室外裝修合同(2)
室外裝修合同范文三
建設單位：司 (以下簡稱甲方)
承包單位： (以下簡稱乙方)
本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂。為規(guī)范雙方權(quán)利義務，加強雙方的協(xié)作﹑保證工程順利施工，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律﹑法規(guī)的有關規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，訂立本合同。
一、工程名稱：
二﹑工程地點：
三、工程內(nèi)容
1、皖韻大市場的18棟單體的垂頭(約500個)，定價為115元/個。
2、Ⅱ-1#、Ⅱ-2#、Ⅱ-3#、Ⅱ-4#、Ⅲ-2#、Ⅲ-4#、Ⅴ-1#、Ⅴ-2#、Ⅴ-3#、Ⅴ-4#計10棟單體的陽臺欄桿和裝飾花格的安裝制作。陽臺欄桿定價為：210元/米，裝飾花格定價為：170元/片，室內(nèi)不銹鋼樓梯扶手定價為：125元/米。
3、本工程所有工程量竣工后均按實結(jié)算。
4、本工程以甲方提供的圖紙和確認的封樣為準，按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量。
四、承包方式
1、本工程采用包工、包料、包制作、包運輸、包安裝、包工期、包安全、包質(zhì)量、包稅金的方式總承包。
2、本工程不允許乙方進行分包或轉(zhuǎn)包。
3、本合同的材料定價在施工期間不受政策及市場因素變化的影響，為包干單價，不做調(diào)整。
五、施工工期
1、1-8#樓總工期為 120 天，其中單體按工期 15 天，單體 具體開工日期以甲方工程部通知為準。
2、V-2#、V-4#樓總工期為 15 天 ，具體開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準。
六、付款條件及方式
本工程按下列辦法分期支付工程款(人民幣)：
1、第一期：按工程月進度付款，乙方每月30日前向甲方報工程進度款，7個工作日內(nèi)甲方確認工程量支付上月工程完成量的 30 %;
2、第二期：該工程月進度余款于春節(jié)前付至工程總造價的70%;
3、第三期：工程交付使用滿3個月，驗收合格無質(zhì)量問題，付至總造價的95%;
4、第四期：工程經(jīng)驗收合格保修期滿二年無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付總造價的5%的尾款。
5、本工程付款乙方必須提供工程所在地的稅務發(fā)票方能辦理付款。
七、計算和結(jié)算方式
1、本工程竣工結(jié)算方式：以設計圖紙和甲方確認的施工圖紙為準，按實結(jié)算。
2、施工過程中除甲方提出的工程項目變更外，其余不作調(diào)整。調(diào)整工程造價計算方法為：結(jié)算價=合同價 + 雙方審定的變更工程造價。
八、質(zhì)量等級及驗收標準
1、本工程的施工質(zhì)量要求按照國家建設部最新頒布的建筑工程施工質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工并驗收。
2、必須嚴格按照設計圖紙和甲方確認的施工圖紙及變更通知單和設計要求進行施工，按照有關規(guī)范標準的相關要求為質(zhì)量驗收評定標準。必須符合行業(yè)的質(zhì)量合格標準，爭創(chuàng)優(yōu)良標準，如驗收不合格，乙方必須返工、必須整改達到質(zhì)量合格標準。
3、乙方采購的設備及材料必須符合設計要求并有出廠合格證，不能以劣代優(yōu)，因乙方原因材料設備達不到設計要求的質(zhì)量標準，乙方必須返工或更換、整改達到約定的質(zhì)量標準，由此造成的一切經(jīng)濟損失與法律責任均由乙方負責。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5、工程竣工后乙方應提前通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
6、嚴格按照雙方已規(guī)劃的施工圖進行施工，如施工與設計方案不一致，導致驗收不合格，造成的一切經(jīng)濟損失和工期延誤由乙方負責。
九、工程變更
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何工程變更。
2、在施工中乙方應及時做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應及時辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。
3、當發(fā)生變更時在3天內(nèi)乙方應要求甲方工程部和經(jīng)營部負責人簽字，及時辦理簽證。
4、依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更，甲方確認工程量，變更費用在工程結(jié)算時核價。
十、材料供應
1、裝飾裝修工程使用的材料必須符合國家標準或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準，禁止使用國家明令的不合格產(chǎn)品。
2、凡由乙方采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
十一、甲方職責
1、委派 為駐工地代表，行使甲方權(quán)利，負責協(xié)調(diào)與土建單位等工作，負責工程質(zhì)量及設計變更等初步確認工作。對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工及工程驗收簽證。
2、甲方(驗收簽字)按合同條款及時向乙方辦理和撥付合格工程款。
3、負責協(xié)調(diào)提供施工用水、用電等，水電費由乙方承擔。
4、工程未經(jīng)驗收，甲方擅自提前使用，由此發(fā)生的一切問題，由甲方承擔。
十二、乙方責任
1、乙方指派 為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。
2、嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定等。
3、嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對本工程的一切設施和工程成品進行保護。
5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
6、施工前，及時做好各項施工準備工作和向甲方提交開工通知書。
7、乙方應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性調(diào)整風險系數(shù)，今后不作調(diào)整。合同執(zhí)行期間，因防洪抗汛、建筑安裝原材料、成品緊缺等原因產(chǎn)生的建筑安裝材料價格上漲對工程造成的風險，乙方不得向甲方索取或索賠任何增加費用，因此而提出的工期延長申請將不被批準。
8、本工程除油漆保修一年外，其他的的保修期均為二年,在保修期內(nèi)該工程出現(xiàn)的一切故障均由乙方免費負責保修(人為的不良操作所造成的故障除外)。保修響應為甲方發(fā)出維修通知24小時后，乙方維修人員必須到場并在7個工作日內(nèi)將故障排除完畢，如不能在上述時間內(nèi)到場或不能在上述時間內(nèi)排除故障，甲方有權(quán)扣除該工程的保修款的50%作為罰款。
9、未經(jīng)甲方許可，不得將該工程轉(zhuǎn)包給它人，若乙方私自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除本合同的履行，并按本工程總造價的 50% 作為違約金賠償給甲方，以承擔甲方由此造成的工期和經(jīng)濟損失。
十三、安全文明責任
1、乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
2、由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發(fā)的一切責任。
3、乙方施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范，并承擔乙方自身施工范圍內(nèi)的安全責任和經(jīng)濟責任。
4、乙方要按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和因此發(fā)生的費用。
5、必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進出所帶來的泥土乙方須及時清理。
十四、工程保修
1、工程竣工驗收后，根據(jù)國家法規(guī)或行業(yè)標準對工程質(zhì)量進行保修，保修期自竣工驗收合格簽字之日起計，保修期為二年。
2、保修期內(nèi)，乙方應在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。
十五、違約責任
1、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方2000元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的20%。
2、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，應照價賠償。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。
4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
十六、爭議解決
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或到有關部門進行調(diào)解。
2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由 銅陵當?shù)?仲裁委員會仲裁。
十七、其它
1.本合同條款雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自違約。
2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商議定。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同壹式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
十八、合同有效期限
本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、結(jié)算付清所有工程價款、保修期滿為止。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
單位地址： 單位地址：
單位電話： 單位電話：
郵 編： 郵 編：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
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