室內(nèi)墻裝修合同(2)
室內(nèi)墻裝修合同
二、工程款付款方式
關(guān)于收款結(jié)算的原則
(1)如果甲方?jīng)]按上述款項(xiàng)進(jìn)度交款，所造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。
(2)如施工過程中因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因需增加工程項(xiàng)目或減少項(xiàng)目需延長(zhǎng)工期的，甲乙雙方應(yīng)確定及時(shí)簽訂《施工內(nèi)容變更單》按實(shí)際工程額支付完全部增項(xiàng)款，如因甲方原因未及時(shí)支付工程款由此造成乙方的誤工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
(3)在總工程進(jìn)展到第四期階段時(shí)，雙方核對(duì)該工程實(shí)際工程額及甲乙雙方支出、收入總額(含定金)，作為竣工實(shí)結(jié)算量的依據(jù)。
二、 合同細(xì)節(jié)說明：
(一) 甲方工作：
1、開工前，甲方全部騰出或部份騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰出的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電、辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等。
2、甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸洽談。
3、甲方應(yīng)在施工期間負(fù)責(zé)提供免費(fèi)的水源、電源及協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。
4、施工中確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，則有甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
5、施工期間甲方仍需部分使用居室的，自行負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)使用居室的保衛(wèi)及消防等工作。
6、積極配合參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督、竣工驗(yàn)收;自行負(fù)責(zé)個(gè)人材料的運(yùn)輸及進(jìn)場(chǎng)。
(二) 乙方工作：
1、安排組織施工圖紙交底，根據(jù)《預(yù)算報(bào)價(jià)表》擬定施工方案和進(jìn)度，必要時(shí)與甲方審定簽字確認(rèn)。
2、指派至少一名項(xiàng)目經(jīng)理為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織安排施工任務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督及所有圖紙的確認(rèn)、辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和催款等其他事宜。以避免外界影響工程施工。
2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3、遵守國(guó)家和廣州市政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，要妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境及設(shè)施不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位的關(guān)系。未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
4、工程竣工后移交甲方使用之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，保證居室內(nèi)水、電的暢通。
(三) 變更
1、合同簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、合同履行過程中，任何一方要終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意，辦理施工清算手續(xù)，提出解除合同一方應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)10%的違約金后則訂立終止合同手續(xù)，則本合同可做解除。
3、施工工程變更項(xiàng)目甲方應(yīng)與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工。凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
4、甲乙雙方簽定合同后以工程預(yù)算單(附表一)項(xiàng)目為施工準(zhǔn)則，其減項(xiàng)不得高與工程總造價(jià)的5%，如超過則給乙方造成的工程運(yùn)輸及人工費(fèi)用等，甲方應(yīng)照價(jià)賠償。
5、乙方只對(duì)工程合同及結(jié)算單內(nèi)的工程量提供合理的服務(wù)，如甲方私自與設(shè)計(jì)師或工人口頭達(dá)成的一切有關(guān)承諾均為無效。且乙方均不承認(rèn)責(zé)任及提供后期維護(hù)服務(wù)。
6、如在施工過程中所用的材料按合同已送到工地，由于甲方臨時(shí)改動(dòng)項(xiàng)目或更改材料，則按材料總額的10%收取甲方退、換貨手續(xù)費(fèi)。
(四) 工期：
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)知會(huì)并征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)，并簽訂工期變更協(xié)議。
2、因甲方不按約定完成其負(fù)責(zé)的工作影響乙方工程進(jìn)度，則工期順延;因甲方提供材料及設(shè)備不合格影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，則工期順延。
3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的(參照室內(nèi)裝飾驗(yàn)收規(guī)范)，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，則工期不順延。
4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工4小時(shí)以上則算作一天(按累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。
5、 發(fā)包方未能按時(shí)按期支付工程款的，合同工期相應(yīng)順延。
(五) 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、 本工程執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 和市建行政主管部門指定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)注。
2、 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為依據(jù)。如圖紙和施工有誤，以現(xiàn)場(chǎng)尺寸為準(zhǔn)，本著不違背總設(shè)計(jì)要求的原則下雙方協(xié)定。
3、 乙方代表應(yīng)及時(shí)通知辦量隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按規(guī)定時(shí)間參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收又未與乙方協(xié)商另行驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，則視甲方同意驗(yàn)收合格。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但工期也予順延。
4、 工程完工后，乙方提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在3天內(nèi)組織工程驗(yàn)收，并提出整改意見。驗(yàn)收完畢雙方簽訂《工程驗(yàn)收單》并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。逾期未辦理移交手續(xù)乙方視甲方同意驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收，甲方入伙使用，住者應(yīng)視為事實(shí)上驗(yàn)收合格。
(六)結(jié)算
1、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在3天內(nèi)結(jié)清尾款，預(yù)期未交一切責(zé)任由甲方自負(fù)。
2、甲乙雙方簽定合同后以工程預(yù)算單(附表一)項(xiàng)目為施工準(zhǔn)則，其減項(xiàng)超過工程總造價(jià)的5%，甲方將不能享受乙方給出的優(yōu)惠承諾。
3、工程竣工驗(yàn)收后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收入住者，則視為工程完全合格。
4、工程完工驗(yàn)收后，客戶未繳清工程余款及拖欠尾款者，乙方不提供后期保修服務(wù)。
(七)材料供應(yīng)
1、本工程如甲方自供料，必須給乙方提供材料設(shè)備表，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、凡由乙方采購(gòu)的主要材料、設(shè)備必須在設(shè)備表中注明品牌，規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。如與材料設(shè)備表不符合，乙方應(yīng)向甲方解釋原因，協(xié)商解決，決不能單方面改動(dòng)材料設(shè)備表，否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(八)安全生產(chǎn)和防火
1、由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、施工過程中由于甲方原因引起的責(zé)任事故，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(九)責(zé)任和違約
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到處罰或給對(duì)方造成損失的均有責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并給對(duì)方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方/乙方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成乙方/甲方損失的，由責(zé)任方自己負(fù)責(zé)，并對(duì)對(duì)方做出經(jīng)濟(jì)賠償。
3、甲乙雙方因特殊原因?qū)е率┕ぶ型就９さ模梢杂呻p方協(xié)調(diào)同意后工期向后順延。任何一方不得以此為理由提出相應(yīng)的賠償。
4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有主體建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕`施工，誤工時(shí)間由甲方負(fù)責(zé)。
5、 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，則由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
6、 甲方未按時(shí)按期支付工程款，乙方不能正常安排施工，則甲方每延付一天應(yīng)支付違約金￥50元。
(十)爭(zhēng)議或糾紛處理
1、 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)家庭裝飾交易市場(chǎng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向地方法院提起訴訟。
(十一)附則
1、基礎(chǔ)工程保修期為兩年，終身提供維護(hù)(憑結(jié)算保修單維修)。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后自動(dòng)終止。
3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(甲方代表)蓋章： 乙方(乙方代表)蓋章：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
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