代理招商合同
隨著國內(nèi)城市投資軟、硬環(huán)境的進一步改善，越來越多的外資欲落戶華夏。抓住機遇，拓寬招商引資渠道，創(chuàng)新招商引資方式勢在必行，其中，政府招商機構(gòu)可與國內(nèi)外的中介機構(gòu)合作的中介招商是其中的重要創(chuàng)新方式之一，中介招商也稱為委托招商或者代理招商。以下是學習啦小編整理的代理招商合同，歡迎參考閱讀。
代理招商合同范文一
委托人(甲方)：_________ 受托人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權(quán)利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。
第一條 委托事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。
第二條 委托期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項)
(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。
(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委托事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權(quán)利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關(guān)開支和費用。
(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關(guān)損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
代理招商合同范文二
甲 方： 注冊地址： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)絡通信地址 郵編
乙 方： 注冊地址： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)絡通信地址 郵編
甲方為 ____________________(下稱“項目”)的開發(fā)經(jīng)營者，對項目具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認可的項目招商經(jīng)驗和出眾的招商實力。甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對項目進行招商代理事宜，簽訂本合同，以資共同信守。
第一條 項目概況：
1.1項目名稱： 。
1.2項目位置： 。
第二條 合作方式
2.1乙方應為項目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。
2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準的項目之可租賃面積范圍內(nèi)，甲方指定乙方為項目的招商代理。
第三條 合作期限
3.1招商代理服務期限為自本合同簽訂之日起，至項目正式開業(yè)后滿一個月時止。
3.2合同到期前30日內(nèi)，乙方應當做好工作交接的準備工作，按本合同終止條款進行處理。如甲乙雙方任何一方認為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的，則應在本合同到期日前30日內(nèi)以書面形式通知對方，就繼續(xù)合作的條款和條件進行磋商。
第四條 甲方責任
4.1甲方負責向乙方提供與項目有關(guān)的一切圖文資料及準確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進行研討，以便于乙方充分了解項目實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進行項目策劃以及代理招商工作。
4.2甲方向乙方提供以下文件和資料：
4.2.1政府有關(guān)部門對開發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照(包括國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證等其他文件)。上述資料由甲方在乙方正式進場時提供復印件;
4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。
4.3甲方負責對乙方就項目有關(guān)技術(shù)問題進行項目交底，乙方工作人員進行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢的，甲方應當解答有關(guān)疑問。
4.4甲方負責辦理招商行為得以合法進行的必要手續(xù)。
4.5甲方負責準備招商所必須的法律文件以及相應財務用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。
4.6在招商過程中，甲方應派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財務人員)配合乙方招商工作。
4.7甲方應積極配合乙方招商工作，根據(jù)甲乙雙方共同認定的招商計劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時支持。
4.8甲方應及時向乙方通報工程進展情況和有關(guān)突發(fā)事件。
4.9甲方應按時按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第五條 甲方權(quán)利
5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進展情況。
5.2甲方有權(quán)就招商工作對乙方提出建議或工作要求，乙方應當采納，若有異議，應與甲方磋商達成一致意見。
5.3甲方有權(quán)要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足，乙方應當糾正。
第六條 乙方責任
6.1乙方應分階段、分主題向甲方提供相應的招商等實際操作報告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等)。
6.2乙方在提交各類報告時，對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。
6.3乙方負責進行招商現(xiàn)場管理，管理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔任招商管理人員，并對招商人員進行培訓。
6.4乙方根據(jù)甲方合理的時間要求完成跟項目有關(guān)的所有策劃和招商工作，提供項目服務的內(nèi)容包括：
6.4.1市場調(diào)查研究;
6.4.2商業(yè)分析;
6.4.3 商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供給特點);
6.4.4 項目優(yōu)劣分析;
6.4.5 項目定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合);
6.4.6 住宅及商業(yè)部分定位及建議;
6.4.7 設計方案、建筑規(guī)劃建議書;
6.4.8 招商策略、推廣策略報告;
6.4.9 招商準備及時間安排;
6.4.10 項目靜態(tài)成本財務可行性分析。
6.5 乙方指導和配合廣告機構(gòu)做好整合推廣工作;對廣告機構(gòu)所制作的平面、廣告設計、宣傳資料及各類文案進行審查并提供書面建議。
6.6 乙方對項目招商中心的設計、裝修及布置方案的確定，招商物料的準備以及對模型制作，提供書面參考意見并配合工作。
6.7 乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。
6.8 乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計劃，指導甲方和廣告公司，制定項目推廣費用預算。
6.9 乙方應根據(jù)推廣計劃，配合甲方進行各種活動、事件、展會的具體組織實施。
6.10 乙方應根據(jù)甲方要求，按計劃完成招商量，并對招商工作進行控制。
6.11 在招商過程中，乙方有責任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
6.12 乙方派出人員按照甲方提供的商鋪租賃合同和商鋪管理合同示范文本，與客戶聯(lián)絡并簽訂合同。
6.13 乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額、合法、有效的服務業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費用并不承擔違約責任。
6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算，本項目招商率的考核時間截至項目開業(yè)日期止。
6.15 招商簽約率按招商面積考核計算，招商總面積約 平方米(以最終甲乙雙方書面確認的乙方代理招商面積為準), 乙方必須在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)達到相應的招簽約商率。
6.16 本合同項下工作，乙方應當全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。
6.17 乙方在招商過程中，應收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應確?？蛻羰状翁峁┑母黝愋畔⒄鎸嵱行А?/p>
6.18 乙方應在項目范圍內(nèi)進行服務工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。
6.19 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。
第七條 乙方權(quán)利
7.1乙方有權(quán)要求甲方提供保證招商工作順利進行的所有合法文件。
7.2 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項目的工程進展情況、有關(guān)合法證件辦理進展情
況和其他有關(guān)情況。
7.3 乙方應按照本合同規(guī)定服務內(nèi)容完成委托工作，有權(quán)按本合同約定收取服務費;乙方應恪盡職責，本著為甲方負責態(tài)度，依照合同約定執(zhí)行項目內(nèi)容;對于項目進展、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應如實向甲方報告，涉及有關(guān)責任的，應依照合同約定解決。
7.4 乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關(guān)費用。
第八條 工作人員組成
8.1 甲方指定 為項目負責人，負責文件、資料的提供，在整個服務項目中配合乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡。該負責人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為甲方行為，均由甲方承擔責任。
8.2 乙方指定 為項目負責人，負責整個服務項目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方承擔責任。
8.3 甲乙雙方確認，各自所配備的項目組工作人員，均與各方直接建立勞動合同關(guān)系，各方應與上述人員辦理合法用工手續(xù)，上述人員的工資(包括加班工資)、獎金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法承擔。
第九條 費用承擔
9.1項目以下所有策劃費、推廣費用、招商物料、差旅費(含異地調(diào)研費)、招待費，均由甲方負責準備并承擔費用：
9.1.1 包括但不限于報紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊的設計和印制、模型制作、活動組織、展會參加、禮品制作費、裝飾印刷費、規(guī)劃方案設計費用;
9.1.2 包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話費和水電費、所需家具、電器、電腦、招商用車。
9.2 凡屬于由甲方承擔的各類費用，如甲方授權(quán)乙方進行具體實施的，則乙方在具體實施前應向甲方提交書面申請及提交費用預算，在經(jīng)甲方批準后方可具體實施，在經(jīng)批準預算范圍內(nèi)的費用由甲方承擔。
第十條 租金標準
10.1項目租金策略確定原則為：以集團下發(fā)的項目租賃決策文件為準。
第十一條 各項傭金、標準及其支付方式
11.1 招商面積為項目交易區(qū)面積、項目品牌展廳面積和項目自招展廳面積之總和。集團招商中心負責項目品牌展廳(例如：月星家居、紅星家居、居然之家、香江家居等)品牌招商引進工作，其中由集團招商中心負責品牌展廳洽談簽約，由甲方負責設計方案、工程條件對接等工作。
11.2 招商傭金為項目品牌展廳引進傭金、項目交易區(qū)招商傭金和項目自招展廳招商傭金之總和。
11.2.1項目品牌展廳引進傭金計算標準=項目交易區(qū)平均月租金×項目品牌展廳招商面積×2個月。
11.2.2 項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率計算標準：
在合作期限內(nèi)，凡乙方簽訂正式租賃合同，且甲方收到租賃合同約定的由商戶支付首期租金和定金或履約保證金后，甲方按以下項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率標準與乙方結(jié)算項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金：
11.2.2.1 考慮到招商代理工作的內(nèi)容和方式，根據(jù)各期可租賃項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積結(jié)合乙方已實際完成的累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率進行結(jié)算項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金;
11.2.2.2 除本合同另有約定外，所有商戶中無論是否為甲方推薦或提供的關(guān)系商戶，該類商戶已簽正式租賃合同并支付首期租金和定金或履約保證金后，均納入計算乙方已完成項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率并結(jié)算乙方項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金;
11.2.2.3 購買商鋪的客戶租賃自己購買的商鋪也視為租賃商戶，須計算和支付乙方全額項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金;
乙方當期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金=當期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積×月租金×當期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率+累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金差額。
A、當期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積：指當期經(jīng)乙方代理，商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金的租賃合同中約定的租賃面積;
項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金的結(jié)算：須商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金和押金、質(zhì)保金等費用;
B、月租金：指由甲方按本合同第十條確認的標準租金，該標準租金為免租期結(jié)束后商戶在租賃合同期內(nèi)的每平方米平均月租金，免租期不計算在內(nèi);
C、當期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率：指當期累計達到的項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金招商面積率所對應的項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金招商傭金率;
D、累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金差額：指至上月末止累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積×月租金×當期與上期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率差;
E、當期累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率：當期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積之和除以當期可租賃項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積總額。
11.3 招商傭金結(jié)算并支付方式：
乙方應在每月5日前向甲方提交上月應得招商傭金的結(jié)算報告，甲方對乙方提交的結(jié)算報告審核確認后，在每月10日前甲方應按上月乙方實際招商成果向乙
方支付上月80%的招商傭金，剩余20%的招商傭金于該項目正式開業(yè)后30個工作日內(nèi)一次性支付乙方，甲方確定的開業(yè)時間(以集團審定開業(yè)日期為準)，項目簽約率應達到80%以上(含80%)，若未達到，則甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，待簽約率達到80%以上(含80%)后，甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金。乙方應在甲方付款前開具等額、合法、有效發(fā)票。
第十二條 雙方責任
12.1 甲方承諾向乙方所提供和出具的所有有關(guān)項目的開發(fā)經(jīng)營所需的法律文件是真實和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛，后果均由甲方負責。
12.2 乙方承諾在策劃、招商過程中不得虛假宣傳，不得欺瞞甲方和欺騙客戶，不在策劃、招商過程中謀取不正當利益，不損害甲方利益和項目形象。
12.3 乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進行保密，未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進行透露或用于其他用途。
12.4 雙方承諾互相為對方保守商業(yè)機密，未經(jīng)雙方共同認可，不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。
12.5 若乙方或其工作人員收取客戶財物，甲方將對乙方追究收取財物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權(quán)將當事人移交司法機關(guān)追究其刑事責任。
12.6 甲乙雙方可以根據(jù)工作需要，隨時提請召開臨時會議或?qū)ｎ}會議。提請方負責會議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有)，另一方應按通知的時間、地點準時參加。若為重大事項召開會議的，提請方應當提前將會議議題以書面形式通知對方。會議應當形成會議紀要，并由參加各方簽字確認。
12.7 甲乙雙方提交給對方并需要對方予以答復的書面文件，應當送達給本合同
第八條約定的相關(guān)工作人員，雙方的通訊地址列于本合同的首頁，任何一方通訊地址的變更，應在變更后10日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則，相對一方送到原地址應視為已按本合同的約定送達。
12.8 合同履行中，若達成一致需要變更本合同的，甲乙雙方應當及時協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。
12.9 任何一方均應恪盡職守履行本合同約定的義務，不得違反法律、法規(guī)，損
害他人利益或社會公共利益，否則造成損害與賠償責任由違約方承擔。
第十三條 違約責任
13.1 如甲乙雙方任何一方違反本合同中的約定，而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失(如無理由、無知會單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應費用、損害項目形象、謀取不正當利益)，守約方除保留要求違約方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利外，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任和賠償責任。
13.2 若甲方未按合同規(guī)定按時支付招商代理傭金，甲方每日應按當期應付未付費用的千分之三作為逾期滯納金補償給乙方，逾期付款達到60日以上的，乙方有權(quán)提前終止本合同。甲方并應當承擔本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。
13.3 若乙方未按本合同規(guī)定按時履行提交策劃報告、進度報告或其他義務，乙方每日應按當期招商代理傭金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期達到30日以上的，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方除向甲方返還已收全部費用外，還應向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 13.4 如出現(xiàn)不可抗力(如戰(zhàn)爭、瘟疫、地震、臺風、海嘯、政府法令強制要求等)，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行，不能視為違約，雙方應予友好協(xié)商解決。
第十四條 爭議解決
14.1 在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方對所出現(xiàn)的爭議應本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
14.2 如在本合同執(zhí)行過程中，本合同有未盡事宜，雙方可簽署相關(guān)補充合同，所簽署的補充合同與本合同具有同等法律效力。
第十五條 合同終止
15.1 除非本合同有特別約定，非一方過錯，本合同未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本合同的，提出方應當提前30日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。
15.2 無論是本合同到期自動終止或提前終止，雙方若同意終止本合同，達成一致后，并順利完成工作交接后，雙方合同關(guān)系即告結(jié)束，雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但因一方過錯、或者本合同有明確約定的除外。
第十六條 其他
16.1 本合同中所指“面積”均指建筑面積。
16.2 如雙方?jīng)Q定另定補充協(xié)議，應與本協(xié)議具有同等法律效力。
16.3 本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：__________________
簽約日期： 年 月 日
代理招商合同范文三
甲方：
地址：
電話: ，
乙方： 佛山一秀地產(chǎn)顧問有限公司
地址： 佛山市禪城區(qū)金源街33號世紀嘉園2座11樓
電話: 83961151
甲乙雙方本著真誠就 項目以下簡稱該項目)的招商代理事宜達成一致意見，特訂立本合同，同意共同遵守以下條款：
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方對該項目進行營銷代理及總招商該項目具備《租賃登記證》之商業(yè)物業(yè)。
(一)項目名稱：
(二)項目地址：(三)總建筑面積：
(四)寫字樓：
(五)商鋪：
(六)車庫、車位：其中汽車位 個，摩托車位 個。
第二條：委托期限
合同自簽訂之日起生效。委托工作與委托期分兩個階段，具體如下：
(一) 第一階段為前期市場策劃期：由合同簽訂之日起至該項目合法公開租賃之日止;
(二) 第二階段為租賃代理期：截止至該項目取得《租賃登記證》且公開租賃之日起計滿12個月止(按自然月計)。在委托期限內(nèi)，乙方須全力做好該項目的營銷及招商代理工作。
(三) 在本合同到期前30天，甲乙雙方如愿意延長合作期限，應重新簽訂合同。
第三條：前期策劃及招商代理服務內(nèi)容
(一)進行項目前期策劃工作：完成[項目市場態(tài)勢研究報告]、[項目發(fā)展條件研究報告]、[項目市場策劃及推廣方案]及[招商前管理及籌備工作]
(二)進行策劃招商代理工作：
1) 進行市場調(diào)查及分析：針對佛山市、該項目周邊板塊、競爭對手、以及相關(guān)消費者的市場調(diào)查與分析報告，以及本項目應對措施及建議。每月定期向甲方提交市場調(diào)查與分析報告。
2) 為甲方提供專題性市場分析及建議：包括建筑立面設計、戶型及面積比例、戶型設計、交樓標準、樣板房裝修、招商部裝修、環(huán)境園林設計、會所及公共建筑配套設施、招商現(xiàn)場及招商環(huán)境設置。
3) 項目市場策劃建議：包括整體及階段性項目市場分析、市場定位、市場推廣策略、招商對象、招商策略、招商渠道、租賃價以及付款方式等圍繞項目市場推廣及招商各方面提出的專業(yè)策劃建議。
4) 市場推廣建議：包括廣告宣傳、新聞宣傳、宣傳渠道的選擇、現(xiàn)場包裝、招商部及示范單位賣場包裝、公關(guān)活動、促銷活動、宣傳資料、招商資料、認租資料等，策劃各項展銷活動、公關(guān)活動等。
5) 招商組織與部署：為甲方統(tǒng)籌安排該項目招商全過程的各項工作，組織招商人員按照雙方制定的招商策略，進行招商部署，包括招商人員項目培訓、招商人員對外宣傳制定、招商人員調(diào)動指引客戶策略、展銷會認租組織、促銷組織執(zhí)行、日常和階段性現(xiàn)場招商組織等。
6) 招商信息管理：包括現(xiàn)場客戶和招商信息的收集和整理、統(tǒng)計和分析，租后跟進工作。所有招商信息(包括客戶檔案)屬甲乙雙方共享。
7) 租后跟進工作：負責按甲方提供《認租書》、《租賃合同》文本與客戶簽署;協(xié)助甲方辦理合同交樓等對商戶的租后工作等。
第四條：甲方責任及權(quán)利
(一) 負責保證該項目的開發(fā)建設和招商的合法性。負責向乙方提供有關(guān)的法律文件副本或加蓋公章的復印件(包括土地使用證、建設用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、租賃登記證、公司營業(yè)執(zhí)照等)，及有關(guān)招商的全套資料(包括租賃付款方式、面積、租賃價格、認租書、合同等)。如甲方提供的招商資料有所變動，應提前以書面形通知乙方做好資料變更工作，因此所發(fā)生的費用由甲方負責。
(二) 甲方須于200 年 月 日前免費提供招商場地(包括現(xiàn)場招商部)及招商所需辦公設備、電腦、可使用的互聯(lián)網(wǎng)絡及其網(wǎng)絡費用，提供招商固定電話及支付該電話費用，以及配合乙方辦理有關(guān)招商事宜。
(三) 甲方負責該項目宣傳招商過程中所有費用。甲方需按本項目總租賃金額的 %投入廣告推廣費用，甲方確保在本項目公開招商之日前開放至少三套樣板房、開放部份的園林示范區(qū)、展示項目商業(yè)的外立面及提供招商部和辦公設備供乙方使用，并派保安人員和清潔人員配合招商。
(四) 甲方同意認可在所有宣傳媒體廣告及宣傳資料、招商推廣現(xiàn)場、項目所在地、招商部處圍板等位置上以“營銷代理及總招商”的字樣提及乙方公司名稱、地址及電話等資料以利招商。
(五) 甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。
(六) 甲方有權(quán)派員監(jiān)督乙方整個策劃、宣傳及代理招商過程，及對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、分析報告等工作文件、策略，提出修改意見或建議，以甲方簽字或蓋章形式認可為準執(zhí)行。
(七)甲方應按合同規(guī)定準時支付乙方代理費用。
(八) 甲方提供《認租書》、《租賃合同》的文本，收取認租者所交付之臨時租賃定金及全部租賃款。
(十) 甲方同意乙方保留一份《認租書》原件，以便雙方核對。 甲方負責施工現(xiàn)場的安全圍蔽及管理工作，以免出現(xiàn)因客戶進入施工場發(fā)生傷亡事故。
(十一) 除甲方于本合同或另外書面委托乙方簽訂的合同文件外，一切有關(guān)本項目之其它合同文件均須由甲方簽署，任何個人或單位簽訂均屬無效。
(十二) 委托期內(nèi)由甲乙雙方負責總銷控，以免出現(xiàn)招商程序紊亂及重復的情況。 (十三) 甲方安排專職人員(必須為招商現(xiàn)場之管理人員)負責接收乙方所提交的文件，包括方案、計劃、報告及來往函件等。甲方應在項目簽訂合同后一周內(nèi)將專職人員名單書面通知乙方，若該人員發(fā)生變化時，須提前七天書面通知乙方。
(十四) 對乙方的工作質(zhì)量、工作力度、完成任務的情況等做全程監(jiān)督管理，對乙方不符合工作要求的員工有權(quán)提出更換。
(十五) 所有為本項目舉辦的招商說明會、外地上門拓展、外地展銷會等活動所產(chǎn)生的招商費用以及由此產(chǎn)生的差旅及住宿等費用，均由甲方承擔。
第五條：乙方責任及權(quán)利
(一) 負責按期完成項目的包裝和推廣計劃，包括項目的硬件配套、管理服務、招商計劃及技巧、宣傳包裝方式、組織管理辦法、風險規(guī)避等建議。每月第五個工作日前向甲方提交上月度的招商情況總結(jié)及計劃，以確保策劃方案有效的實施和調(diào)整。
(二) 負責統(tǒng)籌協(xié)助廣告公司編制工作計劃，并指導檢查其向甲方提交的廣告媒體計劃和廣告預算，承擔檢驗廣告執(zhí)行情況和效果，甲方審核認可才可實施。
(三) 根據(jù)市場分析結(jié)論, 甲乙雙方協(xié)商制訂“該項目”租賃價，乙方需按此標
準訂立租賃價表及付款方式，經(jīng)甲方審核簽字可后進行租賃，若在租賃過程中需作出額外金額或超出招商資料中的條款之讓步，乙方需得到甲方書面同意，方可作出修改。甲方有權(quán)調(diào)整價格或招商資料中的條款，須預先以書面形式知會乙方，才可向外發(fā)放。 負責向甲方提交該項目的價目表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、認租書、服務管理手冊及租賃合同等宣傳資料的建議;負責監(jiān)督提供各媒體廣告(包括新聞稿件)的創(chuàng)意和方案。以上宣傳資料、廣告方案和租賃資料必須經(jīng)甲方簽字認可后，由乙方負責監(jiān)督制作和發(fā)布，費用由甲方承擔，廣告宣傳的相關(guān)法律責任由廣告公司負擔。 按甲方確認的《認租書》、《租賃合同》的文本、招商策略、促銷、折扣辦法等進行客戶接洽、租賃、簽約等工作。未經(jīng)甲方統(tǒng)一，不得更改任何有關(guān)規(guī)定和決議。因未嚴格執(zhí)行而引起的一切責任和損失由乙方承擔。 乙方應積極配合甲方項目前期市場策劃、招商策劃代理工作，盡職盡責為甲方提供代理服務，對甲方所委托事項按時、保質(zhì)、準確完成。 乙方所做的前期及招商策劃方案、相關(guān)建議方案、市場調(diào)查、信息資料分析報告等文件，都以書面形式或電子文檔形式向甲方提交。 乙方提交之項目策劃報告在工作例會中有責任向甲方及其建筑規(guī)劃設計單位、園林設計單位、廣告公司詳細解釋、解答報告及方案的有關(guān)內(nèi)容，并針對項目提出相關(guān)建議。 如乙方對有關(guān)項目的前期市場策劃、代理招商等方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出;如甲方堅持其決定不變，應以甲方之決定為標準。 乙方應按照雙方確認的《招商現(xiàn)場管理辦法》、招商策略、促銷、折扣辦法等規(guī)定安排有關(guān)現(xiàn)場接待、租賃等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得更改任何有關(guān)規(guī)定或決議。 該項目配置 名經(jīng)理級以上人員擔任項目總負責人、 名專職策劃人員參與前期及招商期策劃顧問工作，選派 名招商主管及 名專職招商人員在現(xiàn)場負責項目的招商工作。招商人員經(jīng)甲乙雙方共同組織考試，
合格者方可上崗。乙方不得隨意更換或減少派駐該項目的人員。如需更換須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。如因項目工程進度或甲方資金投入等問題導致招商進度緩滯、延誤或中斷，在緩滯、延誤或中斷期間，乙方可對策劃及招商人員進行合理的調(diào)配。
(十二) 乙方負責建立有專業(yè)水平、稱職的招商隊伍在現(xiàn)場招商部和展銷會場所全力推銷本項目，對招商隊伍進行管理、培訓，并自行負責提供該項目之人員薪酬、住宿、交通等費用支出。原則上乙方人員穿著乙方公司工作服，費用由乙方承擔;如甲方有特殊要求的，則費用由甲方承擔。
(十三) 在招商過程中，乙方招商人員應注意個人形象，維護甲方的市場聲譽，
堅持文明銷售，禮貌待客，對不具備專業(yè)水平的招商人員，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方不得借故拒絕，并須在10天內(nèi)按要求換人，直至甲方滿意為止。。
(十四) 負責舉辦定期周例會，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。
(十五) 乙方有權(quán)按本合同約定向甲方收取租賃代理費用。
(十六) 乙方須支持和協(xié)助甲方品牌建設，為甲方品牌建設提供建議方案，負責
貫徹甲方的客戶服務理念，維護甲方形象。
第六條：收費標準
(一)甲乙雙方于該項目正式公開租賃前 月內(nèi)確定該項目可租賃總金額和總面積。
(二)該項目招商代理期內(nèi)，甲方須確保具備預租條件的可租貨值不少于總貨值的90%以上。在此基礎上，除本合同之特別約定外，由任何人租出該項目之物業(yè)， 乙方均可按各類物業(yè)之累計總成交金額按本條第(三)1、款比例向甲方收取代理傭金。
(三)租賃代理傭金收費標準
(四)其他約定
1、在招商代理期內(nèi)，乙方所有的租賃價格必須經(jīng)過甲方的書面同意才能對外租賃，且甲方有權(quán)利根據(jù)租賃的情況對租賃價格進行適當?shù)恼{(diào)整，乙方必須無條件配合執(zhí)行。
2、甲方同意在乙方獨家代理委托期間，甲方只能通過乙方代理出租該項目之有關(guān)單位，以免租賃程序紊亂及重復。
3、由甲方全程跟進租賃的A類客戶，甲方須在本合同簽定后一周內(nèi)向乙方提交客戶名單，以免租賃程序重復，并且該批租賃單位金額只計入乙方租賃業(yè)績基數(shù)，但不計提代理傭金，但該部分單位須控制在本項目委托期內(nèi)可租賃總面積的5%以內(nèi)，超出本款規(guī)定以外的部份則乙方有權(quán)向甲方按本合同本條第(三)1、款標準收取代理傭金。
4、如遇認租者簽署《認租書》后違約，其支付之定金由甲乙雙方各占50%;如遇認租者簽署《租賃合同》后違約，則視該單位已成交，認租者所付之所有租賃款歸甲方所有，甲方必須按第六條第(三)1、款規(guī)定計算傭金給乙方。
(五)傭金結(jié)算時間以每月之最后一個工作日作為結(jié)算日，租賃代理傭金的計算以
正式與客戶簽署《租賃合同》為準，結(jié)算金額按認租者簽署之《租賃合同》金額計算傭金，若甲方無合理書面原因拒絕按上述約定時間結(jié)算的，則視為按乙方提交的材料、報表在結(jié)算日成功結(jié)算。甲方須于每月10號前以支票方式支付乙方當期應收之租賃傭金。
(六)合同期滿或合同解除的，雙方須于合同期滿或合同解除之日起30天內(nèi)完成
結(jié)算工作并簽訂《結(jié)算書》，并于結(jié)算日后10天內(nèi)付清乙方之應收傭金。任何一方不得借故拖延結(jié)算，任一方通知對方結(jié)算而對方未按合同約定時間或通知時間結(jié)算即屬拖延，拖延方對對方須承擔違約責任。
(七)所有有關(guān)該項目傭金結(jié)算的資料均須一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后,各執(zhí)一
份。
第七條、保密責任
甲乙雙方同意，無論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報告及相關(guān)營銷策略、策劃方案、客戶資料等均是商業(yè)機密文件，甲乙雙方均負有保密責任。未經(jīng)過雙方許可，任何一方不得轉(zhuǎn)交給第三方。否則，利益受損方保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬慕?jīng)濟損失及法律責任。
第八條、爭議或糾紛解決
如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時，產(chǎn)生爭議或糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解
決;如協(xié)商一致，應簽訂補充協(xié)議;若協(xié)商不成，則任何一方可向項目所在地的法院提出訴訟。
第九條、雙方人力資源保障
甲、乙雙方同意在本合同委托期內(nèi)及合同終止后的壹年內(nèi)不以本身公司、或其母公司、附屬公司、聯(lián)營公司、合作公司或其他聘用形式或名義直接或間接聘用對方的任何員工或顧問團成員，以保障雙方利益、人才資源的運用和穩(wěn)定經(jīng)營。
第十條、違約責任
1、雙方中任何一方因單方面的原因未經(jīng)對方書面同意擅自提前中止履行本合同的，須向守約方支付人民幣30萬元作為違約金。
2、若甲方不能按時向乙方支付代理傭金，則每延遲一天按拖欠額的萬分之五向乙方支付滯納金，如延遲超過 30天，則視甲方違約。甲方除向乙方支付乙方應提傭金及滯納金外，還須在雙方解除合作關(guān)系一周內(nèi)向乙方支付違約金。
3、雙方中如其中一方未能履行職責造成違約時，經(jīng)守約方書面通知要求對方糾錯10天內(nèi)仍未改正造成守約方商譽受到影響或遭受經(jīng)濟損失，守約方可提前解除本合同，追究違約方法律責任，并要求違約方賠償所造成的損失。如屬乙方違約的，乙方應在本合同正式終止的5天內(nèi)將有關(guān)本項目的所有客戶檔案資料(包括潛在客戶)和已形成的文本、工作資料、印制資料等移交還給甲方，以使項目的租賃工作不致中斷;如屬甲方違約，則甲方應在本合同正式終止的5天內(nèi)結(jié)清乙方的租賃傭金，并承擔違約責任。
第十一條、終止合同條件
1、合同一方有違反合同規(guī)定的嚴重違約行為，經(jīng)對方書面警告于合理期限內(nèi)仍未改正的，則按規(guī)定履約的另一方有權(quán)單方面終止合同。
2、受自然災害、政府行為等不可抗力因素影響，導致無法履行合同或繼續(xù)履行合同是顯失公平的，雙方應協(xié)商終止合同。
3、在合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商書面同意終止合同。
4、按照合同約定提前終止合同或條款履行完成合同，并結(jié)清雙方有關(guān)手續(xù)后，合同失去法律效力，自動終止。
5、非因上述條件或?qū)Ψ皆?，在未得到對方同意的情況下，任何一方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，另一方在書面警告通知未果的情況下，可單方面終止執(zhí)行合同，并可向?qū)Ψ阶肪窟`約金叁拾萬元(￥300，000)，及因此而造成的一切經(jīng)濟損失賠償。
第十二條、合同的完整性及法律效力
1、本合同的形成、效力、解釋、簽署、修改及終止均受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同約定的方案、報告、通知、結(jié)算清單等書面文件可以以直接送達、郵寄送達、電子文件送達等方式送達給對方，對方之工作人員確認并簽收時，即視為已送達給對方。
3、本合同未盡事宜，應按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，以書面方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。
5、本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽署日期：二零零 年 月 日
簽約地點：
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1.代理合同范本
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代理招商合同
