市場(chǎng)代理合同范本

市場(chǎng)代理合同范本

　　隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善和稅制改革的進(jìn)一步深化,稅務(wù)代理作為新興的中介服務(wù)行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生,市場(chǎng)代理合同是怎么一回事呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的市場(chǎng)代理合同范文，感謝您的閱讀。

　　市場(chǎng)代理合同范文1

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行 物業(yè)分銷(xiāo)一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 代理內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方作為江浙區(qū)域總分銷(xiāo)代理商，代理位于 物業(yè)的銷(xiāo)售、策劃工作。

　　2、具體委托分銷(xiāo)物業(yè)的位置、面積、售價(jià)等以甲方統(tǒng)籌銷(xiāo)售計(jì)劃并經(jīng)甲方簽字蓋章的書(shū)面文件確認(rèn)為準(zhǔn)，與本合同具有同等的法律效力。

　　3、乙方不得超越甲方的授權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售，也不得以低于甲方的統(tǒng)一定價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

　　第二條 代理期限

　　1、本合同有效期(即代理期限)自2011年 月 日至 2012 年 月 日止，合同到期后如雙方同意延續(xù)需另訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第三條 代理傭金及支付標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方帶隊(duì)并經(jīng)甲方確認(rèn)客戶均計(jì)入乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　2、甲乙雙方確認(rèn)以商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后首付款到帳為準(zhǔn)，乙方的代理傭金按成交合同金額的12% 結(jié)算。分期付款的客戶傭金按其付款比例的12%結(jié)算.

　　3、貸款部分的傭金結(jié)算方式以:按揭手續(xù)遞交給銀行并審核通過(guò)兩個(gè)月內(nèi),甲方無(wú)條件支付乙方客戶貸款部分12%傭金.

　　4、代理傭金的結(jié)算方式：甲方于合同簽訂之日起三天內(nèi)將乙方應(yīng)得傭金支付給乙方(全國(guó)公私帳號(hào)均可，支付時(shí)須雙方簽字確認(rèn))。乙方每月末提供同等金額正式有效發(fā)票給甲方或由甲方代扣稅點(diǎn)(稅點(diǎn)雙方另行協(xié)商)。

　　5、若出現(xiàn)客戶退房、退款的，則按退款金額遞減乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，同時(shí)扣回相應(yīng)部分的代理傭金，甲方也可在此后的代理傭金結(jié)算中直接扣除。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同項(xiàng)下的推廣、宣傳、營(yíng)銷(xiāo)等方案進(jìn)行策劃。

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件的復(fù)印件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、所售樓盤(pán)的土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證、預(yù)售許可證的復(fù)印件，甲方依據(jù)總分銷(xiāo)目標(biāo)向乙方提供用于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的宣傳資料。

　　3、甲方應(yīng)及時(shí)按約定支付總分銷(xiāo)代理傭金給乙方。

　　4、甲方負(fù)責(zé)總分銷(xiāo)中認(rèn)購(gòu)協(xié)議和買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、定金及售房款的收取及對(duì)客戶開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供需確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、確認(rèn)。甲方應(yīng)派專人及時(shí)辦理合同備案與銀行按揭，做好總分銷(xiāo)客戶的售后服務(wù)工作，以保證總分銷(xiāo)工作有序進(jìn)行。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方是甲方江浙的唯一獨(dú)家代理商，乙方負(fù)責(zé)對(duì)分銷(xiāo)市場(chǎng)及分銷(xiāo)商進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定統(tǒng)一的銷(xiāo)售策略，甲方不得干預(yù)介入。

　　2、乙方有權(quán)按照約定及實(shí)際分銷(xiāo)成交額獲得分銷(xiāo)代理傭金。

　　3、乙方自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作，包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、制定銷(xiāo)售計(jì)劃、安排人員出差等;乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所有人員的工資、保險(xiǎn)、辦公、差旅費(fèi)等費(fèi)用以及日常開(kāi)支。

　　4、認(rèn)購(gòu)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同由甲方統(tǒng)一簽定，買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房款統(tǒng)一由甲方收取，任何情況下，乙方不得擅自簽署買(mǎi)賣(mài)合同或收取房款。

　　5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)分銷(xiāo)客戶按約定向甲方繳納定金及購(gòu)房款和分銷(xiāo)客戶的售后服務(wù)工作?？蛻粜柁k理銀行按揭貸款的，應(yīng)協(xié)助甲方辦理、收齊銀行所需客戶有效資料。

　　6、乙方須本著“維護(hù)甲方”的原則，從銷(xiāo)售活動(dòng)、推廣宣傳、客戶接待等各方面切實(shí)維護(hù)甲方的利益與名譽(yù)，不得擅自更改銷(xiāo)售合同內(nèi)容和越權(quán)對(duì)客戶做出甲方授權(quán)范圍以外的承諾，不得做出任何有損甲方形象及利益的行為，不得收取客戶其他額外費(fèi)用或獲取不正當(dāng)利益，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。

　　第六條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　本合同項(xiàng)下乙方完成的所有以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、提案、圖表、廣告設(shè)計(jì)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式向第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。

　　第七條 關(guān)于看房的約定

　　1、乙方組織分銷(xiāo)客戶來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房或辦理購(gòu)房手續(xù)，須提前通知甲方。

　　2、客戶看房費(fèi)用：乙方組織的客戶組團(tuán)來(lái)啟東的，其就餐費(fèi)用﹑車(chē)費(fèi)及住宿費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。

　　第八條 合同的變更、終止、解除

　　1、甲方無(wú)故延期支付乙方代理傭金的，甲方應(yīng)按逾期付款金額千分之三/日的標(biāo)準(zhǔn)賠付給乙方，乙方并有權(quán)終止合同并結(jié)算代理傭金。

　　2、本合同期滿終止或本合同依約定終止/解除時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)提前5天以書(shū)面形式通知對(duì)方并辦理移交、結(jié)算手續(xù)。乙方須將項(xiàng)目資料、客戶檔案、宣傳物料等所有相關(guān)物料移交給甲方。

　　3、遇國(guó)家頒布房地產(chǎn)調(diào)控新政策，對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)《合同法》情勢(shì)變更的原則，及時(shí)變更本合同不適合的條款，保障合同正常履行。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約，如給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　2、若遇重大不可抗力的因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或協(xié)議目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，則甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方挪用銷(xiāo)售款的，甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售代理權(quán)并應(yīng)賠償所挪用款項(xiàng)20%的違約金，造成甲方其他損失的還應(yīng)賠償全部損失。

　　4、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第十條 爭(zhēng)議解決

　　甲乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向代理標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟

　　第十一條 關(guān)于保密的約定

　　甲方應(yīng)如實(shí)提供項(xiàng)目信息或資料;乙方有義務(wù)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹(jǐn)慎地工作;乙方對(duì)甲方提供的文件資料和所作的陳述，以及因工作所知悉的一切有關(guān)甲方的重要信息，負(fù)有保密義務(wù)。

　　第十二條 附則

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同及修改補(bǔ)充文件經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　市場(chǎng)代理合同范文2

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的岳陽(yáng)華瑞義烏小商品城項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行招商及營(yíng)運(yùn)管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：義烏小商品城

　　項(xiàng)目地址：東路206號(hào)

　　第二條：委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，即 年 月 日至 年 月 日。

　　2.合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項(xiàng)目招商租賃政策

　　本合同項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整市場(chǎng)管理運(yùn)作、招商政策的權(quán)利。

　　第五條：乙方提供的服務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目招商代理和營(yíng)運(yùn)管理

　　服務(wù)兩個(gè)階段。

　　(一)第一階段：項(xiàng)目招商代理

　　1、工作目標(biāo)

　　通過(guò)制定合適策略，以最有利的條件在短時(shí)間內(nèi)，覓得最能適合市場(chǎng)定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。

　　2、工作內(nèi)容

　　乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場(chǎng)，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。

　　1、項(xiàng)目組進(jìn)駐案場(chǎng)：乙方在開(kāi)業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場(chǎng);

　　2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動(dòng);

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)階段

　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)對(duì)各職能部門(mén)除副總以下人事任免權(quán)(不包含財(cái)務(wù)部門(mén)人員)，并且有5000元以內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。

　　1、工作目標(biāo)

　　建立完善的運(yùn)營(yíng)管理組織、深入有效開(kāi)展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)，管理服務(wù)品牌形象。

　　2、工作內(nèi)容

　?、?商戶檔案管理

　?、?商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度管理

　　③ 完善商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)流程

　?、?代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

　?、?特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

　　⑥ 租金等費(fèi)用收繳

　?、?配合甲方完成其他相關(guān)工作

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;

　　3.甲方應(yīng)在乙方制定的時(shí)間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場(chǎng)運(yùn)作期間的相關(guān)活動(dòng)策劃方案，提報(bào)乙方確認(rèn)并實(shí)施;

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計(jì)劃予以及時(shí)的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見(jiàn)，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn);

　　5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作;

　　6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽(yáng)華瑞義烏小商品城項(xiàng)目的招商及運(yùn)營(yíng)辦公場(chǎng)所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費(fèi)用及招待費(fèi)、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用;

　　7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件;

　　9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常招商、管理及后期營(yíng)運(yùn)管理工作;

　　2.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開(kāi)的項(xiàng)目溝通會(huì)議;

　　3.乙方須根據(jù)項(xiàng)目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃，按時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目招商計(jì)劃目標(biāo);

　　4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　5.乙方所成立的項(xiàng)目工作組的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān);

　　6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng)，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);

　　7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù);

　　8.未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　第八條：服務(wù)費(fèi)用

　　(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬(wàn)元(稅后)，月基本工資2萬(wàn)元，扣留20%作為績(jī)效工資,余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(wàn)(稅后)，月基本工資1.5萬(wàn)元，扣留20%作為績(jī)效工資，余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績(jī)效工資，年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(四)其他獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號(hào)前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場(chǎng)招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元 待市場(chǎng)招商進(jìn)駐95%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計(jì)劃，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元;