外地駐長物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案辦理指南

　　物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營，下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的外地駐長物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案辦理指南的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會喜歡!

　　外地駐長物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案辦理指南

　　一、辦理依據(jù)：

　　(一)《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第504號)。

　　(二)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號)。

　　(三)《長沙市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(長住建發(fā)【2011】74號)。

　　二、申報條件

　　本市原則上只受理省外一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)和省內(nèi)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案。

　　三、提交資料

　　1、《外地駐長物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案申請表》(一式三份)。 2、總公司法定代表人證明書(原件)和身份證(復(fù)印件)。 3、總公司法人授權(quán)委托書(原件)。 4、總公司法人營業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件)。

　　5、總公司企業(yè)注冊登記資料(注冊地工商局打印并蓋章的原件)。

　　6、總公司資質(zhì)證書正、副本(復(fù)印件，加蓋屬地城市物業(yè)主管部門公章)。 7、分公司負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件)。 8、分公司營業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件)。

　　9、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書(人社部和住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師;建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、管理員崗位證書)、勞動合同和身份證的復(fù)印件;

　　管理和技術(shù)人員職稱證書(人事、職改部門頒發(fā))、勞動合同和身份證的復(fù)印件(其中工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的另需提供任職文件);

　　物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術(shù)人員的社會保險參保證明。

　　(備注：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱)。

　　10、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與申請企業(yè)簽訂的計劃生育合同。 所有復(fù)印件資料需提供原件進行查驗。 四、申請程序

　　1、工商部門注冊(公司名稱必須含有“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容，經(jīng)營范圍包含“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容)，辦理分公司營業(yè)執(zhí)照。

　　2、領(lǐng)取申請表(申請表可在受理窗口領(lǐng)取，也可在長沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)www.csfdc.gov.cn/“物業(yè)管理”或長沙市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站www.cspmi.com.cn下載)。

　　3、公司注冊地所在區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(房產(chǎn)局)查勘辦公場地情況。 4、申請人向受理窗口遞交申請資料。

　　5、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對申請資料進行審核，準(zhǔn)予備案的在規(guī)定時間內(nèi)向申請單位頒發(fā)備案通知。

　　五、備案有效期

　　有效期為一年，在備案到期之日30天前向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請重新備案。

　　六、收費

　　不收取任何費用。 七、辦理時限

　　自市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會審查申請資料，同意收件之日起15個工作日。 八、辦理地址

　　長沙房產(chǎn)交易大樓三樓政務(wù)大廳61號窗口(聯(lián)系電話：84662744 地址：長沙市馬王堆中路248號)。

　　九、其他注意事項

　　1、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)分公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)申請資質(zhì)備案。

　　2、企業(yè)的名稱、負(fù)責(zé)人等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，辦理備案變更手續(xù)。企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，辦理備案證注銷手續(xù)。

　　3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證應(yīng)與總公司資質(zhì)證書影印件和分公司營業(yè)執(zhí)照同時懸掛在物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公室和各物業(yè)服務(wù)項目客服中心。