房產(chǎn)分銷商協(xié)議書
房產(chǎn)分銷商協(xié)議書
分銷商是公司與用戶長(zhǎng)期、穩(wěn)定、合作、共贏的營(yíng)銷戰(zhàn)略，已形成完善的線上和線下銷售平臺(tái)，用真誠(chéng)的態(tài)度為用戶提供售前、售中和售后服務(wù)。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)房產(chǎn)分銷商協(xié)議書，供大家參考!
房產(chǎn)分銷商協(xié)議書范文篇一
合作協(xié)議書
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)的原則，就甲方開發(fā)的威海北海旅游度假區(qū)“*********”項(xiàng)目?jī)H供內(nèi)部?jī)?yōu)惠50套代理銷售的有關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂合同條款內(nèi)容如下：
一、項(xiàng)目概況本次委托分銷的項(xiàng)目為“*********”7#、10#、13#、15#樓(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)，該項(xiàng)目位于威海市北海旅游度假區(qū)。二、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。
三、甲方責(zé)任及義務(wù)1.甲方向乙方提供全套合法的售樓文件(包括五證彩色復(fù)印件及電子版戶型圖、配套說(shuō)明、房屋效果圖等)，并保證按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目《商品房預(yù)售合同》的管理及購(gòu)房客戶的款項(xiàng)收取工作。3.甲方有權(quán)定期檢查、監(jiān)督乙方工作。4.甲方按時(shí)支付乙方應(yīng)得的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方依照政府相關(guān)主管部門的辦事程序，協(xié)助購(gòu)房客戶辦理銀行按揭貸款及房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解釋購(gòu)房客戶對(duì)該項(xiàng)目的疑問(wèn)。6.甲方負(fù)責(zé)乙方組織購(gòu)房客戶的現(xiàn)場(chǎng)接待，并協(xié)助乙方完成相關(guān)的銷售手續(xù)。7.甲方負(fù)責(zé)本次委托項(xiàng)目房源的總體銷售控制。8.甲方有責(zé)任按外銷管理流程及時(shí)更新銷控后臺(tái)中的銷控信息。9.甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方的銷售工作，并及時(shí)與乙方核對(duì)銷售業(yè)績(jī)，為乙方提供業(yè)績(jī)確認(rèn)清單。
四、乙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須嚴(yán)格遵守甲方提供的外銷管理規(guī)定及購(gòu)房客戶相關(guān)款項(xiàng)收取程序，負(fù)責(zé)銷售人員的配置、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售工作正常有序地進(jìn)行。2.乙方須積極開展銷售推廣工作，對(duì)銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)書面向甲方反映，由甲方協(xié)商后給予答復(fù)。3.乙方須在購(gòu)房客戶成交的在第一時(shí)間內(nèi)向甲方提交業(yè)績(jī)確認(rèn)清單。4.乙方負(fù)責(zé)收集成交購(gòu)房客戶的具體情況，包括樓號(hào)、姓名、身份證復(fù)印件、住址、電話號(hào)碼、付款情況，并協(xié)助甲方催收房款以及需向貸款銀行提交的各種資料收集齊全。5.乙方不得以甲方名義進(jìn)行除本合同約定之外的其他業(yè)務(wù)，不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳范圍進(jìn)行宣傳和虛假承諾，若造成糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.乙方所組織的購(gòu)房團(tuán)在赴*************看房途中，所發(fā)生的一切人身意外傷害及突發(fā)危急生命的疾病，甲方?jīng)]有任何連帶責(zé)任。7.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售的具體人員配置為：姓名職務(wù)聯(lián)系方式姓名職務(wù)聯(lián)系方式五、銷售價(jià)格及代理費(fèi)用1.甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)銷售價(jià)格按甲方最新公布的價(jià)格表執(zhí)行。2.乙方銷售***************7#、10#、13#、15#樓任何物業(yè)，甲方按合同成交金額的 6 %給乙方支付代理傭金。3.甲方除向乙方支付以上代理費(fèi)用之外，其他一切銷售費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。六、結(jié)算支付方式和標(biāo)準(zhǔn)1.一次性付款或分期購(gòu)房客戶達(dá)到合同總房款的30%以上至80%時(shí)，甲方按合同第五條之規(guī)定計(jì)算乙方銷售傭金，并按傭金的30%支付給乙方。2.按揭購(gòu)房客戶交清首付房款簽定買賣合同并辦理好銀行按揭貸款手續(xù)(以銀行放款為準(zhǔn))，甲方按合同第五條之規(guī)定計(jì)算乙方銷售傭金，并按傭金的100%支付給乙方。
七、其它約定1.傭金結(jié)算必須與乙方法定代表人或授權(quán)人結(jié)算。2.甲方支付乙方傭金時(shí)，乙方必須出具合法的商業(yè)發(fā)票或由甲方代扣相關(guān)稅費(fèi)后結(jié)算。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但必須提前2日通知乙方。4.雙方其他約定：
八、違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同所規(guī)定的義務(wù)或者違反合同而給對(duì)方造成損失的，必須承擔(dān)所造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除乙方銷售代理資格并終止合同：(1)自本合同簽訂之日起 10 日內(nèi)，乙方未能組織購(gòu)房客戶到隆御·維多利亞現(xiàn)場(chǎng)看房;(2)自本合同簽訂之日起 20 日內(nèi)，如乙方銷售業(yè)績(jī)未能達(dá)到 3 套。3.本合同在執(zhí)行的過(guò)程中，如果對(duì)合同所列條款發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向威海市人民法院起訴。
九、其它1.本合同有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同銷售管理規(guī)定均作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。合同期滿后雙方可續(xù)簽合同，在未正式書面終止本合同之前本合同約定均為有效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后即日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委托代表： 委托代表：
電 話： 電 話：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
房產(chǎn)分銷商協(xié)議書范文篇二
甲方：__________ 代表人：_____
乙方：__________ 代表人：_____
為在平等、互利、互信的基礎(chǔ)上發(fā)展貿(mào)易，本協(xié)議是由____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及法規(guī)與____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)之間本著友好、協(xié)商的態(tài)度，以達(dá)成的供銷雙方的銷售代理協(xié)議，必須共同遵守。
一、授權(quán)與承諾
1、授權(quán)
甲方同意將自己代理的：鹿茸、鹿茸片、鹿鞭、鹿胎膏、鹿肉、鹿尾、鹿筋、鹿心、鹿胎、鹿模型、鹿腎、鹿皮等鹿產(chǎn)品授權(quán)乙方為____地區(qū)的唯一指定銷售代理商。甲方將擁有“金海”商標(biāo)及所代理和“金海梅花鹿產(chǎn)品”系列商品、經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)理念等以特許經(jīng)營(yíng)加盟協(xié)議的形式授予乙方使用。試銷期滿，甲方正式向乙方頒發(fā)區(qū)域代理《授權(quán)書》。地區(qū)包括(____________地區(qū))
2、承諾
?、偶追奖ＷC自簽約合同之日起，在合同有效期內(nèi)不再在該地區(qū)內(nèi)發(fā)展其它經(jīng)銷商，不在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行所代理產(chǎn)品的銷售工作，如乙方發(fā)現(xiàn)應(yīng)由甲方賠償乙方損失;
?、坪贤跐M，乙方的銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
二、協(xié)議宗旨
1、只有在簽訂本協(xié)議書后，乙方才能獲得甲方授權(quán)許可，按協(xié)議規(guī)定的地域、期限使用“金海”商標(biāo)標(biāo)識(shí)、文字、圖案等，按甲方經(jīng)營(yíng)模式，經(jīng)營(yíng)理念開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
2、本協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方存在受本協(xié)議書約束而形成的購(gòu)銷關(guān)系，乙方享有本協(xié)議經(jīng)營(yíng)“金海”商標(biāo)及所代理和“金海梅花鹿產(chǎn)品”系列商品帶來(lái)的所有收益及自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn);
3、本協(xié)議明確規(guī)定，乙方不得以“蓬萊登州金海鹿產(chǎn)品經(jīng)銷部”及其相關(guān)的代理人、合伙人或受雇人的名義行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù);
4、乙方任何形式的廣告宣傳必須接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于不利于甲方的廣告宣傳，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并且追究其法律責(zé)任，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方
⑴甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無(wú)損，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品，若在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方1：1退換貨(不包括鮮凍貨);
⑵甲方所擁有的“金海”商標(biāo)標(biāo)識(shí)、文字、圖案均受法律保護(hù)，乙方不得在特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域外使用與甲方名稱相似的店名、商標(biāo)標(biāo)識(shí)、文字、圖案，加盟店不得擅自轉(zhuǎn)讓，抵押或變更地址;
⑶在本協(xié)議生效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的加盟店予以監(jiān)督和指導(dǎo)，并對(duì)乙方人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)由甲、乙雙方商定。
2、乙方
?、乓曳叫柙赺___省____市____縣(區(qū))的“金海梅花鹿產(chǎn)品專賣店”字號(hào)在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記注冊(cè);
⑵乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)促銷活動(dòng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方有義務(wù)給予適當(dāng)?shù)呐浜?
?、且曳叫璞M力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠛彤a(chǎn)品的品牌形象;
⑷在保質(zhì)期內(nèi)的商品出現(xiàn)經(jīng)甲方確認(rèn)存在的質(zhì)量問(wèn)題：與封樣不符、與質(zhì)檢報(bào)告不符，乙方有權(quán)向甲方要求退貨或者更換，因此而造成的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);
⑸涉及甲方產(chǎn)品范圍的對(duì)外公開方案必須得到甲方的認(rèn)可后方可執(zhí)行。
四、加盟費(fèi)用
1、乙方需一次性向甲方支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)___元，甲方負(fù)責(zé)向乙方免費(fèi)提供冷藏設(shè)備以及市級(jí)50平米縣級(jí)30平米內(nèi)的店面裝修及門市裝璜，設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有;
2、乙方需一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，以保證在乙方所屬區(qū)域內(nèi)的正常銷售。乙方必須在本協(xié)議規(guī)定的期限及地域銷售由甲方提供的系列商品，不得銷售任何同系列非甲方供貨產(chǎn)品，如違約一次，扣除保證金人民幣_(tái)___元;違約兩次，甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，由此而給甲方帶來(lái)的一切損失均由乙方承擔(dān);
3、甲方有義務(wù)為乙方提供人民幣_(tái)___元的進(jìn)貨保障，即給予乙方人民幣_(tái)___元的鋪底產(chǎn)品。甲方如有違規(guī)，乙方有權(quán)扣留部分鋪底產(chǎn)品;如有嚴(yán)重違規(guī)，乙方有權(quán)扣留全部鋪底產(chǎn)品;
4、甲方在乙方取得加盟資質(zhì)后三年內(nèi)，對(duì)乙方實(shí)行加盟費(fèi)用的返還。乙方進(jìn)貨金額累計(jì)人民幣_(tái)___元，即返還加盟費(fèi)人民幣_(tái)___元，并在乙方下次進(jìn)貨時(shí)予以體現(xiàn)。
五、銷售定額
1、合作開始，乙方的首批訂購(gòu)額最低為人民幣_(tái)___元，甲方給予乙方一個(gè)月時(shí)間的試銷期;
2、試銷期滿，乙方需完成最低月銷售額人民幣_(tái)___元;
3、乙方連續(xù)__個(gè)月未完成最低月銷售額，甲方有權(quán)取消乙方的代理資格。乙方須結(jié)清所有甲方貨款，甲方須退還乙方保證金，合同終止。
六、交易方式
1、價(jià)格說(shuō)明
?、乓曳奖仨殗?yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的市場(chǎng)零售價(jià)格，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自漲價(jià)或降價(jià)，甲方提供的全部?jī)r(jià)格均為出廠價(jià)格且不含增值稅;
⑵在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的價(jià)格政策，具體價(jià)格以市場(chǎng)行情為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)情況或其它原因(原料上漲或下跌等)，代理價(jià)或建議市場(chǎng)價(jià)若有上漲或下調(diào)，甲方須以書面通知作價(jià)格更改，并出具相關(guān)資料等有證明性的材料，如屬事實(shí)，乙方須予以配合;
?、且蚣追疆a(chǎn)品價(jià)格調(diào)整，雙方不得要求補(bǔ)差。
2、訂貨方式
乙方需以正式書面訂單形式，詳細(xì)列明訂貨品種、規(guī)格、數(shù)量及交貨期等，特殊包裝需特殊說(shuō)明，訂單上訂貨人需簽名并加蓋公章后提前10天傳真至甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)并回傳后，方可作為有效的訂貨憑證。
3、交貨方式
甲方在接到經(jīng)確認(rèn)的乙方訂單后，必須保證訂貨品按書面約定的日期完好的到達(dá)(由不可抗力如：地震、水災(zāi)、病疫等因素產(chǎn)生的影響除外)，交貨地點(diǎn)為____________________。
4、運(yùn)輸費(fèi)用
周期性供貨以及大額訂單所需運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非周期性補(bǔ)貨以及臨時(shí)小額訂單所需運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、付款方式
乙方按定貨的款額把款匯給甲方，如甲方貨物質(zhì)量不符，乙方有權(quán)退換貨物。
七、違約責(zé)任及賠償
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所有條款，不得無(wú)故單方面終止合同。若須終止，雙方應(yīng)以書面形式認(rèn)可。
八、合同有效期
1、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，有效期為__年，自____年__月__日至____年__月__日為有效期。
2、試銷期乙方達(dá)到規(guī)定銷量，合同自動(dòng)生效。
3、若一方希望延長(zhǎng)本合同，則須在本合同期滿前1個(gè)月以書面形式通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商解決，若一方未履行合同條款，另一方有權(quán)終止合同。
4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，一切費(fèi)用及保證金不予退還，并追究乙方由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
5、本協(xié)議自然終止或解除，乙方必須結(jié)清與甲方的財(cái)務(wù)往來(lái)，乙方不再擁有本協(xié)議授的任何權(quán)利，乙方必須無(wú)條件立即撤除并歸還甲方的“金海”商標(biāo)標(biāo)識(shí)、圖案、資料等及其他用品，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、本協(xié)議終止后，乙方原有的商品限三個(gè)月時(shí)間自行處理，三個(gè)月后乙方不得再銷售甲方商品。
九、本協(xié)議另有不盡事項(xiàng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，復(fù)印件無(wú)效。
甲方章： 乙方章：
簽約代表： 簽約代表：
簽約日期： 簽約日期：
房產(chǎn)分銷商協(xié)議書范文篇三
商品房分銷代理合同
合同編號(hào)：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 公司地址： 代表人： 受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 公司地址： 代表人： 為了共同開辟甲方房產(chǎn)在 的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家分銷 (以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
一、分銷代理項(xiàng)目概況
二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方分銷代理期限、范圍及內(nèi)容：
1)、乙方從 年 月 日起至 年 月 日止，分銷代理本項(xiàng)目。合同到期前15天內(nèi)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽后期樓盤銷售代理的權(quán)利。
2)、甲方授權(quán)乙方為 (項(xiàng)目名稱)在 (區(qū)域) 獨(dú)家分銷商。
3)、在本合同有效期內(nèi)，甲方為乙方出具授權(quán)委托書(附件一)，乙方應(yīng)將授權(quán)委托書懸掛在乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置，乙方的業(yè)務(wù)范圍及代理權(quán)限僅限授權(quán)委托書及本合同有關(guān)規(guī)定范圍。
2、乙方所代理工作的標(biāo)準(zhǔn)
1)、項(xiàng)目分銷渠道由乙方根據(jù)項(xiàng)目狀況進(jìn)行深入市場(chǎng)調(diào)查研究，并根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)程組織異地購(gòu)房團(tuán)隊(duì)參觀選房。
2)、乙方分銷渠道工作對(duì)甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理和房屋銷售尤其商業(yè)物業(yè)的銷售、招商工作起到引導(dǎo)作用。
3)、建立雙方溝通機(jī)制，并制定《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》(附件2)。
4)、乙方所實(shí)施的分銷渠道工作，能為甲方項(xiàng)目銷售上解決慢銷或滯銷問(wèn)題。
三、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
2、在合同生效之日起三日內(nèi)，甲方須向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。如售樓書，銷講資宣傳單頁(yè)及《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。
3、甲方有義務(wù)保證本項(xiàng)目對(duì)外公開的價(jià)格與提供給乙方購(gòu)房者的價(jià)格一致，若有折扣優(yōu)惠亦應(yīng)一致，甲方應(yīng)將該項(xiàng)目的價(jià)格明細(xì)表提交給乙方，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。
4、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過(guò)書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方有義務(wù)將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排 專職人員每天與乙方相關(guān)人員對(duì)接。
6、甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購(gòu)和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。在購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過(guò)程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。
7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)
目及企業(yè)的品牌形象。
8、乙方日常的推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但大型的推廣活動(dòng)(如房展會(huì)、酒店推廣會(huì)等)可由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體合作方式由雙方商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。
9、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過(guò)程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作并合同約定向乙方支付分銷代理費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方須向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書等相關(guān)文件復(fù)印件，
成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待工作。
2、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
4、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。
5、乙方應(yīng)當(dāng)保證專業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，所有專業(yè)人員必須是經(jīng)嚴(yán)格考核并合格的工作人員。
6、乙方在分銷渠道銷售活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式施有損甲方企業(yè)形象的行為。
7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
8、乙方有權(quán)介紹有實(shí)力的房地產(chǎn)代理公司加盟聯(lián)席代理，均為乙方的二級(jí)代理，乙方
二級(jí)代理通過(guò)乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結(jié)算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級(jí)代理。二級(jí)代理公司由乙方統(tǒng)一管理，并只對(duì)乙方負(fù)責(zé)，如二級(jí)代理公司出現(xiàn)任何違規(guī)問(wèn)題均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
9、簽訂本合同后甲方應(yīng)對(duì)乙方推薦的客戶即時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。
五、 銷售業(yè)績(jī)歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)誠(chéng)信、公平公正的原則，來(lái)明確雙方合作業(yè)績(jī)歸屬問(wèn)題。乙方應(yīng)在客戶到訪甲方項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)前以傳真的方式通知甲方(需包含以下信息：客戶姓名身份證號(hào)、區(qū)域、意向房源、乙方陪同人員信息等)，并在到訪時(shí)請(qǐng)甲方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽署《客戶到訪確認(rèn)書》確認(rèn)客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》，雙方憑甲方出具的《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》結(jié)算乙方代理傭金。
2、如乙方客戶未隨乙方組團(tuán)到訪甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的，乙方需在接待客戶當(dāng)日將客戶來(lái)訪記錄傳真給甲方(需包含以下信息：客戶姓名身份證號(hào)、區(qū)域、意向房源等)，甲方在收到傳真確認(rèn)后于當(dāng)日18：00簽字回傳給乙方作為客戶確認(rèn)憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)客戶成交的，計(jì)入乙方成交業(yè)績(jī)。
六、分銷代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
1、代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。甲方向乙方支付分銷代理傭金為乙方客戶成交房屋交易價(jià)格總金額的 %
2、已成交的乙方購(gòu)房者，甲方支付給購(gòu)房者人民幣 元/套看房費(fèi)用，該費(fèi)用在該套房購(gòu)房合同中直接減除房款人民幣 元。(針對(duì)異地看房)
3、甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計(jì)算。
4、銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款，并提供齊全有效的按揭料前往銀行簽訂有效貸款合同后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。
5、一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。
6、分銷代理傭金按月支付，乙方每月25日前將當(dāng)月達(dá)到收傭條件的結(jié)傭明細(xì)向甲方遞交書面申請(qǐng)，甲方在收到乙方請(qǐng)款報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)并確認(rèn)回傳給乙方，并在確認(rèn)回傳后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。
七、違約責(zé)任
1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙方賠償分銷代理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金;若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。
2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。
3、甲方逾期支付分銷代理傭金超過(guò)15天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 應(yīng)付分銷代理傭金總金額的20%。
八、其他
1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。
2、經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15 天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。
4、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地 人民法院提起訴訟。
5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
簽約日期： 簽約日期：
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