建筑施工合同文本
建筑施工合同文本
在建筑施工過程中,為保證施工進度與質(zhì)量,一項必不可少的內(nèi)容就是施工管理。那么對于建筑施工合同你還了解多少呢?以下是在學(xué)習啦小編為大家整理的建筑施工合同范文，感謝您的欣賞。
建筑施工合同范文一
發(fā)包方：
承包方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
三、工程項目批準單位： 批準文號： (指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號) 四、承包范圍和內(nèi)容：工程建筑面積 (平方米)：其他：
五、工程造價： (萬元)，其中土建及裝飾： ，安裝：
第二條 施工準備
一、發(fā)包方
1日前，做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
2日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。
3.本合同簽定后天內(nèi)提交建筑許可證。
4.合同簽訂后的建筑安裝施工圖 份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準點坐標控制點) 份。
5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在 份。
二、承包方：
1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃).用水、用電計劃，送發(fā)包方。
第三條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天(日歷天)，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收。
二、開工前
三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延;
1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
2.凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;
2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;
3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;
4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;
5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量}監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施。
第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理
一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(詳見附件)：
二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔。
四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法： 第六條 工程價款的支付與結(jié)算
工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。
一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的 %備料款，計人民幣 萬元：臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的 %計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的 %計人民幣 萬元;材料設(shè)備差價 萬
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價數(shù)的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿，余款(無息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結(jié)算方式：
七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和有相應(yīng)資質(zhì)的審核單位，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦審核單位審定后撥款。
第七條 施工與設(shè)計變更
一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。
三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以匡家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范>、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。
第九條 質(zhì)量保修
一、承包方應(yīng)按《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
二、承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(見附件)。
三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：
1.質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;
2.質(zhì)量保修期(質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算);
3.質(zhì)量保修責任;
4.保修費用。
第十條 違約責任
承包方的責任：
一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。
發(fā)包方的責任
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金。
第十一條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 附則
一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案，按規(guī)定必須辦理鑒(公)證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
二、本合同簽定后，承、發(fā)包方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以答定補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
三、本工程的招標文件應(yīng)作為本合同的一部分，招標文件與本合同具有相等的法律效力。
承包方(施工單位)
發(fā)包方
工程名稱
簽訂時間
簽訂地點
合同編號
建筑施工合同范文二
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、 工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內(nèi)容：
4、承包范圍：
第二條、 開、竣工日期：
1、開工日期：
2、竣工日期：
第三條、甲乙雙方駐工地代表：
1、甲方駐工地代表：
2、乙方駐工地代表：
第條、甲方責任：
1、施工場地具備開工條件。
2、提供工程地質(zhì)資料。
3、提供水準點與坐標控制點并書面通知。
4、會審圖紙和設(shè)計交底。
第五條、乙方責任：
1、提供施工組織計劃及方案。
2、對施工場地周圍建筑物及地下管線保護好。
3、施工場地要做到整潔衛(wèi)生，工完料凈場地清。
4、預(yù)防為主，嚴格執(zhí)行國家安全施工制度，做到安全生產(chǎn)，若出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔。
5、施工區(qū)內(nèi)動土、動火必須到安監(jiān)科辦理有關(guān)手續(xù)，否則后果自負。
第六條、工程質(zhì)量等級及取費等級
1、工程質(zhì)量等級： 合格
2、 施工面積包死單價：
第七條：工程造價及預(yù)付款
1、工程預(yù)算造價：暫定 ，
2、工程預(yù)付款： %。
3、工程款(進度款)付至 % 剩余款驗收合格一次性付清。
第八條、承包方式： 。
第九條：工程驗收：
1、隱蔽工程和中間驗收：乙方自檢合格后在48小時內(nèi)以書面形式通知甲方驗收。
2、乙方提交竣工資料和驗收報告。
3、甲方負責組織有關(guān)單位進行檢查驗收。
第十條、爭議：
爭議解決方式： 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同簽訂地人民法院裁決。
第十一條、違約：
如無特殊原因，造成工期延誤，每延誤一天按造價5%0罰款。
第十二條、合同生效與終止：
本合同自雙方簽字后生效，竣工結(jié)算后即告終止。
第十三條、合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十四條、未盡事宜： 甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
傳 真： 傳 真：
合同訂立時間：
建筑施工合同范文三
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 建筑面積：
工程地點： 工程內(nèi)容：
群體工程應(yīng)附乙方承攬工程項目一覽表(附件1) 工程立項批準文號： 資金來源：
二、工程承包范圍
(一)承包范圍：工程施工圖設(shè)計內(nèi)容(除甲方外委項目外)的全部工程。甲方外委項目(合同外項目)如下：
1、室內(nèi)進戶門、單元防盜門及外墻瓷磚主材;
2、天燃氣、對講系統(tǒng)材料及安裝，電視、電話安裝;
3、外墻涂料的施工;
4、樁基礎(chǔ)(不含截樁);
5、高層及地下室消防工程、通風工程;
6、土方工程、降水工程、基坑支護工程;
7、電梯、觀光電梯外弧形觀光窗、地下車庫采光天井;
(二)如有變更按圖紙做增減量的現(xiàn)場簽證。
三、合同工期 開工日期： 竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：。
五、合同價款
金額(大寫)：暫定
以最終結(jié)算值為準
小寫：¥ 元，合每平方米 元。
六、撥款方式
乙方從基礎(chǔ)墊付至主體6層，按工程量撥80%，12層、封頂各撥工程量的80%;砌筑完、抹灰完各撥工程量的80%，交工前撥兩次，交工時留10%，檔案備案完撥7%，3%作為保證金。
七、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方工作：
(1)甲方負責施工現(xiàn)場的“三通一平”并提供地勘報告和地下隱蔽資料;
(2)提供施工圖紙三套并組織圖紙會審和交驗水準點與坐標控制點等技術(shù)資料;
(3)甲方委派專職工程師行使施工管理中甲方的職責和權(quán)力;委托監(jiān)理工程師執(zhí)行甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中約定的職責和權(quán)力;
(4)甲方有權(quán)對乙方不合格材料和工程責令其退場和返工。
2、乙方工作：
(1)負責合同價款中的水電等相關(guān)費用，保證達到環(huán)保級文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到“工完料凈場清”;
(2)提供詳盡的施工進度計劃并按照計劃組織施工;
(3)嚴格執(zhí)行甲方公司管理制度和項目管理規(guī)定，有權(quán)提出合理化建議。對施工中使用的新工藝、新方案經(jīng)甲方及監(jiān)理認定后予以獎勵;
(4)嚴格按照施工圖紙和建筑規(guī)范施工，采用材料必須符合規(guī)范要求檢驗合格后方可使用。
(5)工程涉及的質(zhì)量安全檢查及整改、分部工程驗收均由乙方負責，工程交工以竣工備案為準。
3、雙方約定其他事項
(1)合同以外的技術(shù)變更及現(xiàn)場簽證按照合同預(yù)算標準執(zhí)行;
(2)塑鋼窗、保溫、瓷磚、樓梯扶手及護欄、內(nèi)墻涂料、地熱、開關(guān)插座、電線、配電箱、理石、室內(nèi)木門、車庫門、防水材料由甲方確定材料品牌、型號、規(guī)格、色澤等。由乙方自行安排施工。
(3)乙方中途不得私自退場，否則按中途退場結(jié)算，只付給乙方所完工程量的70%，并扣除因乙方退場變換施工隊伍造成的一切損失(含工期及超價損失)待交工后結(jié)算。
(4)乙方若因工期及工程質(zhì)量達不到甲方要求。甲方有權(quán)責令乙方整改、增加人員，若乙方仍未達到甲方要求的，甲方有權(quán)要求更換機械和人員。如乙方拒絕整改甲方有權(quán)將乙方清退出場，一切損失由乙方負責。
(5)乙方應(yīng)有足夠的經(jīng)濟實力來作為承包工程墊付的先決條件。若因乙方工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔。
(6)乙方要與農(nóng)民工簽訂合同，并在開工后10日內(nèi)報甲方，開完的農(nóng)民工工資表須報甲方備案，否則將不給下次撥款。乙方若因工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔。 (7)乙方負責施工人員的意外傷害保險和工傷保險繳納及安全教育并設(shè)立專職安全員，施工中發(fā)生的一切安全事故由乙方負全部責任。
(8)甲方外委工程(合同外項目)配套費已包含于單價但中不另行計算，乙方負責成品保護及驗收交檔備案。
八、稅費分擔
乙方承擔投標費、水電費、建筑營業(yè)稅及其附加費稅、材料復(fù)試費(不含檢樁費)、拉結(jié)筋檢測費、室內(nèi)環(huán)保檢測費、個人所得稅。稅金由甲方代扣。建筑公司的管理費由乙方向所在公司上交。
九、獎罰措施
乙方必須嚴格履行工期協(xié)議，每延期一天，按每1000平方米罰款500元。無安全事故、無質(zhì)量事故、按期完工、無農(nóng)民工上訪綜合考核獎每平方米5元，如違反一項，扣25%。
十、本協(xié)議書中未涉及內(nèi)容按照國家建設(shè)工程合同的《通用條款》執(zhí)行。
十一、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
十二、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。
十三、爭議解決方式
合同在履行中如果發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交合同簽定地的仲裁委員會仲裁
十四、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：
合同有效期為：雙方簽字蓋章之日起至工程竣工保修期滿之日為止
本合同一式四份，甲乙雙方各二份
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商可做出補充規(guī)定，雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。
甲方：(公章) 承 包 人：
乙方：
年月日：
看了建筑施工合同的人還看了：