農(nóng)村荒山荒地承包合同范本(2)
農(nóng)村荒山荒地承包合同范文篇三
甲 方：
乙 方：
負責人：
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，充分利用當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，改善人民群眾的生活水平，經(jīng)甲方小組代表會議通過，甲方將集體所有的小紅巖荒坡地一塊承包給乙方經(jīng)營使用?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利，共謀發(fā)展的原則，達成如下協(xié)議：
一、承包范圍
甲方將位于小哨村的小紅巖一塊荒坡地承包給乙方經(jīng)營使用，用地的實際面積以乙方所打外圍墻的實際丈量面積為準，由雙方以附圖形式說明，(面積為 畝)。
二、使用期限(承包期限)
1、該地塊的使用期限為三十年，自2014年11月1日起至2044年10月31日止。
2、本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，則必須在合同期滿前一年向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新協(xié)商簽訂合同。
三、荒坡地付款方式
1、承包費按10%每五年遞增一次，即第一個五年為每畝每年8000.00元，第二個五年為每畝每年8800.00元，第三個五年為每畝每年9680.00元;以此類推。該地每年度承包費支付為人民幣。
2、承包費采取每年一次的付款方式，按先付款，后用地的原則，甲、乙雙方簽訂合同后，乙方必須在三十日內(nèi)，向甲方繳納當年的承包費，逾期視為違約，逾期三個月以上甲方有權(quán)解除合同。
四、其他費用
1、乙方在此地塊上的經(jīng)營用電，由甲方協(xié)助乙方向相關(guān)部門申請辦理手續(xù)，所發(fā)生的費用并按國家規(guī)定標準由乙方繳納;乙方使用甲方本村村民用水，水管鋪設(shè)費用由乙方承擔，水費按企業(yè)用水交費標準執(zhí)行，如遇水費調(diào)整則相應調(diào)整。
2、在該地塊使用期間，與該地上經(jīng)營項目有關(guān)的稅費由乙方自行支付。
五、甲方的權(quán)利與義務
(一)、甲方的權(quán)利：
l、甲方有權(quán)按期向乙方收取用地承包費，、
2、甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。
4、甲方有權(quán)在本合同期滿終止時，無償收回土地使用權(quán)。
(二)、甲方的義務：
1、甲方自愿將小紅巖荒坡地承包給乙方使用。
2、甲方應按期將本合同約定的土地提供給乙方使用。
3、本合同期內(nèi)，甲方應保證所提供的地塊權(quán)屬無糾紛，不受村、村干部及村民的干涉。
4、甲方不得以任何方式干涉乙方對所承包土地的經(jīng)營使用和對該地的合法利用。
5、甲方應為乙方提供水、路暢兩通，電源由乙方向供電部門申請解決，甲方出具證明材料必要時協(xié)助乙方辦理。
6、如乙方經(jīng)營辦理有關(guān)手續(xù)涉及土地使用的相關(guān)的事宜，甲方必須協(xié)助辦理。
7、如乙方已經(jīng)支付當年承包費，中途因不可抗因素而造成該地塊停止使用的，甲方不退還中途未使用期間的承包費用。
8、甲方保證不因甲方換屆和負責人變更而變更合同。
六、乙方的權(quán)利與義務
(一)、乙方的權(quán)利：
l、乙方有權(quán)按合同約定使用該地塊，在該地塊上建筑臨時及固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林或其它綜合開發(fā)利用。
2、乙方享有自主經(jīng)營收益權(quán)。
3、乙方有權(quán)要求甲方按約履行合同，以保證自己的合法權(quán)益。
4、合同期滿，乙方提出繼續(xù)承包該土地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
(二)、乙方的義務：
1、乙方應按期繳納承包費。
2、乙方應按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門交納水、電等費用。
3、乙方如因經(jīng)營需要等原因，與他人合作經(jīng)營，須告知甲方，并經(jīng)甲方同意。
4、合同期內(nèi)，乙方不得將該地塊用于任何形式的擔保。
5、乙方應優(yōu)先使用本村村民的用工。
七、合同的變更與解除
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意提前解除本合同或變更本合同的，可以解除或變更本合同。
2、除因甲、乙雙方約定解除條件而使本合同解除外，還因如下條件而使本合同解除。在該地塊使用期間，若因城市、總體規(guī)劃建設(shè)或因國家征用該地塊等情況，使甲方事實上無法繼續(xù)提供該用地的，或者因不可抗力使本合同無法履行的，本合同自行解除。其中有關(guān)該地塊的土地補嘗由甲方享有;乙方的機械設(shè)備及其它設(shè)施等的補嘗歸乙方所有。
3、出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任情況，導致本合同不能繼續(xù)履行的，則本合同自行解除(甲、乙方各自承擔權(quán)益內(nèi)的損失，并協(xié)商解決相關(guān)事項)。
八、違約責任
1、甲、乙雙方違反本合同約定條款的行為視為違約行為，
2、一方違約給對方造成損失的，除支付違約金l 0萬元外，還應承擔相應賠償責任。
3、在該地塊使用期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并無償收回該地塊，甲方不給乙方做任何補償，造成甲方損失的，乙方應向甲方按實際損失予以賠償。
(1)、利用該地塊進行違法活動的;
(2)、拖欠用地承包費三個月以上的，拖欠水、電費用逾期達三個月以上的，甲方有采取停止供應的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
(3)、在用地使用期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自解除合同的，預付承包費不退還。
4、如甲方違反合同的約定，干涉、影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。
九、爭議的解決
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽補充協(xié)議。本合同不受換屆及甲方負責人變更的影響。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：楊進華 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
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