法律上法務(wù)抵押貸款的流程規(guī)定
房屋抵押，如今也是一種購(gòu)房的方式，將房子作為抵押物向銀行進(jìn)行貸款。那么，在法制常識(shí)里，房屋抵押貸款的具體流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
房屋抵押貸款的流程
1、借款人向銀行提交相關(guān)資料
2、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
3、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
房屋抵押貸款需要的資料
(1)貸款申請(qǐng)審批表;
(2)本人有效身份證件及復(fù)印件;
(3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明;
(4)居住地址證明(戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù));
(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等);
(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;
(7)貸款擔(dān)保證明資料;
(8)在工行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證;
(9)銀行規(guī)定的其他資料。
房屋抵押貸款時(shí)的注意事項(xiàng)
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3、擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
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