建筑工程分包合同書樣本
建筑工程分包合同書樣本
建筑工程的施工建設(shè)是當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑,那么建筑工程分包合同書又是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑工程分包合同書范文，感謝您的閱讀。
建筑工程分包合同書范文1
發(fā)包單位：瀘縣建設(shè)安裝工程有限公司 (以下簡稱甲方) 分包單位： (以下簡稱乙方) 該分包合同的簽訂，本著公平、公正、誠實守信的原則進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、 工程名稱：桂康酒廠陶壇庫區(qū)2
二、 工程地點：瀘州市龍馬潭區(qū)長安鄉(xiāng)
三、 分包內(nèi)容：模板安拆(乙方自帶模具及管件)
四、 開竣工日期：
五、 分包單價：40元/m2(按模板展開面積計)
六、 計價依據(jù)：按雙方商定
七、 工程款支付形式：
八、 工程質(zhì)量：根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量規(guī)范要求及技術(shù)交底組織驗收，乙方必須保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。
九、 安全管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方承擔(dān)的工程進(jìn)行安全交底，乙方必須遵守安全操作規(guī)程，若對違反安全操作規(guī)程造成安全事故的，其損失由乙方負(fù)責(zé)。
十、 生活管理：住宿由乙方自理，工地內(nèi)嚴(yán)禁隨意大小便。
十一、 材料管理：甲方提供的材料做到限額領(lǐng)料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負(fù)擔(dān)，工地內(nèi)，隨時做到工完場清。
十二、 施工機(jī)具：對甲方提供的機(jī)具，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。
十三、 現(xiàn)場管理：乙方必須服從現(xiàn)場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。
十四、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經(jīng)檢驗不合格，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成相應(yīng)的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十五、 附則：
十六、 雙方商定的其它條款：
十七、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程分包合同書范文2
總承包方： (以下簡稱甲方)
分包方： (以下簡稱乙方)
建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 工程項目
1. 工程名稱：
2. 工程地點：
3. 工程范圍和內(nèi)容：根據(jù) 確認(rèn)的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費用。
4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅)。
第二條 工程期限
1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天)。
2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。
(1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。
(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。
第三條 承包方式
第四條 施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)
1. 甲方義務(wù)
明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
2. 乙方義務(wù)
(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。
(2) 保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。
(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
(4) 根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。
(5) 遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。
(6) 維護(hù)企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合同指標(biāo)，服從上級領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。
(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。
(8) 施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。
(9) 乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。
(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點、氣等費用。
(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護(hù)。
(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。
(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。
第五條 安全生產(chǎn)
乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費由乙方自行承擔(dān)，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。
第六條 工程價款的結(jié)算及支付方式
1. 合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。
2. 工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。
3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費。
第七條 工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求
1. 達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。
2. 具體國家標(biāo)準(zhǔn)為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲乙雙方駐工地代表
甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：
第九條 施工及設(shè)計變更
1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。
2. 甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。
3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。
第十條 隱蔽工程及中間驗收
1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。
2. 中間驗收部位和時間：
(1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認(rèn)驗收時間。
(2)上級部門的計劃安排。
第十一條 竣工驗收及工程交付
1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。
2.在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。
3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收前 天向甲方提交以下文件：
(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;
(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
(3) 工程竣工圖;
(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。
第十二條 保修條款
1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。
2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。
4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請第三人予以修復(fù)，其費用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。
第十三條 違約責(zé)任
1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。
2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(1)方遲延竣工達(dá) 天;
(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;
(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;
(4)作息無常顯然無法按期竣工的;
(5)乙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;
(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品;
(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。
第十四條 糾紛解決
發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。
第十五條 其他約定
1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。
2. 施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。
第十六條 合同正本及合同生效
1.本合同一式 份，甲方執(zhí)正本 份，乙方執(zhí)正本一份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程分包合同書范文3
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
為了進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、利、務(wù)，在建筑施工合同基礎(chǔ)上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下，簽定本工程施工分包合同。
第一條：工程概況
1、工程名稱：“長航藍(lán)晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修。
2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。
3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準(zhǔn)。
4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、文明施工、包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質(zhì)量保修、包一次性驗收竣工。
第二條：承包范圍及單價
1、 #樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場地清理干凈后接手施工。
2、 以單棟樓拆散全包。
3、 磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m³，內(nèi)墻抹灰 /㎡，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/㎡，外墻收光 30 元/㎡，外墻貼面磚/㎡，外墻保溫元/㎡，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/㎡，屋面六次成活元/㎡。
第三條：合同工期
1、開工時間11+18層 2011年5月31日完成所有工作量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，16+22層2011年7月 31日完成所有工作量達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方在承包棟號內(nèi)因勞力技術(shù)達(dá)不到竣工時間要求，甲方有權(quán) 指派其他隊伍進(jìn)入其棟號分割單項工作量進(jìn)行突擊施工，單價按第二條中 的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。
第四條：工程質(zhì)量
1、乙方所承擔(dān)的棟號確保優(yōu)質(zhì)爭創(chuàng)黃鶴杯。
2、乙方承擔(dān)的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管安全。
3、嚴(yán)格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
4、如工程竣工驗收一次性達(dá)不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價5%作罰款處理。
第五條：工程付款
1、乙方人員進(jìn)場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支出。
2、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內(nèi))承包內(nèi)容全部完工，并基本達(dá)到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站驗收達(dá)到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個月后付清。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和機(jī)。
2、乙方負(fù)責(zé)工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進(jìn)場施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即退場，若屬于類似人員在進(jìn)場后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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5.木工分包合同范本