二手房的網(wǎng)簽流程

　　網(wǎng)簽是買賣雙方的交易行為，在住建委的網(wǎng)站上進(jìn)行備案的過程。備案之后，買賣雙方才能與購房者簽訂正式的購房合同。那么，二手房的網(wǎng)簽流程是什么呢?網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房的網(wǎng)簽流程

　　認(rèn)購時，購房者準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料→將資料提交給工作人員→工作人員將資料錄入住建委→住建委審核(快10個工作日)→審核成功→網(wǎng)簽

　　買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶。

　　如果通過中介買賣就更簡單，把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書。

　　二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

　　二手房網(wǎng)簽前，你要注意這兩點(diǎn)，如果注意不到，網(wǎng)簽可能不會成功。

　　1、雙方資質(zhì)審核

　　網(wǎng)簽前要確定兩件事，這兩個前提不通過，無法網(wǎng)簽。這兩件事就是確定買方的購房資質(zhì)審核通過和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過。

　　2、帶齊材料

　　在認(rèn)購期房當(dāng)天，就需將材料提交給開發(fā)商，開發(fā)商工作人員將購房者信息錄入住建委系統(tǒng)，提交購房資質(zhì)核驗(yàn)申請。購房資格核驗(yàn)，至少需要10個工作日，如果核驗(yàn)成功，才可繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　會使貸款受限的行為

　　一、嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為

　　主要包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。

　　二、嚴(yán)重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為

　　主要包括賄賂、逃稅騙稅、惡意逃廢債務(wù)、惡意拖欠貨款或服務(wù)費(fèi)、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經(jīng)營、制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯知識產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、虛假廣告、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會秩序等嚴(yán)重失信行為。

　　三、拒不履行法定義務(wù)、嚴(yán)重影響司法機(jī)關(guān)公信力的行為

　　主要包括當(dāng)事人在司法機(jī)關(guān)作出判決或決定后，有履行能力但拒不履行、逃避執(zhí)行等嚴(yán)重失信行為。

　　四、拒不履行國防義務(wù)的行為

　　主要包括拒絕、逃避兵役，拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對被征用的民用資源進(jìn)行改造，危害國防利益，破壞國防設(shè)施等行為。