工地施工承包合同(2)

時間：2016-08-08 10:58:49 翠梅833由分享

工地施工承包合同

　　第二條承包范圍

　　1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設(shè)計變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進行轉(zhuǎn)包，需要分包的需報甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專業(yè)分包單位完成分包施工任務(wù)。

　　2、基礎(chǔ)土方工程、景觀綠化工程、電梯安裝工程、防盜門、鋁合金窗制作安裝工程，防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，涉及到上述工程土建預(yù)留洞及管線管道預(yù)埋工程的，需由乙方各工種完成。(如：甲方另有安排，按工程量給乙方3%配合費)

　　3、因室內(nèi)外設(shè)備安裝及其它配套設(shè)施施工，對室內(nèi)外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應(yīng)進行無償修補，達到驗收標準。

　　4、因甲方實際需要乙方做計時工的，按大工每天元，普工每天 / 元結(jié)算。此項不計其它費用

　　5、工地臨時設(shè)施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。

　　第三條開工、竣工及總工期

　　1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準。

　　2、乙方完成合同約定的各項施工內(nèi)容，達到竣工驗收標準?？⒐浒钢茍蟾嬷兴⒚鞯娜掌谧鳛楣て谟嬎愕目⒐と掌?。

　　3、本工期在2016年月日前竣工

　　第四條工程質(zhì)量等級及安全生產(chǎn)目標

　　1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。

　　2、本工程安全生產(chǎn)目標為：在施工過程中無重大安全質(zhì)量事故為平安工程。

　　第五條承包價格、結(jié)算辦法及工程保修

　　1、乙方在簽訂合同后需要向甲方交納合同保證金元。

　　2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應(yīng)向甲方交納工程質(zhì)量保證金萬元。超過五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無效合同，合同保證金

　　3、乙方進場開工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬元，其余 \ 萬元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。

　　4、承包價每平方約1850元，最終以預(yù)算結(jié)算為準。

　　5、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按甘肅省2004建筑和裝飾工程預(yù)算定額及白銀地區(qū)基價表有關(guān)標準結(jié)算，按09取費，取費為四類，不計取規(guī)費?；A(chǔ)隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。

　　5、乙方需墊付基礎(chǔ)直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?/p>

　　6、竣工報告批準后，乙方按合同約定編制結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關(guān)文件審核結(jié)算報告。

　　7、主體封頂后，甲方按預(yù)算總價的40%支付乙方工程款。室內(nèi)抹灰完成后按總價的15%支付乙方工程款。外墻抹灰和室內(nèi)按裝完成后按總價的25%支付乙方工程款，其余15%待工程驗收合格后三個月結(jié)清。

　　8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標準為準，保修金按工程總價5%暫扣，三年后無質(zhì)量問題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。

　　9、主要建筑材料調(diào)差部分，以白銀地區(qū)建筑主管部門發(fā)布的季度主要建筑材料指導(dǎo)價格報告為準，在結(jié)算中結(jié)合實際差價進行增減，差價只計算稅金。

　　10、乙方憑國家正式稅務(wù)發(fā)票與甲方結(jié)算。

　　第六條甲方職責

　　1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。

　　2、向乙方提供地質(zhì)勘察報告一份，施工圖5套。

　　3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。

　　4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。

　　5、協(xié)調(diào)處理施工中與當?shù)赜嘘P(guān)各方關(guān)系。

　　6、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設(shè)參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督部門)對基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收的評定、校驗工作。

　　7、組織乙方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。

　　8、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會，質(zhì)量檢查會、安全生產(chǎn)和文明施工會議。

　　9、甲方派出技術(shù)人員指導(dǎo)、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質(zhì)量。

　　10、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。

　　第七條乙方職責及安全生產(chǎn)

　　1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準》施工，分項工程質(zhì)量驗收必須一次合格。

　　2、每道工序完工后應(yīng)自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工，否則甲方將視情況對乙方處以1000元—10000元的罰款。

　　3、乙方進場后，應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級證、項目機構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復(fù)印件)無證人員嚴禁上崗。

　　4、乙方如因管理不當，造成質(zhì)量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應(yīng)負全部的經(jīng)濟與法律責任。

　　5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)及時返工，所需返工費用由乙方負責。

　　6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經(jīng)濟及法律責任。

　　7、乙方應(yīng)定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術(shù)交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理，應(yīng)有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人，確

　　保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用。

　　8、乙方進場后，應(yīng)組織技術(shù)人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。

　　9、乙方需與各施工隊簽訂勞務(wù)合同，嚴禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。

　　10、工程竣工后，乙方應(yīng)整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。

　　第八條建筑材料要求

　　1、乙方根據(jù)合同約定，按照標準，規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求采購工程需要的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復(fù)檢合格后，方可用于本工程。不準先用后檢，乙方應(yīng)對工程材料質(zhì)量負責。

　　2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預(yù)埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材(必須是酒鋼的鋼材)、水泥、電氣設(shè)備均為國家合格的一線產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。

　　3、本工程所有砼，為會寧縣生產(chǎn)的商品砼。

　　第九條文明施工

　　1、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甘肅省建設(shè)廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理，堅持文明施工。

　　2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。

　　3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。同時，甲方有權(quán)每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。

　　第十條處罰措施

　　1、對現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。

　　2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應(yīng)負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。

　　3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內(nèi)進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。

　　4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。

　　5、地下室車庫，各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。

　　6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。

　　7、在上級建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。

　　8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。

　　9、以上所有罰款在當次進度款中扣除，如有爭議可直接向御鼎房地產(chǎn)公司總負責人申告。

　　第十一條違約責任及爭議

　　1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務(wù)及承擔的責任，乙方承擔違約責任。

　　2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務(wù)，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔違約責任。

　　3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。

　　4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，也可由甲乙雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

　　5、本合同的違約責任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項

　　向?qū)Ψ剿髻r。

　　第十二條其它事項