購房商業(yè)貸款的相關(guān)手續(xù)流程都有哪些
在生活中，很多人購房都會選擇商業(yè)貸款的方式，那么，商業(yè)貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房商業(yè)貸款的手續(xù)，希望能幫到你們。
購房商業(yè)貸款的手續(xù)
(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識。
(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購房貸款申請。
(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。
(4)銀行審核批準。
(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》
(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。
(7)到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。
(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
(9)向銀行提供抵押證明。
(10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。
(11)借款人開始按月還款。
商業(yè)貸款買房需要的條件
1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協(xié)議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。
購房商業(yè)貸款的材料
(1)個人貸款申請表;
(2)借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;(3)商品房買賣合同;
(4)首付款證明;
(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等);
(6)抵押證明文件;
(7)銀行要求的其他村料。
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