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農(nóng)村土地承包合同范本5篇

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2022年農(nóng)村土地承包合同范本5篇

農(nóng)村土地承包合同在農(nóng)村土地承包制度中占據(jù)著不可或缺的位置。那么你知道農(nóng)村土地承包合同怎么寫嗎?合同里一般要包括什么內(nèi)容?如果你不清楚的話,下面是小編整理的農(nóng)村土地承包合同,歡迎大家一起來了解一下!

農(nóng)村土地承包合同范本5篇


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土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同

農(nóng)村土地租賃合同

通用土地買賣合同


農(nóng)村土地承包合同范文1

甲方:

乙方:

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:

一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

東至:現(xiàn) 西邊;

南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二O__年 月 日起至二__年 月 日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣   元整,付款方式為:

四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同范文2

出讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜,訂立本合同。

一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況

二、出讓期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方享有如下權(quán)利:

1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地,制止其損害土地資源的行為;

2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;

(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):

1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);

(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù):

1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變,不得用于非農(nóng)建設(shè);

2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;

四、出讓價格及支付時間、方式

1、乙方按每畝260元價格,將名下 64 畝土地承包給甲方,承包期 20_年,承包費五年一付,金額83200 元。到20_年1 月 1 日之前,將后五年承包費金額 83200元,一次性支付給甲方。

2、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費用,甲方負(fù)責(zé)交清64畝土地的一切費用。

3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,與甲方無關(guān)。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金150萬元。

六、其他事項

1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

2、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方,村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同范文3

發(fā)包方: 簡稱甲方

承包方:簡稱乙方

為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)村支兩委協(xié)商,并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法,甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則,簽定本合同,以共同信守。

一、 土地的面積和位置

甲方經(jīng)村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于大張村村口路北、面積 平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下:東西長米,南北長米。(以附圖紙為準(zhǔn))

二、 土地用途及承包形式:

1、 土地用途為:農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn),推廣、生產(chǎn)、服務(wù),倉庫等等。

2、 承包形式:承包經(jīng)營。

三、 土地的承包經(jīng)營期限:

該地的承包經(jīng)營期限為:年日至年日。

四、 承包金及交付方式:

1、 該土地的承包金為每畝每年人民幣元,畝共計人民幣元。

2、 乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補(bǔ)償費及原有附屬設(shè)施。

五、 地上物的處置:

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有。

六、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 對乙方承包土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按合同約定合理利用。

2、 在合同有效期內(nèi),按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。

3、 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營證,保障乙方正常經(jīng)營,不侵犯乙方合法權(quán)益,需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。

4、 按村民價格收取乙方水、暖 、電、氣費。 在合同履行期內(nèi),甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受 任何干擾。

5 乙方經(jīng)營需要擴(kuò)大時,甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。

2、 享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán),購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3、 乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán),收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨立合算,自負(fù)盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

4、 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

5、 在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用,甲方不得向乙方強(qiáng)行攤派。

6、 保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

7、 乙方在用工方面,有義務(wù)在同等條件下,優(yōu)先錄用甲方村民。

七、 合同的轉(zhuǎn)包

在合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系,不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

八、 合同的變更和解除

1、 本合同一經(jīng)簽定,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、 在合同履行期間,不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。

3、 本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行的,本合同自行解除。

4、 本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其它原因)征用該土地,征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補(bǔ)償款歸乙方所有,任何單位和個人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的,按國家規(guī)定支付征地款,但地上物補(bǔ)償及其地附著物補(bǔ)償歸乙方所有,甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還。

5、 如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任及一切損失由甲方承擔(dān)。

6、 本合同期滿,如繼續(xù)承包,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),如乙方繼續(xù)承包,雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施,乙方在處置時,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

九、 違約責(zé)任

1、 在合同履行期間,任何一方違反本合同的上述約定,即視為違約,如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行,甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失,乙方違約,需向甲方支付所有直接和間接損失。

2、 乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費,如未按照合同約定期限支付承包費,視為乙方違約,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及國家范圍內(nèi)的滯納金。

3、 如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。(建筑部分按市場價計算)

4、 因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得補(bǔ)償,同時對乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場價進(jìn)行計算,并按當(dāng)前市場價格一次性賠付乙方。

十、 本合同糾紛的解約辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

十二、 本合同未盡事宜,可由雙方約定后依為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

十三、 本合同一式案一份,甲乙雙方各_____份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同范本4

發(fā)包方:_____市_____經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)

法定代表人:_________________

承包方:____________________(以下簡稱乙方)

住所地:____________________

法定代表人:_________________

訂立本合同的背景:

______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?,F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:

一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖。

二、承包期限

承包期限為______年,但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三、承包土地的用途:

本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)

經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營

權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元,在每年______月______日之前付清。

七、違約責(zé)任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制

性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復(fù)種植能力;

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,如對乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項,但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。

九、爭議的解決

在履行本合同過程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。

十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

十一、特別條款:

在簽訂本合同時,乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人:

甲方:_______________ 乙方:_______________

代表人:_______________代表人:_______________

合同簽訂時間:_______________

農(nóng)村土地承包合同范本5

發(fā)包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方:_____________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式:個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

附 土地平面圖

發(fā)包方:(蓋章)_____________

承包方:(簽字)_____________

法定代表人:(簽字)_________

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點:___________________

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