處理房產官司是哪個法院

　　房產產生民事糾紛的話，可以向人民法院提起民事訴訟，哪個法院處理房產官司，現(xiàn)在學習啦小編為大家解答哪個法院處理房產官司的疑問，希望對你有用。

　　處理房產官司的法院

　　根據法律規(guī)定，房地產訴訟，在民事訴訟管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄，其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，不動產糾紛案件，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。

　　打房產官司特別提醒

　　(1) 時效：

　　按照《民法通則》關于訴訟時效的規(guī)定，您提起訴訟或申請仲裁，須在法律規(guī)定的兩年訴訟時效期限內提出，以免喪失訴訟權利。訴訟時效期從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起才開始計算。

　　(2)賠償：

　　起訴一定要明確表示自己的訴訟請求，打官司最忌請求不清，這點有的律師也做不好。當事人應根據合同規(guī)定的違約責任或因對方的違約給您造成的實際經濟損失，實事求是地提出明確的請求事項，千萬不要“獅子大張口”，刻意擴大自己的損失，這樣會在審判人員的心目中留下不利于己的影響。

　　(3)證據：

　　民事糾紛實行“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構或人民法院提交有效證據。例如，因逾期交房，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商實際交房的時間以及給您造成財產損失的客觀證據等。否則，您將承擔因為不能舉證而有可能敗訴的法律后果。因此，您在購房的全過程中應注意保存相關的證據材料。

　　(4)為確保判決的順利執(zhí)行，您還可以根據《民事訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院對開發(fā)商的相應財產采取訴前或訴中保全措施。

　　(5)如果您對一審判決不服，可在收到該判決之曰起15曰內向上一級人民法院提起上訴。