貸款買房提取公積金的相關(guān)政策
當(dāng)在購房的時候面臨資金不足時，很多人會采取提取公積金的方式來填補。那么，在貸款買房時，如何提取公積金呢?貸款買房提取公積金有哪些相關(guān)的政策呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
貸款買房提取公積金的政策
1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。
1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。
2)如果提取的金額不超過房屋總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。
2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于購房總金額七成。
4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。
貸款買房提取公積金的方式
1、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
2、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，
3、重新計算后月供將減少：如果選擇月供不變的，還款年限將減少，至?xí)r你可以選擇。
公積金的使用
1、一手房公積金
購房憑證(票據(jù))的原件及其復(fù)印件一份。購房協(xié)議的合同的原件及復(fù)印件一份。公積金提取的本人的銀行賬號證明及身份證的復(fù)印件一份。若是已婚，必須提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份，以及購房者本人的住房公積金的繳納記錄單一份。具備以上的條件就可以在銀行申請的住房公積金使用權(quán)了。
2、非一手房的公積金
房產(chǎn)證的原件及的復(fù)印件一份。契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復(fù)印件一份。若是已婚，必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請非一手房住房公積金的使用。
3、大修住房公積金提取
大修夠材票據(jù)詳單原件及復(fù)印件一份。房管所或者物業(yè)大修證明及產(chǎn)權(quán)證明原件和復(fù)印件一份。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復(fù)印件一份。若已婚，必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請大修住房公積金的使用。
4、自建住房公積金提取
規(guī)劃和房管部門住宅基地批準(zhǔn)文件及復(fù)印件一份。土地使用證件原件及復(fù)印件一份。購材票據(jù)詳細(xì)清單原件及復(fù)印件一份。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復(fù)印件一份。若已婚，必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請自建住房公積金提取。
5、租房公積金提取
房屋租賃合同原件及復(fù)印件一份。房屋完據(jù)原件及復(fù)印件一份。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復(fù)印件一份。若已婚，必須提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請租房公積金提取。
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