汽車修理廠場地租賃合同
修理廠是需要很大的場地的，所以大家需要一個合同來簽，今天小編就給大家看看場地租賃合同，有需要的來閱讀哦
汽車修理廠場地租賃合同
甲方：;
身份證：;
地址：;
聯(lián)系電話：;
乙方：;
身份證：;
地址：;
聯(lián)系電話：;
丙方：;
身份證：;
地址：;
聯(lián)系電話：;
應(yīng)方共同要求，方作為投資人共同投資人民幣萬元共同;
第一條總則;
1、汽修廠(乙下簡稱汽修廠)是遵照中華人民共和國法律;
2、方根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律規(guī)定，同意以資金;折合入股，成為汽修廠股東之一;同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同;
第二條汽修廠名
甲方 ：
身份證：
地址 ：
聯(lián)系電話：
乙方 ：
身份證：
地址 ：
聯(lián)系電話：
丙方 ：
身份證：
地址 ：
聯(lián)系電話：
應(yīng) 方共同要求， 方作為投資人共同投資人民幣 萬元共同經(jīng)營汽修廠，雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
第一條 總則
1、汽修廠(乙下簡稱汽修廠)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法律上獲準(zhǔn)從事經(jīng)濟(jì)活動的，其廠設(shè)在中華人民共和國福建省廈門市。
2、方根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律規(guī)定，同意以資金和實(shí)物
折合入股，成為汽修廠股東之一。甲方和乙方和丙方(以下簡稱三方)
同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同。
第二條 汽修廠名稱和地址
1、汽修廠的中文名稱： 汽修廠注冊地址設(shè)在：
第三條 汽修廠的宗旨和經(jīng)營范圍
1、汽修廠以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎(chǔ)進(jìn)行
經(jīng)營，并以進(jìn)行汽車維修和服務(wù)而獲得汽修廠滿意的利
潤為指標(biāo)。
2、汽修廠應(yīng)提高管理水平，努力取得經(jīng)濟(jì)效益，并根據(jù)市場
變化及時調(diào)整計(jì)劃和改進(jìn)工作方法，使汽修廠在汽車維
修、工作效率及發(fā)展速度等方面具有競爭能力。
第四條 注冊資本與資金
1、方出資金額為
2、汽修廠資本為
甲方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、
工具器具等)原值萬元，(明細(xì)
甲方方出資金額為萬元
乙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、
工具器具等)原值萬元，(明細(xì)
乙方出資金額為 萬元
丙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器
具等)原值 萬元，(明細(xì)
丙方出資金額為萬元
流動資產(chǎn)(指可以在一年或超過一年的一個營業(yè)周
期內(nèi)變化或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)
收及預(yù)付款項(xiàng)等)總額 萬元：
綜合以上各項(xiàng)，汽修廠總資產(chǎn)合計(jì) 萬元。(詳情參
見附件《財(cái)務(wù)報(bào)告單》)
方將按上述資金比例分享利潤，分擔(dān)虧損和風(fēng)險(xiǎn)。
方應(yīng)以雙方同意的現(xiàn)金金額投入。全部投資一次性打
入其廠。
除注冊資金本外，若汽修廠需補(bǔ)充資金，經(jīng)其廠決定，可按
中華人民共和國企業(yè)貸款辦法，通過銀行以合適的方式籌
集。
第五條 汽修廠的經(jīng)營管理
1、汽修廠由各成員共同經(jīng)營管理方針，重大決策(包括利潤分配、提留比例、人事任免)采取廠領(lǐng)導(dǎo)班子一致通過的原則。具體到財(cái)務(wù)方面，采取(1000)元以下支出 以上款項(xiàng)各項(xiàng)股東商議決定審批。
第六條 三方的責(zé)任和義務(wù)
1、三方自合同生效之日起具有汽修廠廠領(lǐng)導(dǎo)班子成員同等的地位，享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。甲方自合同生效之日按投資比例參與分紅，同時對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。方參與汽修廠管理或在汽修廠擔(dān)任一定的職務(wù)，按汽修廠勞動工資按月發(fā)工資，年底參與股東分紅 。
七條 終止和清算
1、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，任何一方可發(fā)出終止合同通知書，通知書至少在合同終止前的六十天(60)天內(nèi)發(fā)出;
(1)在甲方自愿或非自愿宣布破產(chǎn)、清盤或解散;
(2)在一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的任何條款，為此，終止合同通知書應(yīng)說明違約的事項(xiàng)及違約方在通知書期間能預(yù)以改正而未改正的這些違約事項(xiàng)。
(3) 汽修廠如果倒閉經(jīng)不下去，若沒有買主愿意購買：營業(yè)中的修理廠;就按分項(xiàng)售賣汽修廠的資產(chǎn)清算股份。
第五條 協(xié)議生效
1、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字后，報(bào)請有管部門審批后生效，
甲方：
乙方：
丙方：
其他方;
(簽名 蓋章)： (簽名 蓋章)： (簽名 蓋章)： (簽名 蓋章)：
年 月 日
汽修廠租賃合同范本
甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(承租方)：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
_____________________ 汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人，為了搞活機(jī)制，提高經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)經(jīng)甲、 乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合 同如下：
1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權(quán);
2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方;
3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)等方面的管理權(quán);由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、 丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。
4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣___元整(￥______元)，承包 金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。 5、甲、乙、丙三方應(yīng)對承包前倉庫的各類汽車配件進(jìn)行盤點(diǎn)，并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類 生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊;對各類建筑 及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀(合理損耗除 外)。固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。
6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也 不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務(wù)，乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方在與他人交易時，有作 此申明的義務(wù)。
10、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在經(jīng)營期間有謹(jǐn)慎維護(hù)的義務(wù)，但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失由 雙方共同承擔(dān);
11、合同期間汽修廠重大變更事項(xiàng)，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力;
15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權(quán)債務(wù)作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前 的所有債權(quán)債務(wù)、所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方、丙方無關(guān)，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同生效日后產(chǎn)生的所有 債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。
16、乙、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在承 包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀(jì)情況，由乙、丙方承擔(dān)全部責(zé)任;
17、乙、丙方在承包期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可 以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;
19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計(jì)算。
20、 本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。
甲、乙、丙三方 各執(zhí)一份。
21、 在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同 如無故終止合同視為違約， 違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
修理廠場地租賃合同
出租方：
承租方：
一、雙方主體資格確認(rèn)：
出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊成立的有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證號：
持有市交通局核發(fā)的《中華人民共和國道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證》。 證號：
承租方是中華人民共和國公民，身份證號：
雙方具有完全的法定民事權(quán)力和民事行為能力，承租方確認(rèn)在訂立本合同時已于財(cái)產(chǎn)共有人商議一致，并承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。
二、雙方共同約定
1、承租方租賃修理車間 間用于汽車修理、維護(hù)、美容和零配件銷售。
車間(由東向西)為：
2、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金繳納方式：
雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。
(1)全年一次性繳清，年租金為7000.00元/間，簽訂合同時一次性繳清。
(2)按半年繳納，年租金為8000.00元/間，簽訂合同時繳納4000.00元，余額于2011年6月上旬繳納。
(3)按季度繳納，年租金為10000.00元/間，每季度繳納2500元。簽訂合同時繳納2500.00元，并于2011年每季度前一個月上旬繳納下季度房租。
(4)按月繳納，年租金為12000.00元/間，每月繳納1000.00元。
簽訂合同時繳納1000.00元，并于每月上旬繳納次月房租。 承租方選擇按第( ) 種繳納方式，租金總額為 元。
凡逾期繳納房租，承租方每天按應(yīng)繳租金的0.3%向出租方支付滯納金。
4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關(guān)系。承租方因經(jīng)營需要所聘、雇的相關(guān)人員薪酬、獎金、福利費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)(含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費(fèi)用)等一切費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。
5、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由承租方自行擇時繳納。 6、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人：
(1)必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》《機(jī)動車維修管理規(guī)定》及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理。
(2)車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點(diǎn)、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。
(3)嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點(diǎn)油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。
(4)積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達(dá)會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。
7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6-20米為維修區(qū)。所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機(jī)具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責(zé)任自負(fù)。
8、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。因使用造成的損壞由承租方自費(fèi)維修。
9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進(jìn)廠，所收房屋租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，退還余款。
10、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。
11、合同期滿雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课?、配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失。
12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。
13、承租人有下列情形之一時，出租方有權(quán)實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同：
(1)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害他人及公共利益或安全的;(2)承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;(3)承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產(chǎn)活動和安全生產(chǎn)管理、監(jiān)督的;(4)承租人現(xiàn)場管理混亂有安全隱患，不接受整改的。
三、違約責(zé)任
1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實(shí)際損失給予對方賠償，并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力
3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請靈璧縣人民法院裁決
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
出租方(簽字蓋章)
承租方(簽字蓋章)
年 月 日
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