自建房施工合同

時(shí)間：2016-09-24 15:16:56 翠梅833由分享

　　農(nóng)民自建房,最重要的就是質(zhì)量與安全。那么對(duì)于自建房施工合同你是怎樣理解的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的自建房施工合同范文，感謝您的欣賞。

　　自建房施工合同范文一

　　甲方：
乙方：

　　甲方磚房1棟，一層≈100平方米,計(jì)劃三層的居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方修建，每平方米220元人民幣，共計(jì)≈340平方，共計(jì)人民幣約75000(大寫：柒萬(wàn)伍千元正)。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、雙方責(zé)任：

　　1、安全第一，乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng)，掌門師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全。監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險(xiǎn)操作，違規(guī)操作與甲方無(wú)關(guān)。若發(fā)生安全事故，與甲方無(wú)關(guān)，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)100米平方有效圖紙兩張，由甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修建。甲方負(fù)責(zé)一切建房所需的原材料。

　　二、施工要求：

　　1、一樓室內(nèi)凈高4.3米。二樓以上室內(nèi)凈高均為3.1米。

　　2、外墻砌墻全是18墻，樓梯四周墻砌墻全是18墻，內(nèi)部墻砌墻全是單墻。

　　3、廁所打現(xiàn)澆(平面應(yīng)低于廚房預(yù)制板，在施工過(guò)程中甲乙雙方互相協(xié)商)。

　　4、廚房為開放式廚房，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)砌好灶臺(tái)。

　　5、砌磚的水泥沙漿強(qiáng)度最好調(diào)為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度最好要達(dá)到85%以上。圈梁和挑，澆注過(guò)后不應(yīng)有蜂窩，麻面等。

　　6、砌磚整體完成后，屋頂及地面、墻內(nèi)外，水泥沙漿抹平，室外墻四周貼瓷磚，一樓前門外及四周地壩鋪平水泥沙漿。

　　7、在砌磚，及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻要平整，房屋直角的地方不要縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。

　　三、付款方式：

　　開工后,修好一層,按一層的45%款付給，余下的55%交工合格后一次付清。

　　四、施工日期：

　　開工日期為年月日，至月日要修建好一樓(按圖紙修好一樓，包括一樓樓頂封閉，墻體砌磚完成，地面平整抹平水泥沙漿)。至年月日止主體完工。經(jīng)雙方協(xié)議如同意，簽名如下：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　自建房施工合同范文二

　　甲方(發(fā)包人)：

　　乙方(承包人)：

　　甲方將位于施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價(jià)格元/平方米(包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑，樓房砌磚，外墻砂漿粉刷);地基施工價(jià)格元/平方米;外墻貼墻面磚價(jià)格元/平方米;內(nèi)墻砂漿粉刷價(jià)格元/平方米;內(nèi)墻貼瓷磚價(jià)格元/平方米;貼地板磚價(jià)格元/平方米;蹲廁價(jià)格元/個(gè);澆筑地基工人用餐費(fèi) 元/次;澆筑樓面工人用餐費(fèi) 元/次;扎鋼筋工人用餐費(fèi) 元/人。

　　二、工程內(nèi)容：

　　1、修建三層半樓房,全樓層為框架結(jié)構(gòu)，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。(裝修另計(jì))

　　2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

　　三、施工安全：

　　乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。參加建筑施工人員必須投保后才能參加施工，每人投意外險(xiǎn)一份，由甲方和乙方各負(fù)責(zé)一半。

　　四、在工程開工前，甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

　　五、工程質(zhì)量要求：

　　1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

　　4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān)。

　　5、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：

　　(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

　　(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

　　(5)梁、柱、板面中空;

　　(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　(7)屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

　　六、工程費(fèi)用的計(jì)算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

　　2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3、施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的施工工具費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、開工時(shí)，甲方預(yù)付工程款元給乙方，之后每層完工甲方付乙方萬(wàn)元，其余部分待竣工后全部付清。

　　七、本工程工期至年月日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：年月日

　　自建房施工合同范文三

　　甲方(委托方)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：私人住宅

　　工程地點(diǎn)：江油市白玉村

　　建筑面積：約750平方米(以最終確定面積為準(zhǔn))

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：私人住宅工程設(shè)計(jì)施工圖所包含的土建，抹灰，外墻粘貼，屋面瓦粘貼，防水，外墻鋁合金門窗，室內(nèi)給排水管道安裝，電氣穿線管預(yù)埋，管內(nèi)穿線，開關(guān)、插座、白熾燈安裝(不包括室外工程及二次裝飾內(nèi)容)。

　　三、承包方式

　　承包范圍內(nèi)用于項(xiàng)目自身的建筑材料，全部人工費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料，機(jī)械設(shè)備，模板及其輔助性材料，工程質(zhì)量，進(jìn)度管理。

　　四、合同價(jià)款

　　1、工程合同單價(jià)按建筑面積930元/㎡計(jì)價(jià)(玖佰叁拾元整)。

　　2、合同總價(jià)款約700000.00元(柒拾萬(wàn)元整，最終總價(jià)以竣工結(jié)算為準(zhǔn))。

　　五、工程款(進(jìn)度款)支付和時(shí)間

　　施工進(jìn)場(chǎng)預(yù)付拾萬(wàn)元工程款，施工至±0.000付工程款壹拾伍萬(wàn)元，一層施工完畢付工程款壹拾萬(wàn)元，二層施工完畢付工程款壹拾萬(wàn)元，室內(nèi)抹灰完畢及外墻鋁合金門窗框安裝完畢付工程款壹拾萬(wàn)元，待所承包內(nèi)容施工完畢具備交工條件付至工程總價(jià)款的97%，其余款項(xiàng)交工后半年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。

　　六、合同工期

　　施工進(jìn)入基礎(chǔ)土方開挖至工程具備交工條件，合同工期60天。

　　七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行的《建設(shè)安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建設(shè)安裝質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　八、工程變更

　　工程設(shè)計(jì)施工圖修改及甲方原因造成返工，其費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。

　　九、本合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作為補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸，在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同一式兩份，由雙方負(fù)責(zé)人簽字生效，并各執(zhí)一份。

　　甲方(委托人)：乙方(承包人)：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　時(shí) 間：時(shí) 間：