拆房合同
拆房是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，拆房合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的拆房合同范文，感謝您的欣賞。
拆房合同范文一
甲方(賣方)： ，身份證號(hào)碼：
乙方(買方)： ，身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守：
一、甲方已經(jīng)簽署了一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)，根據(jù)該
協(xié)議，甲方將 年 月 日獲得位于 拆遷房一套。甲方是拆遷協(xié)議規(guī)定的該拆遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))的權(quán)利人，在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。甲方同意自政府交付入住之日起，將房產(chǎn)120平方米過戶給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)房產(chǎn)。
二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣 元 (大寫 元整)。
三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在 年 月 日支付人民幣小寫 元 (大寫 元整)購(gòu)房款。
四、乙方在 年 月 日向甲方支付房款人民 元(大寫 元整)，甲方拿到拆遷房時(shí)，將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入。
六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方在兩個(gè)月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
七、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。
九、乙方如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng)，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
拆房合同范文二
茲有甲乙雙方關(guān)于中昊房地產(chǎn)有限公司樟河苑21#舊房拆除事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，一致達(dá)成協(xié)議如下：
一. 工程名稱：
二. 工程地點(diǎn)：
三. 工程內(nèi)容：舊房拆除
四. 工程工期(暫定)：
五. 拆房要求：甲方將所有拆除范圍內(nèi)的房屋交予乙方后，原房屋拆除下來的所有舊材料均由乙方自行處理，所有房屋的柱，條基基礎(chǔ)全部挖除，并用土回填滿，乙方在拆房過程中，取得的可利用舊建筑材料必須在規(guī)定工期內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，如影響甲方的工程施工，將由甲方無條件處理。
六. 拆房面積. 21#房：3470㎡+車庫(kù)門衛(wèi)132㎡=3602㎡
七. 合同條款 每平方米50元。
八. 工程款支付方式：簽訂本合同之前，乙方一次性支付拆房工程款合計(jì)：180100元。大寫壹拾捌萬零壹佰元，并交拆房保證金捌萬元整。
九. 安全生產(chǎn)相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn)和文明施工，合同執(zhí)行期間乙方在拆房過程中發(fā)生的一切設(shè)施及安全事故，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。相關(guān)單位的拆房手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方配合，如有費(fèi)用發(fā)生，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
十. 本工程甲方派同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程，乙方派同志為工地負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，施工進(jìn)度等全面管理。
十一. 本合同一式四份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表：年 月 日
代表： 年 月 日
拆房合同范文三
甲方(房屋所有人)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(委托改建人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
本著平等自愿、互惠互利、科學(xué)規(guī)劃的原則，按照《儀隴縣城市規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》“拆一還一”的政策，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就舊房改造還房相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，為保障雙方的合法權(quán)益、規(guī)范雙方的行為，特簽訂合同條款如下：
一、投資及分配：
甲方自愿將位于儀隴縣金城鎮(zhèn) 街(路) 號(hào)附 號(hào)國(guó)土證號(hào) 、國(guó)土證面積為 平方米，房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)證面積為平方米的房屋、無證房產(chǎn)面積為平方米，交與乙方拆除全額投資改建，其舊房屋所有產(chǎn)權(quán)及殘值一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方新建房屋除還房給甲方外，剩余房屋產(chǎn)權(quán)與國(guó)土面積均歸乙方所有，并可隨意支配，甲方不得以任何理由阻撓和干涉。
二、還房及選房
1、乙方返還甲方約定住房還房面積為平方米(此面積指建筑面積)。
2、乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖的戶型大小分類編號(hào)，乙方根據(jù)甲方簽定的“還房合同面積還房”且還房位置按原房產(chǎn)的樓層還房，位置大致一樣同時(shí)與乙方簽訂還房認(rèn)購(gòu)合同書。
三、返還房標(biāo)準(zhǔn)
1、按現(xiàn)有國(guó)土使用面積設(shè)計(jì)小區(qū)，房屋標(biāo)準(zhǔn)為清水房、入戶門為防盜門、窗為塑鋼玻璃窗、環(huán)保排污(水)系統(tǒng)、線管的預(yù)埋。
2、乙方按甲方原有房產(chǎn)戶頭辦理新國(guó)土證和房產(chǎn)證，其國(guó)土分?jǐn)偯娣e及使用年限以政策規(guī)定，房產(chǎn)面積以房管局測(cè)繪為準(zhǔn)。
3、乙方按甲方原有水、電、氣、有線電視戶頭辦理新證;按國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行，如新增或多余戶頭概由甲方支付費(fèi)用并由乙方統(tǒng)一辦理。
四、互補(bǔ)款事項(xiàng)
(一)超面積購(gòu)買
1、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡內(nèi)的，甲方按綜合成本價(jià)2000元/㎡向乙方購(gòu)買。
2、甲方所選房的總面積超過約定還房面積15㎡以上的，甲方按市場(chǎng)價(jià)向乙方購(gòu)買。
(二)短面積補(bǔ)差
甲方所選房的總面積少于原約定還房面積，乙方按本小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)給甲方一次性補(bǔ)足房款。
五、過渡期事項(xiàng)
1、甲方接乙方通知后十日內(nèi)必須搬遷完畢，并把水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)卡交給乙方便于到有關(guān)部門報(bào)停后拆除房屋。
2、乙方補(bǔ)給甲方一次性搬家費(fèi)計(jì)(10元/㎡)。
3、乙方補(bǔ)給甲方過渡安置租房費(fèi)(5元/㎡/月)計(jì)/年(30㎡以下的按2800元計(jì)算，30-60 ㎡的按3300元計(jì)算、60 ㎡以上的按實(shí)際面積計(jì)算)。
4、通知搬遷后交房領(lǐng)取費(fèi)用，搬家費(fèi)一次性發(fā)放;過渡安置費(fèi)、租房費(fèi)暫按1年領(lǐng)取，房屋竣工后按回遷期多退少補(bǔ)。
六、所涉關(guān)系糾紛
乙方在該宗地上新建房屋過程中涉及甲方房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及相鄰關(guān)系糾紛由甲乙雙方共同協(xié)助處理。
七、工期及質(zhì)量
1、自開工之日起1年交付使用，因不可抗力因素可順延工期。
2、甲方可選2-3個(gè)代表對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，工程質(zhì)量以國(guó)家相關(guān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，建設(shè)期間的安全責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。
八、資料的移交
1、甲方簽訂協(xié)議同時(shí)將房產(chǎn)證、土地使用證原件交予乙方。
2、甲方將身份證和戶口簿復(fù)印件交予乙方。
3、甲方代理人身份證復(fù)印件和委托書代理原件交予乙方。
4、甲方有關(guān)建設(shè)全過程辦證等事項(xiàng)委托書原件交予乙方。
九、違約責(zé)任：
1、如工期超出12個(gè)月通知結(jié)算交房，乙方應(yīng)另行支付甲方過渡安置費(fèi)、租房費(fèi)。
2、甲方應(yīng)補(bǔ)乙方房屋差價(jià)款接通知應(yīng)及時(shí)付款給乙方。
3、乙方房屋竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)必須辦理兩證給甲方。
4、甲方所處樓房因個(gè)別住戶不與乙方簽訂改建協(xié)議造成該樓不能實(shí)施改造的，乙方不負(fù)責(zé)賠償甲方的違約損矢和相應(yīng)房屋面積還房。
5、乙方為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和后續(xù)未完事宜，特向社區(qū)繳納履約保證金50萬元，待本工程全面結(jié)束后，由社區(qū)一次性返還給乙方。
6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，如任何一方違約反悔由違約方償還對(duì)方的全部損失并同時(shí)賠償對(duì)方違約金20萬元整。
7、未盡事宜，雙方協(xié)商另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議共肆頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電話： 電話：
社區(qū)(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
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