聯(lián)合代理合同

聯(lián)合代理合同

　　聯(lián)合代理是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)物,與房產(chǎn)市場(chǎng)的成熟度有直接的關(guān)系，對(duì)于聯(lián)合代理合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的聯(lián)合代理合同范文，歡迎參考閱讀。

　　聯(lián)合代理合同范文1

　　甲方 (委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)委托乙方開展租賃代理事宜，達(dá)成如下合同條款：

　　一、 委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃事宜，但不享有獨(dú)家租賃代理服務(wù)權(quán)，甲方有權(quán)就該項(xiàng)目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業(yè)情況

　　(一)該物業(yè)坐落位置：

　　1) 珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)位于廣州市海珠區(qū)閱江西路中磨碟沙隧道口。

　　(二)本合同所稱“該物業(yè)”是指：“信義會(huì)館、聚龍村、珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)”物業(yè)委托出租部分，建筑面積約為 / 平方米。

　　三、委托期限

　　(一)委托期限為自本合同生效之日起 1 年(生效之日亦雙方簽署日期為準(zhǔn))。本合同期滿時(shí)，任何一方如需要續(xù)約，可提前一個(gè)月以書面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實(shí)際情況由雙方另行商定。

　　(二)在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補(bǔ)充資料。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方保證該物業(yè)為甲方所合法擁有。

　　(二)甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的建筑圖紙、效果圖、房型圖等履行本合同所必須的資料。

　　(三)甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷工作進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

　　(四)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)中所必須的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。

　　(五)甲方負(fù)責(zé)審核租金及收取該物業(yè)租賃成交的所有款項(xiàng)，并向承租方提供收款憑證。

　　(六)該物業(yè)的廣告宣傳和活動(dòng)推廣應(yīng)由甲方審批決定，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，由甲方根據(jù)宣傳推廣計(jì)劃自行向有關(guān)單位支付。

　　五、 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)誠(chéng)實(shí)信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護(hù)甲方權(quán)益。乙方必須充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。

　　(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方簽署權(quán)范圍內(nèi)的租價(jià)、面積、樓層、繳租方式等相關(guān)內(nèi)容，與客戶交涉、帶客戶看房，對(duì)客戶進(jìn)行經(jīng)常性的跟蹤服務(wù),并配合甲方及該物業(yè)的物業(yè)管理公司處理租賃房屋的交樓手續(xù)等事宜，做好業(yè)主及客戶的協(xié)調(diào)工作。

　　(三)乙方無(wú)論在任何報(bào)章、雜志、電臺(tái)、電視、互聯(lián)網(wǎng)、廣告宣傳品等各類公開媒介上進(jìn)行宣傳，宣傳內(nèi)容必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方不得超出甲方確認(rèn)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行宣傳推廣，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業(yè)務(wù)。否則相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　(四)在本合同有效期內(nèi)，乙方每月向甲方報(bào)告招租工作進(jìn)度、最新寫字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及工作計(jì)劃等。

　　(五)在代理活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。乙方不得直接向承租人收取該物業(yè)的租金、保證金、押金等款項(xiàng)。如乙方的惡意或過(guò)失行為給甲方帶來(lái)名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)采取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。

　　(六)本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)向甲方妥善交接一切有關(guān)工作，并應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未經(jīng)書面授權(quán)乙方公開的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或該物業(yè)承租人的信息及商業(yè)秘密。否則，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(七)乙方在收取各項(xiàng)傭金時(shí)應(yīng)向甲方開具相應(yīng)真實(shí)合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　六、 傭金

　　(一)傭金支付的前提條件

　　1、除本條另有約定外，甲方支付傭金予乙方的前提條件為：乙方在委托期限內(nèi)成功介紹客戶與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶在委托期限內(nèi)依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當(dāng)于兩個(gè)月租金)及首期租金(第一個(gè)月租金)。

　　2、在本合同終止后，乙方在委托期限內(nèi)所聯(lián)系且經(jīng)甲方書面確認(rèn)的客戶，須向甲方書面說(shuō)明此客戶跟進(jìn)情況。如在本合同終止后30天內(nèi)與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當(dāng)于兩個(gè)月租金)及首期租金(第一個(gè)月租金)，甲方仍按本合同的規(guī)定支付傭金。

　　3、乙方向甲方成功推薦場(chǎng)館租賃的業(yè)務(wù)，需與甲方額外簽訂一份《確認(rèn)書》，在客戶與甲方簽訂正式合同并收到場(chǎng)地租金后，按照約定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方。

　　(二)傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)

　　委托期限內(nèi)，經(jīng)乙方成功租出(即符合上述“傭金支付的前提條件”)該物業(yè)之單元，甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：

　　1、乙方成功租出該物業(yè)之單元，除本合同有特殊規(guī)定外，甲方按與客戶簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個(gè)月的租金之 100% 標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

　　2、如乙方成功租出的該物業(yè)之單元承租人屬于世界500強(qiáng)企業(yè)，或承租人承租的建筑面積超過(guò) 5000平方米的，甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金外，另按首年第1個(gè)月的租金的 50% 的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金。

　　3、為了繳勵(lì)乙方，在2012年8月31日前成功出租的物業(yè)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交物業(yè)月租金的20%作為激勵(lì)傭金。如在2012年9月1日至12月31日期內(nèi)成功出租的物業(yè)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交物業(yè)月租金的10%作為激勵(lì)傭金。

　　4、如成功介紹客戶租賃甲方的活動(dòng)場(chǎng)地，按照該次活動(dòng)總收入 5-10%給予乙方作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金，具體傭金金額根據(jù)租金折扣另行商議、另行簽署確認(rèn)函。

　　(三)傭金支付的方式

　　甲方收到客戶第一筆租金/活動(dòng)場(chǎng)地租金后十個(gè)工作日內(nèi)，憑客戶確認(rèn)書向乙方支付傭金。

　　七、違約責(zé)任

　　(一)如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)以書面形式向乙方提出改進(jìn)要求，如在甲方提出書面要求后的 七 天內(nèi)，乙方仍未有令甲方滿意的改進(jìn)，甲方有權(quán)書面通知乙方 七 天內(nèi)終止合同。

　　(二)合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，否則，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償對(duì)方的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、 免責(zé)條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時(shí)，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責(zé)任、或者延期履行合同。

　　九、合同的爭(zhēng)議

　　(一)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議且未能通過(guò)友好協(xié)商方式解決的，任何一方均有權(quán)向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十、其他

　　(一)本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　(二)本合同正本一式兩份，副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)正本一份，副本一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　聯(lián)合代理合同范文2

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》和國(guó)家工商總局關(guān)于固定形式印刷品廣告下發(fā)的2007-061號(hào)文件，以及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信任、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為甲方在 區(qū)域代理商、負(fù)責(zé)在本區(qū)域的DM廣告經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，其中包括：(DM報(bào)紙、114大黃頁(yè)、中國(guó)114聯(lián)盟網(wǎng))達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守一下承諾：

　　第一條：乙方加盟代理的基本條件：

　　1、乙方須為合法的法人。

　　2、乙方應(yīng)對(duì)DM廣告經(jīng)營(yíng)有所了解，具備專業(yè)知識(shí)和技能，并熟悉廣告業(yè)務(wù)及代理制度、服務(wù)內(nèi)容、具體的業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。

　　第二條:雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方的權(quán)利

　　(1)甲方有權(quán)向分公司或工作站收取管理宣傳費(fèi)的權(quán)利。

　　(2)甲方有整體統(tǒng)一管理，樹立公司品牌形象、實(shí)現(xiàn)全國(guó)品牌戰(zhàn)略統(tǒng)一的權(quán)利。

　　(3)甲方在乙方有重大違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)時(shí)有權(quán)單方終止合作的權(quán)力，有收回乙方當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

　　(4)甲方有對(duì)乙方在當(dāng)?shù)亟⒌穆?lián)合傳媒分公司域工作站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處或代辦點(diǎn)監(jiān)管的權(quán)利。

　　2.甲方的義務(wù)

　　對(duì)乙方各項(xiàng)利益的保障，甲方有義務(wù)對(duì)乙方以下方面提供幫助。

　　A加盟前

　　(1)區(qū)域市場(chǎng)考察、評(píng)估

　　(2)經(jīng)濟(jì)效益分析

　　(3)個(gè)人適應(yīng)性評(píng)估

　　(4)工商登記咨詢指導(dǎo)

　　(5)提供分公司注冊(cè)用的全部資料文件。

　　B開業(yè)前

　　(1)開業(yè)工商辦證指導(dǎo)

　　(2)選址評(píng)估咨詢

　　(3)人員招聘和培訓(xùn)支持

　　(4)可能遇到困難解決方案

　　(5)內(nèi)部管理體系建立

　　(6)人員報(bào)酬制定和管理

　　(7)廣告定價(jià)

　　(8)電腦傳版方法

　　C營(yíng)業(yè)

　　(1)開業(yè)策劃

　　(2)辦公布局策劃

　　D運(yùn)作

　　(1)招商指導(dǎo)

　　(2)排版指導(dǎo)、培訓(xùn)、印刷廠家聯(lián)系指導(dǎo)和還價(jià)指導(dǎo)

　　(3)差錯(cuò)預(yù)防機(jī)制

　　(4)廣告審查培訓(xùn)和技巧指導(dǎo)

　　(5)業(yè)務(wù)電話咨詢、指導(dǎo)

　　二、 乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1.乙方的權(quán)利

　　(1)乙方具有分公司或工作站，獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)等二級(jí)法人(負(fù)責(zé)人)的管理之權(quán)利。在乙方所在地自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算。

　　(2)乙方在第一次簽約期滿，在不拖欠總公司管理權(quán)利金，無(wú)重大違約的情況下，繼續(xù)享有代理經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2.乙方的義務(wù)

　　(1)乙方有依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù)，不得有超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為。

　　(2)乙方必須保證所出版的廣告嚴(yán)格按照《廣告法》及[固定形式印刷品廣告管理辦法]的規(guī)定來(lái)經(jīng)營(yíng)，不得有虛假、惡意以及影響總公司形象的內(nèi)容。

　　(3)乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有向總公司按時(shí)交納管理宣傳費(fèi)，不拖延的義務(wù)。

　　(4)乙方有義務(wù)必須保持分公司的標(biāo)志、名稱、報(bào)頭和總公司的一致性在DM報(bào)紙和DM雜志上刊登，除經(jīng)營(yíng)地址和電話以外，不得添加和修改任何內(nèi)容。報(bào)紙的印刷量(縣級(jí)城市最低10000張)、什么紙張、版面的樣式、設(shè)計(jì)風(fēng)格等分公司自行決定。

　　(5)乙方必須履行總公司統(tǒng)一整體管理的義務(wù)及有和總公司、各地分公司之間交換版面的義務(wù)。

　　(6)分公司之間交換的版面乙方須按照總公司或總公司的大區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理中心及直屬省級(jí)分公司規(guī)定的版面價(jià)格和各地分公司必須保持互動(dòng);按照總公司規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一傳稿價(jià)格出版其它分公司的廣告，并把當(dāng)期的廣告郵發(fā)給其它分公司，另每個(gè)分公司必須每期存檔8份;每次把每期最少3份DM報(bào)紙或DM雜志郵發(fā)給總公司備案存檔。

　　(7)乙方有在本經(jīng)營(yíng)地區(qū)范圍內(nèi)積極樹立并保持聯(lián)合傳媒良好形象和信譽(yù)的義務(wù)。

　　第三條：乙方出版的[聯(lián)合廣告]DM報(bào)紙或DM雜志期刊正常經(jīng)營(yíng)期間原則上必須是定時(shí)出刊，不得間斷。如果間斷持續(xù)一個(gè)月以上，并未向總公司做具體原因說(shuō)明的，總公司視為嚴(yán)重違約，總公司有權(quán)終止合作，可以加盟給其它加盟商經(jīng)營(yíng)DM報(bào)紙或DM雜志廣告。

　　第四條： 向總公司交納的相關(guān)費(fèi)用

　　第一年乙方向甲方交納管理加盟費(fèi)：□1年/1000元，□10年/8000元，□終生：12000元/。(保證金2000元，【可返還】)，權(quán)利金：1000元/年，分公司辦理手續(xù)費(fèi)：1000元(上一年到期提前2個(gè)月銀行打款到部總帳號(hào))。如是分公司，每年分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證的每年1-6月前需年檢。各地區(qū)分公司經(jīng)理如果都堅(jiān)持到公司經(jīng)改制正式向國(guó)家證監(jiān)會(huì)遞交申報(bào)上市材料前半年至二年的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)公司有增資需求時(shí)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和成績(jī)優(yōu)秀的分公司經(jīng)理個(gè)人可以按總部規(guī)定的時(shí)間內(nèi)可以優(yōu)先出資申購(gòu)公司一定比率的原始股份。但個(gè)別分公司經(jīng)理不努力，堅(jiān)持不下去，即為放棄該項(xiàng)權(quán)益。對(duì)各別分公司經(jīng)理不經(jīng)營(yíng)總部DM廣告和網(wǎng)站分站的分公司或不按總部對(duì)網(wǎng)站分站要求及未完成總部對(duì)分站的規(guī)劃營(yíng)業(yè)指標(biāo)，總部將取消該分公司的部分權(quán)益或終止和該分公司的協(xié)議。

　　第五條： 分公司負(fù)責(zé)人全部承擔(dān)該分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照續(xù)存期間在分公司所在地發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，由此而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)法律問(wèn)題由分公司負(fù)責(zé)人自己承擔(dān)與總公司無(wú)關(guān)。此條款按照國(guó)家工商總局第2007-061號(hào)文件執(zhí)行(該文件在《聯(lián)合資訊網(wǎng)》上的DM政策法規(guī)第一條看到)，請(qǐng)各分公司經(jīng)理詳細(xì)閱讀此文件。

　　第六條： 甲乙雙方簽定本協(xié)議后乙方為甲方在 主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級(jí)以下的縣級(jí)的主城區(qū)內(nèi)。全國(guó)行業(yè)商情專刊除外)經(jīng)營(yíng)發(fā)行時(shí)聯(lián)合傳媒DM報(bào)紙或114黃頁(yè)，甲方不準(zhǔn)以任何理由、任何方式向 主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級(jí)以下的大、中縣級(jí)的城區(qū)內(nèi)。全國(guó)行業(yè)商情專刊除外)地區(qū)任何單位或個(gè)人開辦《聯(lián)合廣告》的發(fā)行業(yè)務(wù)。公司總部和省級(jí)分公司出版的DM雜志(單行業(yè)的)全國(guó)或全省發(fā)行的除外，不受此條款的約定。乙方如是省市代理商，在總公司的許可后，方可在代理區(qū)域內(nèi)為總公司發(fā)展下級(jí)加盟商，加盟商每年上交總公司管理費(fèi)的50%歸屬乙方，但合同必須是總公司簽署，分公司無(wú)權(quán)簽署。

　　第七條： 與總公司簽署協(xié)議的人必須是分公司負(fù)責(zé)人[經(jīng)理]本人簽字和擔(dān)保人一起的合伙人或親屬共同簽字，別人代簽無(wú)效。