市場攤位租賃合同(2)
(四) 乙方應(yīng)在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴(kuò)攤、占道堆物或跨門營業(yè)。
(五) 乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。
(六) 乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應(yīng)自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。
(七) 甲方應(yīng)對市場設(shè)施進(jìn)行日常維修。乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任：
(一) 合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應(yīng)退還從解除合同之日起已預(yù)收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應(yīng)按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。
(二) 乙方如不按期交納租金及水電費，應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權(quán)解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。
(三) 乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。
(四) 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營范圍，違反市場建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。
(五) 乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。
第七條 合同期內(nèi)，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。
第九條 本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的，應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。
第十條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場攤位租賃合同范文3
出租人(簡稱甲方)
承租人(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就花園菜市場攤位(店鋪)租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 攤位(店鋪)基本情況
本合同所指攤位(店鋪)位于花園菜市場間(張)，按市場劃行歸市要求經(jīng)營項目為
第二條 租賃期限
攤位(店鋪)租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，自合同簽訂之日起10日內(nèi)交付攤位。
第三條 租金及交付時間、方式
租金為每年 元，自合同簽訂之日一次性付清。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。
2.對乙方利用所租攤位(店鋪)銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。
3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.甲方因市場改造提升對攤位(店鋪)進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位(店鋪)的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依法亮證亮照經(jīng)營。
2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。
3.對甲方不合理要求乙方有權(quán)拒絕，并向有關(guān)部門反映。
4.應(yīng)按時支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。
5.愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位(店鋪)，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
7.每月按實際使用量及時交納水電費。
8.不得在市場內(nèi)停放與經(jīng)營無關(guān)的運輸工具(包括人力三輪車)。
9.不得在市場內(nèi)使用明火設(shè)施。
10.不得在市場內(nèi)私拉電線。
11. 店(攤)租賃到期，乙方應(yīng)無條件服從甲方收回店(攤)，甲方不負(fù)擔(dān)乙方裝修店(攤)的一切費用;甲方對乙方在租賃期內(nèi)，擅自停業(yè)累計30天以上或者持照人不在市場內(nèi)經(jīng)營達(dá)一個月的，以及其他違反市場規(guī)定的，甲方有權(quán)收回店(攤)使用權(quán)。
12.乙方租用甲方店(攤)，必須按照市場“劃行歸市”的原則，不準(zhǔn)擅自改變經(jīng)營范圍，如果市場整體規(guī)劃調(diào)整，必須服從市場安排。
13.乙方租用甲方店攤僅作營業(yè)用，夜間住人需向甲方辦理手續(xù)。乙方保證自覺遵守市場管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家政策、法規(guī)，服從工商部門管理，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納有關(guān)規(guī)費。對于違法經(jīng)營、侵害消費者利益、敗壞市場聲譽的，一經(jīng)查處，取消其經(jīng)營資格，收回店攤，其租金一律不予退還。
14.乙方在租用期內(nèi)，要保證房產(chǎn)設(shè)施完整，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)，要積極配合甲方做好市場安全和防火、防盜工作，貨架擺設(shè)不得超出規(guī)定的警戒線，簡易房內(nèi)水、電、卷門等一切維修由乙方自理。
15.乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營物品及現(xiàn)金，要自行保管好;如有丟失，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方可協(xié)助乙方向公安部門報案。
第六條 先行賠付保證金
1.合同簽訂日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證金
2.甲方在下列情形下可使用保證金：
(1)乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
(2)乙方對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
(3)適用先行賠付的其他情形。
3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于日內(nèi)補足保證金。
4.保證金的退還方式和期限
第七條 違約責(zé)任
1.甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位(店鋪)租金總額%向乙方支付違約金;
2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3.乙方損害場地設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失。
4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位(店鋪)租金總額100%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5.因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
6.乙方逾期交納水電費的，按逾期天數(shù)每天承擔(dān)5‰的違約滯納金。
7.乙方將與經(jīng)營無關(guān)的運輸工具(包括人力三輪車)在市場內(nèi)停放的，甲方有權(quán)將其沒收。
第八條 合同的變更、解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還租金、押金、管理費：
(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的;
(3)逾期
(4)違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營活動的;
第九條 續(xù)租
租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位(店鋪)的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。
第十條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的攤位(店鋪)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后作出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人1份，承租人1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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