購房需要怎樣提取住房公積金

　　在購房的時候，很多人都會用提取公積金的方式來減少壓力，但是，對于購房新手來說，提取公積金的方法是需要提前掌握的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房提取住房公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購房提取住房公積金的流程

　　職工采用一次性付款的方式購買的自住住房的，要求要提取住房公積金時應提供如下材料

　　1、購房的合同或協(xié)議的原件及復印件;購房全款的原件及復印件;職工的身份證原件及復印件;公積金聯(lián)名卡或是工資卡

　　2、房本原件及復印件;購房的全款原件及復印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　(二)、職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供(以下流程任選其一)：

　　1、借款合同的原件及復印件;購房合同的原件及復印件;購房首付款、借款的原件及復印件;身份證原件及復印件;

　　2、房本原件及復印件;購房全款或者首付款原件及復印件;職工身份證原件及復印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　(三)、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：

　　1、買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋權證原件及復印件;

　　2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的原件及復印件;

　　3、如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復印件;

　　4、身份證原件及復印件;

　　(四)、夫妻購房提取住房公積金：

　　1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理;

　　2、主購房人 提取時應提供什么材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單;

　　3、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

　　公積金提取額度的原則

　　1.租房的提取每月可提取額不得超過申請當月所應繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個月的月提取額。

　　2.若是用于其它住房消費的，提取的額度不得超過申請?zhí)崛〉那?2個月內(nèi)職工住房公積金所應繳存金額的30%。

　　3.若購買有權的房屋或建造大修本市內(nèi)有權的住房，提取金額不得超出申請時賬戶內(nèi)所存儲的余額，且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請時賬戶內(nèi)所儲余額的60%，且不超購房價。

　　4.是償還具有權的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計只有一套房時，每月的可提取額不超過職工的上月實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請當月所應繳存額的60%。

　　5.第三套住房不許提取住房公積金。

　　提取公積金的準備條件

　　1、有下列情形之一,且能按規(guī)定提供合法、有效證明的,可以向自己公司咨詢,能夠申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

　　2、 購買、建造、修整、翻建擁有權的自住住房的;

　　3、離休、退休的;

　　4、常見的情況就是完全喪失勞動能力或重度殘疾,且與單位解除或終止勞動關系的;

　　5、出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;

　　6、還清購買自住住房貸款本息的;

　　7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

　　8、進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;

　　9、職工死亡或被宣告死亡的;

　　10、正在享受城鎮(zhèn)居民低生活保障或特困救助待遇的;

　　11、與單位終止勞動關系一年以上未再就業(yè)的;

　　12、職工及家庭成員因重大疾病,發(fā)生了意外的話,或發(fā)生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;

　　13、因自然災害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的。

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