銀行資信評估的方法

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　　企業(yè)資信評估模型企業(yè)資信評估乃是針對受評公司機(jī)構(gòu)的信用強(qiáng)度進(jìn)行評估的程序與結(jié)果，并以等級或分?jǐn)?shù)來代表該受評機(jī)構(gòu)的整體信用情況。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的銀行資信評估的方法，希望大家喜歡。

　　銀行資信評估的方法

　　第一條為了加強(qiáng)行業(yè)自律、樹立誠信意識，構(gòu)建以企業(yè)信用為核心的行業(yè)資信體系，建立標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分類管理，提高社會信譽(yù)和執(zhí)業(yè)水平。依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法規(guī)和浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)管理規(guī)定及協(xié)會章程，特制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于在浙江省轄區(qū)內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、外省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在浙江省備案的分支機(jī)構(gòu)的資信評定。

　　第三條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信評價遵循為企業(yè)服務(wù)、公開、公正合理的原則。

　　第四條資信評定結(jié)果有效期為3年。在有效期內(nèi)機(jī)構(gòu)若發(fā)生重大不良行為的則可取消其資信等級，并在協(xié)會網(wǎng)上予以公布。資信評定結(jié)果有效期滿后，機(jī)構(gòu)可申請復(fù)評，重新確定資信等級。

　　第五條浙江省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(以下簡稱“浙估協(xié)”)成立浙江省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信評定委員會(以下簡稱“評定委員會”)，負(fù)責(zé)擬定以及完善資信評定指標(biāo)體系和評分標(biāo)準(zhǔn)以及具體組織實施資信評定工作。

　　第六條評定委員會下設(shè)評審辦公室。評審辦公室設(shè)在浙估協(xié)秘書處，負(fù)責(zé)對機(jī)構(gòu)申報材料的審核、評分和組織資信評定等具體工作。

　　第七條制定《浙江省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信評級指標(biāo)及分值》(附件1)對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信狀況進(jìn)行綜合評分。指標(biāo)體系包括：基本素質(zhì)、質(zhì)量管理、經(jīng)營能力及業(yè)績、行業(yè)社會形象及信用記錄等四項指標(biāo)。

　　第八條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信等級從優(yōu)到劣分為A級、B級、C級、D級4個等級。

　　第九條根據(jù)全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資信狀況綜合評分結(jié)果，從高分到低分合理劃分各機(jī)構(gòu)資信等級，原則上A級不超過全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的10%，B級不超過全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的30%，C級約占全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的60%，有不良行為記錄或有行政處罰的機(jī)構(gòu)可以直接評定為D級。

　　第十條資信評定的程序：

　　(一)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)于每年1月1日至1月31日向浙估協(xié)資信評審辦公室提出申請、提交相應(yīng)的證明材料。待條件成熟逐步實現(xiàn)網(wǎng)上申報、網(wǎng)上審核、網(wǎng)上評定等網(wǎng)絡(luò)化管理。

　　(二)資信評審辦公室對申報材料的真實性和完整性進(jìn)行初步審核并評分，形成初評意見。

　　(三)初評意見送地市級房地產(chǎn)估價行政管理部門審查、征求意見(包括：機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況、良好行為、獎勵情況、不良行為、行政處罰、違法行為等)。各地房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)行政主管部門、房地產(chǎn)行業(yè)組織要加強(qiáng)對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，并將監(jiān)督檢查結(jié)果記入信用檔案。資信評審辦公室根據(jù)各地的反饋意見，完善初評意見，送評定委員會審核等級。

　　(四)評定委員會可組織現(xiàn)場調(diào)查、書面材料審查等多種方式進(jìn)行審核評定等級，并將各等級評的定名單報估價技術(shù)委員會審定。

　　(五)估價技術(shù)委員會對評定結(jié)果進(jìn)行終審，資信評定終審結(jié)果在浙江省房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上公示，公示期為十天。

　　(六)對于公示期滿且沒有異議的，由浙估協(xié)向社會公布參評機(jī)構(gòu)的資信等級，并對C級以上等級機(jī)構(gòu)頒發(fā)《浙江省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信等級證書》。對有異議的組織核查，核查結(jié)果經(jīng)估價技術(shù)委員會會議議定。

　　第十一條申請資信等級評定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

　　(一)《浙江省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信評定申請表》(見附件2)。

　　(二)機(jī)構(gòu)簡介(歷史沿革、經(jīng)營范圍、組織機(jī)構(gòu)、誠信建設(shè)、業(yè)績等)。

　　(三)機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員的執(zhí)照、證書及相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

　　(四)管理規(guī)章制度文本及印發(fā)通知文號。

　　(五)前三年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。

　　具體詳見《浙江省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信評定申請》填表說明及提交材料。

　　第十二條申請機(jī)構(gòu)對提交材料的真實性、有效性負(fù)責(zé)，并接受必要的現(xiàn)場調(diào)查和驗證工作。

　　第十三條資信評定結(jié)果記入房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)信用檔案，并報送浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會，同時通過浙估協(xié)網(wǎng)站及相關(guān)媒體向社會公布。

　　第十四條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資信評定工作接受社會各界監(jiān)督，任何單位、個人對評價結(jié)果有異議的，可以向資信評定委員會反映。

　　第十五條參評機(jī)構(gòu)在申請評定過程中，不得有隱瞞事實、弄虛作假等行為。如發(fā)現(xiàn)查實直接定為資信等級D級;對已獲得資信等級的，取消其原有資信等級，直接定為資信等級D級，并予以公告，且2年內(nèi)不得重新申請。因虛假申報對社會公共利益造成損害或引發(fā)糾紛的，由參評單位及其有關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條資信評定工作人員，應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)和協(xié)會的規(guī)章制度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、秉公辦事、廉潔自律。評審人員如有失公正，對資信評定工作造成影響的，取消其參加資信評定工作資格。

　　第十七條本辦法由浙江省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會常務(wù)理事會審議實施。

　　第十八條本辦法由浙江省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條本辦法自2017年1月1日起施行。