房地產(chǎn)中介合同

時間：2017-01-06 18:04:09 翠梅833由分享

　　近年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的繁榮,房地產(chǎn)中介組織得到迅速發(fā)展。房地產(chǎn)中介合同是怎樣的呢?以下是學習啦小編為大家整理的房地產(chǎn)中介合同范文，歡迎參考閱讀。

　　房地產(chǎn)中介合同范文1

　　甲方(中介公司)：

　　聯(lián)系電話：，

　　聯(lián)系地址：，

　　乙方(賣方)：，

　　身份證號：，

　　聯(lián)系電話：，

　　聯(lián)系地址：。

　　經(jīng)甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協(xié)助出售位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

　　第一條乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況

　　1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為;

　　2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為 ;

　　3.建筑時間 (以為準);

　　4.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米(以房產(chǎn)證為準);

　　5.該房地產(chǎn)售價在元(￥元)以上;

　　6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;

　　7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】;

　　8.交樓狀況及時間：;

　　9.該房地產(chǎn)是否存在共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況： ;

　　10.其他：。

　　第二條甲方義務

　　1.甲方應當核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實性并應察看該房地產(chǎn)。

　　2.甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

　　3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的事實或者提供虛假情況。

　　4.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　5.其他

　　第三條乙方義務

　　1.乙方應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料，以供甲方核對。并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托有權(quán)處置房地產(chǎn)。

　　2.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。

　　3.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　4.其它

　　第四條購房定金

　　甲方如于年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以合同第一條約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任;雙方另有約定的除外。

　　買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。

　　第五條中介服務費給付

　　甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產(chǎn)文件，并促成乙方與買方簽訂買賣合同后___天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務費元正(￥)。

　　甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【其他】手續(xù)。

　　若買方違約致使買賣合同無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付元作為勞務費用。

　　其它

　　第六條法律責任

　　1.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　2.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

　　3.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

　　4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

　　5.其它

　　第七條文件送達

　　雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。

　　第八條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

　　1.向廣州仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

　　第十一條：其他約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房地產(chǎn)中介合同范文2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式

　　1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

　　2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備案甲方存查。

　　3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。

　　4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費，保證金和管理費等。

　　第二條加盟相關(guān)費用支付

　　(1)加盟費

　　本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費元。

　　(2)誠信履約保證金

　　本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣元整。在合同期滿時如無違規(guī)，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

　　(3)經(jīng)營管理費

　　經(jīng)營管理費按乙方銷售額的收取。

　　第三條甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。

　　2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。

　　3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù)，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。

　　4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費，超出部分另開發(fā)票按 %交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。

　　5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。

　　6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作(費用由乙方負責)。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)，可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。

　　2、乙方應在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營、獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。

　　3、乙方設立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放。

　　4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一切開辦費。

　　5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計，配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。

　　6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。

　　7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前三個月向甲方提出申請，甲方應及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務承諾書。

　　8、乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任，并不退回保證金。

　　第五條違約責任

　　1、本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。

　　2、乙方逾期交納任何費用，應按日萬分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議，已交納的保證金不予退還。

　　3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司，甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。

　　5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失。

　　第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

　　有效期限為自年月日至年月日。

　　第七條陳述和保證

　　甲方向乙方陳述和保證如下：

　　(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

　　(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

　　(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

　　乙方向甲方陳述和保證如下：

　　(1) 其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;

　　(2) 其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

　　(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務;

　　第八條保密

　　一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第九條補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條權(quán)利的保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十三條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條合同的解釋

　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十五條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日