土建分包合同范本
隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，土建分包越來(lái)越常見，你知道土建分包合同怎么寫嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土建分包合同范文，歡迎參考閱讀。
土建分包合同范文1
發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)家發(fā)布的建筑工程施工合同范本及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)第三跑道及其配套工程勞務(wù)分包施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)第三跑道及其配套工程
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容： 勞務(wù)分包
二、承包范圍：
1、嚴(yán)格按照施工圖紙施工，場(chǎng)務(wù)車庫(kù)、消防站、瞭望哨;按施工圖紙、主體、砼澆筑與養(yǎng)護(hù)、砌墻體工程、室內(nèi)外裝修工程等;
2、發(fā)包人另行安排的其它事宜另議。
三、承包方式：
1、按照設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)變更，以固定綜合總單價(jià)清包人工的方式承包：包人工、包小型機(jī)械、包勞務(wù)輔材和勞保用品、包工具、包模板、包排山腳手架、包天面防水等方式進(jìn)行承包;
2、不包稅金、生產(chǎn)用水電費(fèi)用、住宿由發(fā)包人提供場(chǎng)所，飲食由承包人自理。
3、不包括主材。
4、無(wú)論本工程單體工程量的多少、現(xiàn)場(chǎng)施工條件的如何變化、施工難易本合同固定綜合單價(jià)不作調(diào)整。
四、合同工期：
1、開工日期： 計(jì)劃 年 月 日;完工日期： 年 月 日
2、總工期： 個(gè)日歷天。
3、合同約定的完工日期及各項(xiàng)控制工期，不包含：不可抗力出現(xiàn)的大雨大風(fēng)、停水停電、機(jī)場(chǎng)特殊規(guī)定無(wú)法施工等因素和合同承包范圍外增加的工程。出現(xiàn)此類情況，工期相應(yīng)順延。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保承包范圍內(nèi)的所有分部分項(xiàng)工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
六、合同價(jià)款
根據(jù)合同承包范圍和承包方式，以承包人上報(bào)的固定綜合單價(jià)承包，承包單價(jià)如下：
七、付款方式：
1、合同范圍內(nèi)的工程按進(jìn)度付款，每月支付承包人完成工程量的75%;業(yè)主驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)全部付清結(jié)算款的95%;剩下5%保修期滿付清。
八、結(jié)算方式：
1、工程量按實(shí)結(jié)算，在承包范圍內(nèi)的建筑物：經(jīng)審核的建筑面積×綜合單價(jià)，構(gòu)筑物：以實(shí)際丈量施工面積×綜合單價(jià);
2、工程變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，由承包人另行報(bào)價(jià)，按審定后的單價(jià)×實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。
3、工程完工后，由承包人上報(bào)結(jié)算書，由甲乙雙方共同核對(duì)結(jié)算內(nèi)容，無(wú)誤后雙方簽署結(jié)算確認(rèn)書。
九、甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利
(一)發(fā)包人的責(zé)、權(quán)、義
1、負(fù)責(zé)辦公生活區(qū)的活動(dòng)板房搭設(shè)，解決供電、供水、道路、軸線、坐標(biāo)點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。提供設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審記錄等文件。
2、辦理辦公、生活區(qū)承包人需要部分的移交及生活區(qū)水電用量移交。負(fù)責(zé)承協(xié)調(diào)工作。
3、負(fù)責(zé)施工質(zhì)量技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底，組織各分部分項(xiàng)工程中間驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等。按工程進(jìn)度做好材料供應(yīng)工作。
4、負(fù)責(zé)形象進(jìn)度的核實(shí)和審批、負(fù)責(zé)施工變更及簽證的審查與審批及工程進(jìn)度款的支付，負(fù)責(zé)承包人上報(bào)的結(jié)算資料核實(shí)與審批。
(二)承包人的責(zé)、權(quán)、義
1、組織身強(qiáng)體壯，具有法制觀念及專業(yè)技術(shù)，素質(zhì)好的職工進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)禁童工、56歲以上、體弱多病的成年人及目無(wú)法制意識(shí)的人進(jìn)場(chǎng)。
2、嚴(yán)格按圖按規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人、監(jiān)理公司及建設(shè)單位的指令。
3、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，服從項(xiàng)目安全員及有關(guān)職能負(fù)責(zé)人的安全教育和指導(dǎo)，堅(jiān)持班前教育，安全第一，增強(qiáng)職工自我保護(hù)意識(shí)，確保安全生產(chǎn)。
4、所有勞保用品必須符合發(fā)包人及當(dāng)?shù)卣囊?，由承包人自行采?gòu)或發(fā)包人代購(gòu)，若委托發(fā)包人代購(gòu)，此費(fèi)用從承包人工程款中扣除;承包人負(fù)責(zé)工人保險(xiǎn)的購(gòu)買。
5、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、本合同約定的承包范圍及有關(guān)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，
6、必須做到文明施工，嚴(yán)禁材料亂堆亂放，施工地段中必須日做日清，工完料盡，廢料必須集中堆放，各操作工序必須在施工規(guī)范的允許誤差內(nèi)。
十、本合同一式二份，發(fā)包人執(zhí)一份、承包人執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，工程完工結(jié)算完成且工程款支付完成后自動(dòng)失效。
十一、合同未盡事宜，雙方洽商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建分包合同范文2
委托單位： (簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位： (簡(jiǎn)稱乙方)
甲方委托乙方承擔(dān) 工程風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)的施工，雙方 協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。
一、總 則
1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共國(guó)合同法》相關(guān)條款。
1.2下列文件均為本合同不可分割的組成部分：
(1)工程量清單;
(2)在本合同履行中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。
1.3本合同項(xiàng)下供 工程施工項(xiàng)目使用。
二、合同標(biāo)的
2.1工程名稱： 工程施工。
2.2工程數(shù)量、內(nèi)容、地點(diǎn)、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工，并配合整體的驗(yàn)收投產(chǎn)。
2、工作內(nèi)容：包括基礎(chǔ)定位、放線、土石方開挖、破碎、成型、基礎(chǔ)墊層澆筑(混凝土量按圖紙額定量計(jì)算，超出部分依據(jù)設(shè)計(jì)變更調(diào)增費(fèi)用計(jì)算)。電纜管、排水管、材料制安，基礎(chǔ)環(huán)吊裝、安裝、調(diào)平、保護(hù)等，(預(yù)埋件由甲方提供)，鋼材制作、運(yùn)輸、安裝，混凝土澆筑、實(shí)驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)，模板租賃安裝、回填、竣工和保修工作。填報(bào)符合規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收單，驗(yàn)收施工記錄，負(fù)責(zé)成品保護(hù)和一般的缺陷處理，現(xiàn)場(chǎng)水、電費(fèi)及所用機(jī)械設(shè)備由乙方承擔(dān)。
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及電力行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。
2.3承包方式：包工包定額已計(jì)價(jià)材料
2.4工程期限：
2.5工程變更:遇有設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量變更、價(jià)款變更等，由甲乙雙方協(xié)商簽訂變更條款。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1乙方保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如雙方對(duì)此未作約定或約定不明的，該工程應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
四、價(jià)款與支付
4.1 合同總價(jià)￥ 元，( )
大寫：
4.2 價(jià)款支付方式：
合同簽訂生效后，乙方出具正式普通發(fā)票，甲方向乙方支付50萬(wàn)元。工程進(jìn)度款依據(jù)該工程進(jìn)度款到位情況，甲方分階段向乙方支付至合同價(jià)款的95%,預(yù)留5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期12個(gè)月滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，達(dá)到合同要求，付清質(zhì)保金。
五、權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1.1提供設(shè)計(jì)、施工技術(shù)資料與圖紙等有關(guān)文件;
5.1.2組織施工圖、技術(shù)交底工作;
5.1.3按施工進(jìn)度支付工程款;
5.1.4按時(shí)派人參加工程各階段的驗(yàn)收工作,辦理設(shè)計(jì)、施工變更的簽訂工作。
5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.2.1根據(jù)甲方審定的施工圖及其說(shuō)明進(jìn)行施工,施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系協(xié)商解決;
5.2.2嚴(yán)格按甲方的有關(guān)要求及行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工;
5.2.3按照甲方的有關(guān)要求填寫各種施工紀(jì)錄、技術(shù)資料;
5.2.4及時(shí)向甲方提供工程各階段的工程驗(yàn)收通知單、工程竣工報(bào)告;
5.2.5乙方負(fù)責(zé)安裝鐵件和安裝螺栓的購(gòu)置，并應(yīng)嚴(yán)把工程的材料、施工質(zhì)量關(guān),確保工程的施工質(zhì)量;
5.2.6施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守有關(guān)的安全工作規(guī)程和上級(jí)頒發(fā)的安全工作規(guī)定,確保施工過(guò)程中的施工安全，因乙方責(zé)任出現(xiàn)的施工事故由乙方自行負(fù)責(zé);
5.2.7由于乙方責(zé)任造成的施工質(zhì)量問(wèn)題及引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
六、施工驗(yàn)收
6.1乙方工程完成后向甲方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起 7日內(nèi)，雙方共同就材料、施工質(zhì)量、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)材料、施工質(zhì)量、規(guī)范與本合同約定不符的，雙方應(yīng)作記錄并簽字，該記錄作為甲方向乙方索賠的依據(jù)。如乙方未在本合同約定的期限內(nèi)參加驗(yàn)收，乙方對(duì)甲方的驗(yàn)收結(jié)果予以認(rèn)可。
6.2 在本合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程的質(zhì)量不符合本合同規(guī)定或材料存在缺陷(包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等)，甲方有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家和行業(yè)認(rèn)可的具有資質(zhì)的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該工程進(jìn)行鑒定，該鑒定結(jié)果將作為甲方向乙方索賠的依據(jù)，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。