辦公場所租賃合同

　　隨著我國的經(jīng)濟的發(fā)展和社會的不斷進步,員工們對于辦公場所的一些要求也變得越來越高。辦公場所租賃合同你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的辦公場所租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

　　辦公場所租賃合同范文1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　簽訂時間：年 月 日

　　簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

　　第一條 租賃房屋坐落在 市 路 號，建筑面積為 平方米。

　　第二條 租賃期限：從 年月日至 年月日。

　　第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場所使用。

　　第四條 年租金：為 元人民幣(大寫： )。

　　第五條 支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金，在簽定本合同后 日內(nèi)，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。

　　第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費。

　　第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方應履行外部協(xié)作單位的管護義務，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應承擔全部責任。

　　2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;

　　3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;

　　4、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合出租房屋使用要求;

　　5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

　　6、甲方保證出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用);

　　7、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方;

　　8、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

　　9、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費等);

　　10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償;

　　12、其他約定：。

　　第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設施時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理;

　　2、乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞,因使用不當而使房屋或設施損壞的(屬正常損耗的除外)，乙方負責賠償;

　　3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施,同時乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效;

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費;

　　6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定;

　　7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉租給第三人，須經(jīng)甲方同意;

　　8、其它約定：。

　　第九條 乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

　　第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，應經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔責任：

　　1、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　2、乙方違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由此造成乙方損失的，甲方承擔責任：

　　1、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

　　2、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;

　　3、未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　第十三條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。

　　第十四條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　第十五條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后，按以下約定條款交接： 。

　　第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　第十七條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。

　　第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十九條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機關備案一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日