和所有需要送達(dá)的文件或以英文書就或附有經(jīng)核實(shí)的英文譯文。如果英文文本與其他語言的文本存在沖突，英文文本優(yōu)先。
17.4 借款人授權(quán)貸款人無須事先通知即可從借款人在貸款人的任何分支機(jī)構(gòu)處所持有的帳戶中，將借款人擁有的任何款項(xiàng)(無論是否到期)用于抵銷根據(jù)本協(xié)議借款人對貸款人的任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。為此目的，借款人并授權(quán)貸款人可以按貸款人自己當(dāng)時通用的兌換率將上述款項(xiàng)兌換成其他貨幣用以清償。貸款人并無義務(wù)行使本條款給予它的權(quán)利。
第十八條 債務(wù)證據(jù)
在與本協(xié)議有關(guān)的任何法律訴訟中，貸款人的一名適當(dāng)被授權(quán)的官員出具的經(jīng)簽署證實(shí)的有關(guān)本借款人在本協(xié)議項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的陳述，在沒有明顯錯誤的情況下，是決定性的、對借款人有約束力的，并且是事實(shí)和應(yīng)付款項(xiàng)的決定性的證據(jù)。
第十九條 進(jìn)一步保證
為避免疑問，當(dāng)貸款人提出合理的要求使根據(jù)本協(xié)議已提供、設(shè)立或?qū)⑻峁┗蛟O(shè)立的擔(dān)保以及在本協(xié)議簽署時已簽署、交付或生效的擔(dān)保文件或在本協(xié)議簽署、交付或生效后可能簽署的擔(dān)保文件充分有效時，借款人應(yīng)在貸款人的書面要求下，承擔(dān)所有費(fèi)用，立即訂立、簽署、履行或使他人訂立、簽署、履行所有進(jìn)一步的行動、協(xié)議、保證、轉(zhuǎn)讓、文件、抵押和其他文件。
第二十條 貸款人之權(quán)利
20.1 雖然貸款人現(xiàn)時同意貸款在提款有效期內(nèi)對借款人持續(xù)有效并且盡管本協(xié)議中另有其他規(guī)定，借款人在此確認(rèn).貸款人有絕對的權(quán)利隨時終止或變更本貸款的條件，而無需承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費(fèi)用。貸款人有權(quán)鑒于下述情況隨時終止或變更貸款條件：
20.1.1 貸款人自主認(rèn)為通行的國家、國際、國內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟(jì)形勢將影響借款人遵守和履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù);
20.1.2 貸款人自主認(rèn)為通行的國家、國際、國內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟(jì)形勢或其他類似的或適用的法律實(shí)施、變更，將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)成為不合法或不實(shí)際;或
20.1.3 貸款人認(rèn)為由于任何形式的變化(包括但不限于前述規(guī)定、借款人的任何重大的運(yùn)作或金融狀況的不利變化)將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)成為不合法或不實(shí)際。
20.2 在前述第20.1條款的規(guī)定不受限制的情況下并且即使本協(xié)議有其他任何規(guī)定，借款人在此承諾自提款經(jīng)過一年后，貸款人有決定自主的權(quán)力終止貸款而無須說明理由，也無須承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費(fèi)用。
20.3 一旦貸款根據(jù)本協(xié)議上述第20.1和20.2之規(guī)定終止，本協(xié)議之12.2和12.3款將稍作修改而適用。
20.4 如貸款人依其絕對自主之考慮，判斷由于通常影響到新加坡同業(yè)銀行或外匯市場的因素之原因而沒有充分和合理的方法查明有關(guān)的全部或部分提款在計(jì)啟、期內(nèi)適用的利率時，貸款人將立即向借款人發(fā)出該等判斷的通知(“決定通知”)。
20.5 如果相應(yīng)之決定通知在一次提款通知送達(dá)之后而在相應(yīng)之提款之前，借款人則有權(quán)于原定提款日上午_________之前(新加坡時間)任何時間以電報(bào)或傳真方式，撤回提款通知，從而此次提款將不予執(zhí)行。如果借款人沒有撤回提款通知，或者相應(yīng)之決定通知針對已提取的提款發(fā)出，貸款人和借款人將根據(jù)誠信協(xié)商決定一個雙方都接受的利率、計(jì)息期、付息日以代替本來應(yīng)按照本協(xié)議第五條和第七條決定的利率、計(jì)息期和付息日。如果貸款人和借款人在決定通知發(fā)出之日起不超過30日內(nèi)無法就利率、計(jì)息期和付息日達(dá)成一致意見，貸款人將立即給出利率、計(jì)息期、付息日(其將是對借款人最終的和有約束力的)，所有這些將從決定通知發(fā)出針對的計(jì)息期的開始之日生效，利率為借款人籌借該項(xiàng)提款的成本再加上1%的年利率。借款人應(yīng)以根據(jù)上述內(nèi)容確定的利率和付息日就該項(xiàng)提款支付利息。
第二十一條 貨幣補(bǔ)償
如根據(jù)任何適用法律，任何本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的對貸款人的支付(無論是否根據(jù)任何裁判、法庭命令或他)不能以所欠之貨幣(“要求貨幣”)支付或清償，且如支付之款項(xiàng)以貸款人最終決定之匯率轉(zhuǎn)換為要求貨幣的金額少于依本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定之款額，借款人將有獨(dú)立的義務(wù)，補(bǔ)償貸款人此差額并使其不受損害，貸款人也將有進(jìn)一步獨(dú)立的訴權(quán)要求借款人補(bǔ)足該差額。
第二十二條 法律及司法管轄
22.1 本協(xié)議將適用_________法律，并依據(jù)_________法律解釋。
22.2 借款人同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何訴訟可以提交給新加坡法院或中華人民共和國法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權(quán)。借款人服從上述法院之管轄權(quán)將不會(也不應(yīng)解釋為)限制貸款人可以在任何其認(rèn)為合適的有管轄權(quán)之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權(quán)的法院提起該等訴訟將不應(yīng)限制貸款人可在同一有管轄權(quán)的法院或任何其他有管轄權(quán)之法院提起進(jìn)一步的或其他的訴訟。
22.3 對于選擇_________法院或中華人民共和國法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或?qū)砥淇赡軗碛械奶岢鋈魏萎愖h的權(quán)利。借款人也同意上述訴訟之任何針對借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內(nèi)是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實(shí)的或經(jīng)其他方式適當(dāng)證實(shí)的復(fù)印件將是其欠債事實(shí)和數(shù)額的決定性證據(jù)。
22.4 借款人進(jìn)一步不可撤銷地指派、任命和授權(quán)地址位于_____________________(電話號碼____________;傳真___________)代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能履行職責(zé)或在新加坡沒有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個貸款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在30天內(nèi)將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復(fù)印件交給貸款人。
第二十三條 放棄豁免
借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財(cái)產(chǎn)任何時候在_________或中華人民共和國或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免(無論是否稱之為主權(quán)豁免)，包括送達(dá)豁免、管轄豁免、訴前財(cái)產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。
第二十四條 部分有效
如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認(rèn)為是無效的或不能執(zhí)行的，應(yīng)視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。
本協(xié)議于本協(xié)議前言所述日期由各方當(dāng)事人的授權(quán)代表簽署。
借款人(蓋章)：___________________
貸款人(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：_______________
見證人(簽字)：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
貸款人(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：_______________
見證人(簽字)：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
保證人(蓋章)：___________________
貸款人(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：_______________
見證人(簽字)：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
附件 補(bǔ)充協(xié)議
本補(bǔ)充協(xié)議于_________年_________月_________日由下列三方簽訂：
1.根據(jù)中華人民共和國法律成立的_________注冊地址位于_______________________(以下簡稱“借款人”，在提及“借款人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人);
2.在中華人民共和國注冊成立的___________營業(yè)地址位于_______________________(以下簡稱“貸款人”，在提及“貸款人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人);
3.根據(jù)________法律成立的_______________注冊地址位于_______________________(以下簡稱“公司保證人”，在提及“公司保證人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人);
鑒于：
1.借款人、貸款人和公司保證人于_________年_________月_________日簽訂了一份融資協(xié)議(以下簡稱“融資協(xié)議”);
2.根據(jù)融資協(xié)議的規(guī)定，借款人已提取了貸款本金_________美元(US$_________)，該筆貸款本金(以下簡稱“所欠本金”)尚未由借款人歸還給貸款人;
3.根據(jù)借款人的要求，貸款人、借款人和公司保證人同意按照本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的條款和條件對融資協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充
因此，當(dāng)事人各方同意如下：
第一條 除在本補(bǔ)充協(xié)議中另有定義的以外，融資協(xié)議中已作定義的用語適用于本補(bǔ)充協(xié)議。
第二條 融資協(xié)議中有關(guān)歸還所欠本金的規(guī)定修改為：
(1)所欠本金中的_________美元應(yīng)于_________年_________月_________日歸還;
(2)所欠本金中的另外_________美元應(yīng)于_________年_________月_________日歸還。
第三條 如果上述第二條規(guī)定的任何還款日并非工作日，則順延至該日之后的第一個工作日為還款日，但如這種順延導(dǎo)致還款日會進(jìn)入下一個月份，則以該日之前最近的工作日為還款日。
第四條 如果借款人在不少于三十(30)天以前給予貸款人書面通知，借款人可提前歸還全部或部分所欠本金，但數(shù)額應(yīng)最少為_________美元(US$_________)，或?yàn)開________美元(US$_________)的完整倍數(shù)。借款人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定提前還款的同時，就該提前歸還的所欠本金金額向貸款人支付已發(fā)生并尚未支付的利息。任何提前還款均須用于先清償后到期的借款人依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第二條的還款義務(wù)。
第五條 除了所欠本金應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第二條的規(guī)定歸還以外，借款人按融資協(xié)議對貸款人應(yīng)付而未付的所有其他款項(xiàng)均應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日或之前由借款人向貸款人付清。
第六條 融資協(xié)議中規(guī)定的付息日修改為下述日期
(1)_________年_________月_________日;和
(2)_________年_________月_________日。
第七條 如果上述第六條規(guī)定的任何付息日并非工作日，則順延至該日之后的第一個工作日為付息日，但如這種順延導(dǎo)致付息日會進(jìn)入下一個月份，則以該日之前最近的工作日為付息日。
第八條 所欠本金的第一個計(jì)息期應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日開始，至下一個付息日終止。其后的計(jì)息期應(yīng)自前一個付息日開始，至下一個付息日終止。
第九條 在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日前，適用于所有到期應(yīng)付而未付款項(xiàng)(包括但不限于所欠本金)的利率應(yīng)是融資協(xié)議第8.3款規(guī)定的逾期利率。自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，適用于所欠本金的利率除應(yīng)按融資協(xié)議適用逾期利率的情形以外，均應(yīng)為融資協(xié)議第3.1款所規(guī)定的貸款利率。
第十條 為擔(dān)保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議或與融資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的義務(wù)，借款人應(yīng)確保_________(以下簡稱“個人保證人”，在提及“個人保證人”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人)按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署無條件不可撤銷個人保證書(以下簡稱“個人保證書”，在提及“個人保證書”時除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后對其不時作出的修改、修訂或補(bǔ)充)。
第十一條 根據(jù)借款人的要求，貸款人同意依據(jù)下述條款和條件解除對部分抵押物的抵押權(quán)：抵押權(quán)人同意在貸款合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂之后，如抵押人和借款人提出要求并支付有關(guān)所發(fā)生之費(fèi)用，貸款人將簽署可能須向有關(guān)政府機(jī)關(guān)提交的文件(該等文件應(yīng)由抵押人準(zhǔn)備但其內(nèi)容必須是貸款人所能合理接受的)從而解除貸款人對抵押物地下層和第一層至第十三層的抵押權(quán);在下列所有條件均得到滿足的前提下，如抵押人和借款人提出要求并文付有關(guān)所發(fā)生之費(fèi)用，貸款人將簽署可能須向有關(guān)政府機(jī)關(guān)提交的文件(該等文件應(yīng)由抵押人準(zhǔn)備但其內(nèi)容必須是貸款人所能合理接受的)從而進(jìn)一步解除貸款人對抵押物中某些樓層(其范圍由貸款人自主決定)的抵押權(quán)：
(1)沒有發(fā)生任何違約事件;
(2)貸款人收到借款人歸還的所欠本金中金額不少于_________美元之部分連同所發(fā)生的所有利息。
第十二條 借款人在此確認(rèn)除書面通知貸款人并由貸款人批準(zhǔn)的以外，融資協(xié)議第十一條所列之每一項(xiàng)聲明和保證在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日仍是正確的。
第十三條 借款人應(yīng)就抵押協(xié)議確保抵押人簽署一份其內(nèi)容和格式令貸款人滿意的抵押協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議(以下簡稱“抵押補(bǔ)充協(xié)議”)。借款人應(yīng)確保抵押物在房地產(chǎn)抵押登記部門登記的抵押期限依法延長至_________年_________月_________日為止。
第十四條 借款人應(yīng)就公司保證書確保公司保證人按貸款人滿意的內(nèi)窖和格式簽署一份確認(rèn)函(以下簡稱“公司保證書確認(rèn)函”)，以確認(rèn)公司保證人在該公司保證書項(xiàng)下的保證責(zé)任義務(wù)不會因本補(bǔ)充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用亍擔(dān)保借款人、履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。
第十五條 借款人應(yīng)就保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署一份確認(rèn)函(以下簡稱“保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函”)，以確認(rèn)公司保證人和_________保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下的責(zé)任義務(wù)不會因本補(bǔ)充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔(dān)保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。
第十六條 借款人應(yīng)就租金收入轉(zhuǎn)讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署一份確認(rèn)函(以下簡稱“租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函”)，以確認(rèn)公司保證人和_________在該租金收入轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下的責(zé)任義務(wù)不會因本補(bǔ)充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔(dān)保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。
第十七條 除本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)的修改外，融資協(xié)議的所有其他條款仍保持不變，仍應(yīng)繼續(xù)有效并對各方當(dāng)事人具有約束力。
第十八條 融資協(xié)議的規(guī)定與本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定之間如有任何歧義，則應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。
第十九條 本補(bǔ)充協(xié)議將在貸款人收到內(nèi)容和形式均令貸款人滿意的所有下述文件及款項(xiàng)支付(但貸款人放棄要求的除外)的條件下，由貸款人向借款人發(fā)出確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議生效之通知時生效：
(1)除所欠本金應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第二條之規(guī)定歸還以外，借款人根據(jù)融資協(xié)議或與融資協(xié)議相關(guān)對貸款人應(yīng)付的所有款項(xiàng);
(2)由借款人的一位董事簽署證明屬實(shí)的借款人的最新公司注冊證書、公司章程和經(jīng)審計(jì)的最新會計(jì)報(bào)表的復(fù)印件各一份;
(3)由公司保證人的一位董事簽署證明屬實(shí)的公司保證人的公司最新注冊證書、商業(yè)登記證、公司章程和經(jīng)審計(jì)的最新會計(jì)報(bào)表復(fù)印件各一份;
(4)由_________的法定代表人簽署證明屬實(shí)的_________的最新營業(yè)執(zhí)照、公司章程和經(jīng)審計(jì)的最新會計(jì)報(bào)表的復(fù)印件各一份;
(5)由借款人的一位董事簽署證明屬實(shí)的借款人董事會決議復(fù)印件一份，該董事會決議須：
(i)批準(zhǔn)簽署、提交和履行本補(bǔ)亢協(xié)議、抵押補(bǔ)亢協(xié)議及其中的條款和條件;
(ii)授權(quán)一人或數(shù)人簽署本補(bǔ)充協(xié)議、抵押補(bǔ)充協(xié)議和按該等協(xié)議應(yīng)由借款人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章;
(6)由公司保證人的一位董事簽署證明屬實(shí)的公司保證人董事會決議的復(fù)印件一份，該董事會決議須：
(i)批準(zhǔn)簽署、提交和履行本補(bǔ)充協(xié)議、抵押補(bǔ)充協(xié)議、公司保證書確認(rèn)函、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函及其中的條款和條件;
(ii)授權(quán)一人或數(shù)人簽署本補(bǔ)充協(xié)議、抵押補(bǔ)亢協(xié)議。公司保證書確認(rèn)函、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函和按上述確認(rèn)函應(yīng)由公司保證人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章;
(7)由_________的法定代表人簽署證明屬實(shí)的_________董事會決議的復(fù)印件一份，該董事會決議須：
(i)批準(zhǔn)簽署、提交和履行抵押補(bǔ)充協(xié)議，保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函及其中的條款和條件;
(ii)授權(quán)一人或數(shù)人簽署抵押補(bǔ)充協(xié)議，保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函和按上述補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函應(yīng)由_____提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章;
(8)經(jīng)借款人、公司保證人和貸款人授權(quán)代表適當(dāng)簽署的本補(bǔ)充協(xié)議，借款人和公司保證人授權(quán)代表的簽署應(yīng)由貸款人所接受的律師見證;
(9)就本補(bǔ)充協(xié)議已在外匯管理部門辦妥外債登記之變更手續(xù)的證明材料;
(10)經(jīng)抵押人、借款人和貸款人授權(quán)代表適當(dāng)簽署并經(jīng)公證的抵押補(bǔ)充協(xié)議;
(11)已按抵押補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定在有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記部門辦妥必要變更登記手續(xù)的證明文件;
(12)抵押物(根據(jù)奉補(bǔ)充協(xié)議11.1款解除抵押的樓層除外)的房地產(chǎn)證原件(其中內(nèi)容應(yīng)顯示本補(bǔ)充協(xié)議第十三條所要求的變更登記已辦妥);
(13)由貸款人所接受之評估事務(wù)所向貸款人出具并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物(根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議11.1款解除抵押的樓層除外)價值的評信報(bào)告原件一份;
(14)公司保證人之授權(quán)代表適當(dāng)簽署的公司保證書確認(rèn)函，公司保證人授權(quán)代表的簽署應(yīng)由貸款人所接受之律師見證;
(15)個人保證人簽署的個人保證書，個人擔(dān)保人的簽署應(yīng)由貸款人所接受之律師見證;
(16)公司保證人和_________適當(dāng)簽署并經(jīng)貸款人所接受之律師見證的保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函;
(17)公司保證人和_________適當(dāng)簽署并經(jīng)貸款人所接受之律師見證的租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函;
(18)除本條上述登記、備案等手續(xù)以外，依照新加坡、中華人民共和國及香港的法律應(yīng)辦理的所有其他登記、備案等手續(xù)已被依法完成的證明材料;
(19)關(guān)于借款人、公司擔(dān)保人、_________和個人擔(dān)保人的令，貸款人滿意的有關(guān)調(diào)查結(jié)果;
(20)借款人根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)向貸款人支付或補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于本補(bǔ)充協(xié)議第二十二條規(guī)定的費(fèi)用，已由借款人全部支付或補(bǔ)償?shù)淖C明文件;
(21)本補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件已依照新加坡、中華人民共和國及香港的法律要求完成印花稅的貼花(如有)，并且借款人和/或任何擔(dān)保人已支付所有其他有關(guān)書證的稅款(如有)的證明材料。
(22)由貸款人認(rèn)可之中華人民共和國律師事務(wù)所按貸款人滿意之格式及內(nèi)容出具的法律意見書;
(23)由貸款人認(rèn)可之新加坡律師事務(wù)所按貸款人滿意之格式及內(nèi)容出具的法律意見書;
(24)貸款人和/或其律師可能要求的其他文件或證據(jù)。
第二十條 無論任何原因，如果本補(bǔ)充協(xié)議第十九條規(guī)定的任何條件未能在本補(bǔ)充協(xié)議簽署日起30天內(nèi)或貸款人另外同意的其他時限內(nèi)完成，則本補(bǔ)充協(xié)議將在貸款人于其后任何時間向借款人和公司保證人發(fā)出通知之時作廢(但這不影響和損害借款人根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第二十二條的義務(wù))，而融資協(xié)議規(guī)定的貸款人的權(quán)利和義務(wù)將不會以任何形式被放棄、被損害、被終止解除和/或受到任何其他形式的影響，而將繼續(xù)有效。
第二十一條 如果本補(bǔ)充協(xié)議中的任何條款在任何方面根據(jù)任何適用法律被認(rèn)為是無效、違法或不能執(zhí)行，將不影響或損害本補(bǔ)充協(xié)議中的其他規(guī)定的有效性、合法性或可執(zhí)行性。
第二十二條 借款人和公司保證人應(yīng)憑貸款人要求向貸款人支付貸款人為準(zhǔn)備、談判，簽署和強(qiáng)制執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議和所有其他有關(guān)文件所發(fā)生的所有費(fèi)用和開支(包括但不限于全額補(bǔ)償律師費(fèi)用)。借款人并應(yīng)支付和/或補(bǔ)償為本補(bǔ)充協(xié)議和所有其他相關(guān)文件辦理公證。登記或變更登記，備案、獲得批準(zhǔn)而發(fā)生的一切支出和費(fèi)用。
第二十三條 借款人承諾借款人依據(jù)融資協(xié)議和/或本補(bǔ)充協(xié)議的要求向貸款人歸還所欠本金和/或支付利息及其他費(fèi)用時，借款人應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)外債登記的規(guī)定，向外債登記管理部門取得所要求的還本付息核準(zhǔn)文件，以順利履行其對貸款人歸還和/或支付利息的義務(wù)。
第二十四條 本補(bǔ)充協(xié)議以中文和_________文書就。如中文和英文本之間有如果歧義，則應(yīng)以_________文本為準(zhǔn)。
借款人(蓋章)：___________________
貸款人(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：_______________
見證人(簽字)：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
貸款人(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：_______________
見證人(簽字)：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_________________________
保證人(蓋章)：___________________
貸款人(蓋章)：___________________
法定代表人(簽字)：_______________
見證人(簽字)：___________________
__________年_________月__________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
看了“房地產(chǎn)融資合同范本”的人還看了：
2.融資居間合同范本