房屋工程合同協(xié)議書
房屋工程合同協(xié)議書
隨著城市化進(jìn)程的加快,建筑行業(yè)獲得長(zhǎng)足發(fā)展,隨之建筑房屋工程越來越多。房屋工程合同協(xié)議書怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋工程合同協(xié)議書范文,感謝您的欣賞。
房屋工程合同協(xié)議書范文一
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,自愿制定以下條約:
一、甲方提供與要求:
1、提供:①長(zhǎng)13.6米,寬11.8米宅基地及周邊施工使用自然場(chǎng)地。②灌裝柱已分布完好。③水電及建材已齊全到位。
2、要求:①一層高3.8米,二層高3.6米,閣樓高0.6米,脊高3米。②質(zhì)量合格。門窗及鋼筋分布合理,墻面平整,陰陽(yáng)角垂直,外墻豎縫砂灰要飽滿,防止漏水及混凝土不出現(xiàn)馬蜂窩現(xiàn)象,梁的長(zhǎng)、高、寬要符合甲方的要求,不得縮小。③機(jī)械與工具均由乙方自備,費(fèi)用等均包含清包總價(jià)之中。④用料盡量減少損失。
二、付款方式:
總工程清包款為:伍萬(wàn)玖仟元整人民幣(小寫¥: 59000.00元),共分為六個(gè)階段。具體如下:
?、倩A(chǔ)完工后付壹萬(wàn)元;②一層現(xiàn)澆面完成付壹萬(wàn)元;③二層現(xiàn)澆面完成付壹萬(wàn)元;④卡瓦完工后付壹萬(wàn)元;⑤外粉刷完工后付壹萬(wàn)元;⑥內(nèi)粉刷完工后付余款玖仟元。伍萬(wàn)玖仟元整已付清。
三、施工中安全:
施工中的安全均有乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)任何安全事故,甲方望乙方安全第一,施工第二。
四、甲乙雙方責(zé)任:
1、甲方提前囑咐的事項(xiàng),而乙方?jīng)]有做到位的,損失均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
2、甲方定性后,乙方已經(jīng)做完,而甲方要求更改,返工的損失均由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
3、工程完工后,若出現(xiàn)質(zhì)量問題或漏水現(xiàn)象,乙方要及時(shí)免費(fèi)給予維修,達(dá)到不漏水,一切正常為止。
五、乙方需按甲方要求的規(guī)格施工,乙方必須服從甲方的管理、監(jiān)督與整改。
六、備注:
①如果甲方要求前檐門窗過為整體現(xiàn)澆,甲方應(yīng)在原清包工程款(¥:59000元整)基礎(chǔ)上加500元;②乙方用料需提前通知甲方,最好在24小時(shí)以上。③工期最好在2013年前竣工。④本合同采用固定總價(jià)合同,施工總工程款為59000元人民幣。甲乙雙方已經(jīng)充分溝通,乙方充分了解了所有施工內(nèi)容。施工總工程款不予增加。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電話: 電話:
年 月 日
房屋工程合同協(xié)議書范文二
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:
一、雙方確認(rèn),甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。
二、保證條款:
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押,致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn);
3.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;
4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購(gòu)房合同,辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)用:
1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的,則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;
2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。
1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù),包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買合同書》,開具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
七、房屋銷售
1.乙方自用房屋時(shí),甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;
2.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的,另行簽訂協(xié)議;
3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責(zé)任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋工程合同協(xié)議書范文三
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,雙方在認(rèn)真閱讀本協(xié)議書后,本著公平自愿的原則,同意簽定本協(xié)議,以便共同遵守:
一、工程名稱:焦作市房開·華景國(guó)際住宅部分精裝修
二、工程地點(diǎn):焦作市解放中路華景國(guó)際
三、工程性質(zhì):住宅部分精裝修
四、工程范圍:按照2號(hào)裝修方案執(zhí)行,乙方墊資,包工、包料。
五、工程單價(jià):?jiǎn)蝺r(jià)每平方460元。
六、工程總造價(jià):(4萬(wàn)平方*460元)18400000元,大寫:壹千捌百肆拾萬(wàn)元整。
六、工程價(jià)款結(jié)算:經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,工程竣工三個(gè)月內(nèi),工程款付至全款的95%,余款5%作為保證金,一年后付清。
七、施工與設(shè)計(jì)變更:根據(jù)工程項(xiàng)目一覽表及施工圖紙進(jìn)行施工。如遇設(shè)計(jì)變更,另做調(diào)整,超出原來設(shè)計(jì)范圍的發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),變更圖由甲乙雙方商定。實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過概算書定額部分由甲方承擔(dān)。如已經(jīng)施工,甲方仍要求變更的,不要找任何借口,必須補(bǔ)償給乙方已經(jīng)施工的損失,如拒付,乙方有權(quán)停止施工。
八、竣工驗(yàn)收:竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件——《工程驗(yàn)收約定》進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收);如當(dāng)時(shí)未提出異議即視為驗(yàn)收合格。如當(dāng)時(shí)確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收(但不能無(wú)故或借故拖延),另定日期,若驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。并對(duì)于驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢,若屢次修復(fù)達(dá)不到《工程驗(yàn)收約定》的質(zhì)量要求(在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下),選擇下面其中一種方式來解決:
1、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50‰的賠償金。
2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異?;蚪ㄖ栴}的,不論工期,修復(fù)好為止,費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。
九、工程期限:自2010年5月28日起至2011年3月1日止;最后交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的,最后交工日期也順延),如超,則按照第十條約定支付違約金。
十、經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
1.因乙方工程質(zhì)量原因而延誤超過最后交工日期的,每延期1周期(10天為一周期),乙方向甲方支付合同款2‰的違約金,但不支付此因之外的任何違約金或補(bǔ)償金。
2.因甲方原因?qū)е卵悠诨蛑型就9ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償給乙方因此造成的損失。
十一、在施工中,因雙方意見不一致而造成停工,均不計(jì)為誤工,工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù),給乙方造成的損失,甲方應(yīng)予雙倍的賠償。在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工,施工了,就說明雙方都同意了,如果未能通過則停止施工,停幾天,工期就順延幾天,由此影響竣工日期,順延工期。
十二、協(xié)議的變更、解除和延期開工:協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂《變更單》。如要終止協(xié)議,提出終止協(xié)議一方,要以書面形式提出,應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的20‰支付違約金,并辦理終止協(xié)議手續(xù)。
十三、甲方應(yīng)保障水、電的充足正常供應(yīng)。如因此而影響乙方施工及施工進(jìn)度,除工期順延外,還應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而造成的損失,甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。
十四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議依法簽訂,認(rèn)定簽字,簽字生效。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
簽訂日期: 簽訂日期:
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