2017年最新南寧限購令
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2017年最新南寧限購令
南寧住房局透露，從2015年10月1日起，南寧將不再執(zhí)行限購政策，即居民在辦理房屋登記時，無需提供家庭住房信息查詢證明，居民家庭擁有住房套數(shù)(含商品房和二手房)不再作為購房的資格審核條件。
從4月25日，廣西5城購房解禁，到8月初，南寧簡化外地人購房程序，再到10月1日宣布全面取消，執(zhí)行了三年多的南寧住房限購政策終于土崩瓦解。此前，眾多業(yè)內(nèi)人士在接受搜狐焦點采訪時，就曾表示南寧限購令已經(jīng)名存實亡，如今，住房局的消息使得取消限購最終“塵埃落定”。
同一天下午，央行“認貸不認房”新政落地，規(guī)定對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。廣西嘉和置業(yè)集團有限公司推廣部經(jīng)理裴洪亮表示，央行新政信號作用明顯，中央政府已經(jīng)開始實質(zhì)性調(diào)整限購政策;對于二套改善型家庭而言，他們將不再是政策的誤傷人群。但是這樣新政對于不限購的項目意義不大，同理，對于首套剛需人群也沒有實際上的利好。
外地人購房比例上升
今年4月25日起，南寧市實行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。盡管具體的實施細則尚未出臺，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風，提振了整個市場的信心。
7月16日起，南寧市進一步對住房限購措施進行適當調(diào)整，對外地人購房免交納稅社保證明，房改、集資建房不納入家庭擁有住房套數(shù)計算等;10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數(shù)作為購買住房資格審核條件，即全面取消住房限購政策。同時，南寧市各大銀行根據(jù)央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》精神，進一步調(diào)整了住房貸款政策，實行“認貸不認房”，同時優(yōu)先保障住房貸款額度，盡量滿足開發(fā)貸需求，首套房貸實施基準利率。
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南京市實施了3年7個月的房產(chǎn)限購措施正式取消了!
昨天下午5點，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于保持南京市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，宣布“在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明”，這意味著無論是本地市民或是外地購房者，在南京市買房將不再有數(shù)量限制。
七舉措亮點仍是“限購”
昨日南京市政府出臺的這份通知共有七項內(nèi)容，包括建立完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制、穩(wěn)定土地市場供應、加大信貸支持力度、進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管、改進房地產(chǎn)價格管理體制機制等。
剛性住房需求方面，將在中小戶型土地供應的基礎(chǔ)上，進一步加強中低價位、中小戶型普通住宅的供應，同時積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，加大對銷售過程中違法違規(guī)行為的查處力度，并推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。
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