房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)
房產(chǎn)進(jìn)行代購(gòu)時(shí)，需要簽訂代購(gòu)協(xié)議書(shū)，以免引起不必要的糾紛。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)?lái)房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)，供大家參考!
房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)范文篇一
閉路寬帶、配套費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等等)均為甲方所支付,除非甲方出具特別聲明該款項(xiàng)為乙方代為支付，甲方出資進(jìn)行房屋裝修;購(gòu)房該套房屋的所有手續(xù)由乙方配合辦理后交由甲方保管。
二、如因購(gòu)買(mǎi)該套房屋與房屋代建協(xié)議中的乙方發(fā)生爭(zhēng)議,乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于出具委托協(xié)議委托或委托甲方制定的人與房屋代建協(xié)議中的乙方協(xié)商和參與訴訟等。
三，乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張上述房屋所有權(quán)利。乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門(mén)或各方上級(jí)主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書(shū)面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)。四、甲方應(yīng)當(dāng)按期交付購(gòu)房各款項(xiàng)，不得給乙方的個(gè)人資信造成影響，甲方承諾在簽訂合同即日起三年以內(nèi)期間必須將房屋過(guò)戶，不得造成乙方以后購(gòu)房損失，如有乙方需要甲方則無(wú)條件配合。
五、待房屋交付，甲方驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)無(wú)條件居住使用出售該房屋，乙方則無(wú)條件配合簽訂相關(guān)手續(xù)。
六、乙方辦理完房產(chǎn)登記后，不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方支付的所有款項(xiàng)(包括首付定金及購(gòu)房全款、相關(guān)稅費(fèi)、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用及房屋增值費(fèi)用等)及相應(yīng)損失。
七、乙方承諾代甲方購(gòu)買(mǎi)的該套房屋的產(chǎn)權(quán)百分之百歸甲方所有，該房屋沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的條件，房屋遇市場(chǎng)增值，則增值部分歸甲方所有，如遇房屋貶值，亦由甲方承擔(dān)后果。在甲方認(rèn)為條件成熟時(shí)，經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件的配合將該房屋過(guò)戶到甲方名下。 八、如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、至乙方無(wú)條件將房屋過(guò)戶到甲方名下或?qū)⒎课莩鍪酆?，本協(xié)議終止，同時(shí)甲方應(yīng)交付乙方人民幣兩萬(wàn)元用于辦理相關(guān)手續(xù)。 十、本協(xié)議簽訂地為濟(jì)南市市中區(qū)特警大隊(duì)辦公室，協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由濟(jì)南市市中區(qū)人民法院管轄。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
十二、房屋代建協(xié)議復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，由雙方簽字確認(rèn)。
房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)范文篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi) 房屋一事達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋一套，該房屋座落于，房屋建筑面積為平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公攤面積平方米)，房屋由公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)正在建設(shè)當(dāng)中，交房時(shí)間為，房屋一共 層，購(gòu)買(mǎi)房屋位于第 層，房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格為元。付款方式為銀行按揭付款，首付元，余款元以銀行按揭方式支付。(具體內(nèi)容以商品房購(gòu)房合同為準(zhǔn))
二、乙方配合甲方購(gòu)買(mǎi)該套房屋，在購(gòu)買(mǎi)該套房屋過(guò)程中，任何以乙方名義交納的款項(xiàng)(包括但不限于支付給公司的購(gòu)房定金、首付款、辦理銀行按揭所支付的費(fèi)用、維修基金、配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、契稅等等)均為甲方所支付，除非甲方出具特別聲明該款項(xiàng)為乙方代為支付。
三、購(gòu)買(mǎi)該套房屋的所有手續(xù)由乙方配合辦理后交由甲方保管。
四、如因購(gòu)買(mǎi)該套房屋與公司發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于出具委托協(xié)議委托甲方或甲方指定的人與公司協(xié)商或參與訴訟等。
五、乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)的該套房屋產(chǎn)權(quán)百分之百歸屬于甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處分該房屋，乙方不得處分的行為包括但不限于：自行居住、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓。如果乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方可以要求乙方按照轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)的百分之一百五十賠償甲方損失。
六、乙方因購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中管理房屋所產(chǎn)生的必要的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、本協(xié)議主要用于證明本協(xié)議所約定的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方之用。當(dāng)甲方要求將房屋過(guò)戶到甲方自己名下或甲方指定人名下時(shí)，乙方應(yīng)以無(wú)償贈(zèng)與方式或其他甲方要求的方式配合將房屋過(guò)戶到甲方或甲方指定人名下，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
十、購(gòu)房合同復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，由雙方簽字確認(rèn)。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)范文篇三
商鋪代購(gòu)協(xié)議書(shū)
委托方(甲方)： 身份證號(hào)碼
委托方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
委托方(丙方)： 身份證號(hào)碼：
受托方(丁方)： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方、乙方、丙方委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：1、甲、乙、丙三方委托丁方以丁方名義購(gòu)買(mǎi)商鋪，房?jī)r(jià)款由甲方、乙方、丙方及丁方四方實(shí)際共同支付。丁方以自己的名義與 簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并負(fù)責(zé)辦理登記在丁方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2、委托代購(gòu)商品房的基本情況：2.1代購(gòu)商鋪位于 ;2.2代購(gòu)商鋪面積約為 m2，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn);2.3代購(gòu)商鋪的單價(jià)為人民幣 元/平方米，總價(jià)款為人民幣 元(￥ )。
二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式：1、甲、乙、丙、丁四方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，丁方以自己的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂《借款合同》。按揭貸款人民幣 元，用于一次性支付代購(gòu)商品房的購(gòu)房款;2、按揭的本金及利息由甲方、乙方、丙方及丁方按照上述《借款合同》的約定，負(fù)責(zé)償還。甲方、乙方、丙方及丁方承擔(dān)的房?jī)r(jià)款受?chē)?guó)家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方及丁方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與丁方無(wú)關(guān)。
三、甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方、乙方、丙方有權(quán)在一年后隨時(shí)要求丁方將該代購(gòu)商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方、乙方、丙方名下(按各自比例分配)，從而享有實(shí)際購(gòu)房者的全部權(quán)利;2、甲方、乙方、丙方及丁方應(yīng)按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。
四、丁方的權(quán)利義務(wù)：1、丁方應(yīng)保證按照本協(xié)議第一條確認(rèn)的內(nèi)容與 簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;2、丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，及時(shí)向銀行申請(qǐng)與購(gòu)房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于一次性支付購(gòu)房款; 3、丁方應(yīng)保證在甲方、乙方、丙方完成變更代購(gòu)商鋪房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前，在該房屋上沒(méi)有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在;4、丁方在甲方、乙方、丙方行使權(quán)利，要求變更登記代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權(quán)利即歸甲方、乙方、丙方及丁方共同按各自比例所有，丁方不得以任何理由獨(dú)自享有。
五、違約責(zé)任：1、因甲方、乙方、丙方或丁方任何一方或多方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，未違約的一方或多方有權(quán)要求有違約的一方或多方支付違約金人民幣 壹拾萬(wàn) 元。2、因甲方、乙方、丙方及丁方中的一方或多方的原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，其他方有權(quán)按本協(xié)議重新分配所占比例。3、因丁方原因，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽訂，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求丁方向甲方、乙方、丙方支付違約金人民幣 元。4、在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，因丁方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或可能無(wú)法履行時(shí)，甲方、乙方、丙方有權(quán)立即要求丁方將代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證變更到甲方、乙方、丙方名下，丁方應(yīng)予以配合。并由丁方承擔(dān)由此造成的一切損失。六、本協(xié)議的的有效期：1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效;2、本協(xié)議在下列情況下失效：2.1代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方、乙方、丙方及丁方各自名下。2.2丁方在本協(xié)議簽訂生效之日后 日內(nèi)仍無(wú)法簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。七、其他1、本商鋪在未辦理產(chǎn)權(quán)分割前，所產(chǎn)生的收益和費(fèi)用由四方共同按比例享有和承擔(dān);2、本商鋪在未辦理產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，按照抽簽的形式?jīng)Q定該商鋪內(nèi)的分割位置，按商鋪進(jìn)深進(jìn)行分割。3、本協(xié)議未盡事宜，可由四方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4、本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，四方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由合同簽訂地法院管轄。 5、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲 方 乙 方
(簽字或蓋章)： (簽字或蓋章)：
年 月 日 年 月 日
丙 方 丁 方
(簽字或蓋章)： (簽字或蓋章)：
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地
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