土地使用權(quán)租賃合同(2)
土地使用權(quán)租賃合同
第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標準。
第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。
承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔。
第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。
第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)租賃合同范文3
出租方(以下簡稱甲方)： 住所地
承租方(以下簡稱乙方)： 住所地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第2條關(guān)于“國家依法實行土地有償使用”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條“國有土地有償使用的方式包括國有土地租賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策固定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條、甲方出租給乙方使用的土地位于： ;土地面積為： 平方米。
第二條、本合同項下的土地出租年限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。
第三條、本合同項下的土地使用權(quán)租金為 元/年，該租金為不含稅租
金。租賃采取先支付租金后使用的原則，自 年 月 日起，乙方應(yīng)于每年的 月 日前向甲方繳納當年的土地使用租金。
第四條、乙方應(yīng)按時繳納土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳納費額 %的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達 個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第五條、乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，不得將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
第六條、甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回，但因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙雙方認可此情形屬不可抗力，一切政府給予的有關(guān)土地的補償和收益與乙方無關(guān)。
第七條、本合同固定的土地使用年限期滿，乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方協(xié)商續(xù)租。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
第八條、其他
第九條、因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可乙方向國有土地所在地法院提起訴訟。
第十條、本合同雙方簽章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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