軍人購房申請貸款的具體流程
由于軍人的生活艱苦，經(jīng)濟收入也不是很高，這成為了很多軍人的一個難題。那么，究竟軍人購房的時候能不能貸款呢?軍人購房貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
軍人買房貸款流程
1、貸款人要去銀行填寫申請表，然后通過初審，要是初審通過后會給予開《申請通知單》;
2、帶上本人身份證、戶口本、婚姻狀況、購房契約、首付款的發(fā)票及收入證明等，將這些資料提交到指定銀行律師事務所;
3、經(jīng)過律師審查并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款人申請身份以及資信的情況作評估，收取相關的費用;
4、到銀行窗口交齊房子穩(wěn)妥的費用;
5、銀行會對申請人資信資料進行復審。
6、審批通過后，律師和貸款申請人簽訂個人住房貸款合同、擔保合同，托付轉賬。
軍人貸款買房優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
軍人公積金貸款買房的注意事項
一、資料填寫務必準確
不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對申請人需要提交的資料的第一要求就是真實，其次就是全面，所以申請人在填寫資料的時候務必要保證準確無誤，并且提前咨詢清楚所需的資料都有哪些，以免來回奔波。
二、個人征信情況要良好
征信情況是銀行判定是否予以貸款的重要參考標準，如果申請人的征信有問題，成功獲貸的幾率就會降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有過逾期還款記錄，但是造成該記錄的原因不在你身上，你可以與銀行解釋一下，看是否行得通。
三、認準開發(fā)商合作銀行
在辦理公積金貸款的時候，不但要知道公積金管理的受托銀行是哪家，還需要搞清楚開發(fā)商是否認可公積金貸款，其合作銀行是哪家，不然好不容易拿到的公積金批準書就只能作廢，而且還要等到過期才能重新申請貸款。
四、問清銀行特殊要求
某裝甲旅戰(zhàn)士小郭在某行辦理公積金貸款時，被要求提供一份“委托轉賬還款授權書”，而據(jù)其戰(zhàn)友所言，這份授權書都是由單位財務部門留底，無需交給銀行。事后小郭才得知，雖然各銀行要求提交的資料種類差不多，但個別銀行可能還會有自己的要求，所以辦理前好先去銀行問清楚。
五、貸款額度、期限有限制
軍人住房公積金貸款實行限額管理，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。此外，軍人住房公積金貸款期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。所以，你必須提前計算好要貸多少錢，若超過額度是不會被批準的。
六、非首套住房審核不通過
根據(jù)規(guī)定，軍人若想申請住房公積金貸款，必須符合“夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款”的條件，也就是說，如果你購買的不是家庭首套住房，公積金貸款的申請將不予通過。
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