代理居間合同范本(2)
代理居間合同范本
代理居間合同范文3
委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住所 郵政編碼
代理方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
辦公地址 郵政編碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，訂約各方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓(銷(xiāo)售)的標(biāo)的為： 轉(zhuǎn)讓底價(jià)：人民幣 萬(wàn)元整。根據(jù)實(shí)際情況，必要時(shí)經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可適當(dāng)下調(diào)。
第二條 委托代理轉(zhuǎn)讓期間：自本合同簽訂之日起 個(gè)月 。
第三條 乙方義務(wù)：
1、為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尋找意向買(mǎi)方，向意向買(mǎi)方詳細(xì)介紹標(biāo)的情況，帶領(lǐng)意向客戶(hù)實(shí)地看樣;
2、居間撮合甲方與買(mǎi)方成交，代理甲方與買(mǎi)方前期談判，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽約提供協(xié)助;
3、代擬項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件、文書(shū)等。
第四條 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有無(wú)可爭(zhēng)議的處分權(quán)，如實(shí)詳盡地說(shuō)明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況及瑕疵，并向丙方提供有關(guān)的權(quán)屬登記證件、資料、建設(shè)文件、物品清單等，及時(shí)解答丙方的咨詢(xún)。甲方提供的文件、資料和咨詢(xún)解答不真實(shí)或無(wú)效的，丙方有權(quán)要求變更或解除合同，由此造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、在本合同第二條約定的委托代理轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得委托其他單位或個(gè)人代理轉(zhuǎn)讓本標(biāo)的，亦不得直接與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。甲方應(yīng)將承接的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)及時(shí)交由丙方統(tǒng)一洽談交易事項(xiàng)。
3、按約支付代理服務(wù)費(fèi)。
第五條 代理服務(wù)報(bào)酬：
1.甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的 %向丙方支付代理服務(wù)費(fèi);
2.若轉(zhuǎn)讓成交價(jià)大于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，則對(duì)于超出底價(jià)部分甲方還應(yīng)給予丙方 的獎(jiǎng)勵(lì)金。 以上款項(xiàng)支付時(shí)間：在甲方與買(mǎi)方訂立項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同并收到買(mǎi)方定金或第一筆交易價(jià)款后 工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。
第六條 凡在本合同第二條約定的委托代理轉(zhuǎn)讓期間甲方與買(mǎi)方訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，均視為乙方完成代理居間義務(wù)，甲方應(yīng)依照本合同第五條約定支付報(bào)酬。凡在本合同代理轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)之日起 個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方推介的客戶(hù)(包括該客戶(hù)所控股或作為實(shí)際控制人的企業(yè))訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，均視為乙方完成代理居間義務(wù)，甲方應(yīng)依照本合同第五條約定支付報(bào)酬。
第七條 關(guān)于標(biāo)的交付的約定
1、甲方應(yīng)依照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定與買(mǎi)方辦理房屋交接、證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物移交時(shí)間： 轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付至乙方代收賬戶(hù)之日起 個(gè)工作日(具體以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn))。
3、權(quán)屬過(guò)戶(hù)變更登記時(shí)間：以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)
4、交付(轉(zhuǎn)移)的方式：甲方與買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及標(biāo)的實(shí)物移交。
5、標(biāo)的在證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中需支付的各種稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律規(guī)定由房產(chǎn)交易雙方各自承擔(dān)。
6、標(biāo)的在移交前如存在欠費(fèi)，則由甲方承擔(dān)并及時(shí)結(jié)清。
第八條 關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的相關(guān)約定
轉(zhuǎn)讓成交后，買(mǎi)方應(yīng)于成交之日起 月內(nèi)分 期付清全部成交款：此付款方式如有變動(dòng)，以甲方與買(mǎi)方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。
第九條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
合計(jì)轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 萬(wàn)元整。根據(jù)實(shí)際情況，必要時(shí)經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可適當(dāng)下調(diào)。
第十條 委托代理轉(zhuǎn)讓期間：自本合同簽訂之日起 個(gè)月 。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向 方辦公地的人民法院提起訴訟。
本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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