廣州市公積金貸款購房的具體流程

　　貸款的方式有很多，而很多人在購房的時(shí)候會(huì)選擇公積金貸款。那么，在廣州，申請(qǐng)公積金購房貸款的時(shí)候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　廣州公積金貸款購房的流程

　　第一步：借款人向承辦銀行提出借款申請(qǐng)。填寫個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表并將原件上交。

　　第二步：銀行工作人員收取資料并初步審批。所收取的資料有居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件并留2份復(fù)印件);婚姻情況證明(帶原件并留2份復(fù)印件);購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)(帶原件并留2份復(fù)印件);收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào))(帶原件并留2份復(fù)印件);《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告(原件);承辦銀行要求的其它證件、資料(帶原件并留2份復(fù)印件)。

　　第三步：廣州住房公積金管理中心的工作人員進(jìn)行審批。

　　第四步：辦理保險(xiǎn)，由銀行工作人員生成借款合同并在借款合同上簽字。

　　第五步：辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，或轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù)并掃描抵押資料。

　　第六步：銀行工作人員進(jìn)行規(guī)模審批。

　　第七步：廣州住房公積金管理中心規(guī)模審批并進(jìn)行財(cái)務(wù)審核。

　　第八步：銀行放款并返回放款數(shù)據(jù)。走完這八步，公積金貸款就辦好了。

　　廣州申請(qǐng)公積金貸款的條件

　　1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(不論戶籍);

　　3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù);

　　4.已按規(guī)定支付購房首期房款;(首套房公積金貸款首付比例要求 二套房公積金貸款首付比例要求)

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　廣州公積金貸款購房的額度計(jì)算

　　【1】按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　【2】一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元

　　【3】按照貸款比例計(jì)算的可貸額度：對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

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