網(wǎng)絡(luò)租房的防騙小技巧有哪些
由于網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)用范圍越來(lái)越廣，很多大學(xué)生開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)上面租房子。那么，在網(wǎng)絡(luò)上面租房子，需要具備哪些防騙小技巧呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
網(wǎng)絡(luò)租房防騙小技巧
第一、選擇正規(guī)、合法的網(wǎng)站，正規(guī)網(wǎng)站都應(yīng)標(biāo)注經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)，網(wǎng)站應(yīng)當(dāng)有備案號(hào)和IC P證書(shū)號(hào)。
第二、不要被低價(jià)房源所迷惑，尤其是低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格，心里應(yīng)該有所準(zhǔn)備很有可能是房源有某些問(wèn)題。
第三、看到房子前不繳納任何看房費(fèi)、預(yù)付款;看房要求查看房主身份和房產(chǎn)證件，并拍照。
第四、簽訂租房合同前仔細(xì)閱讀每一條款;入住前對(duì)房屋裝修、家電狀況檢查并拍照留檔。
第五、盡量保存原始證據(jù)，要求賣(mài)家開(kāi)具相應(yīng)收據(jù)，并保存和賣(mài)家之間的往來(lái)郵件、聊天記錄。
第六、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題積極申訴或舉報(bào)，應(yīng)積極向網(wǎng)站申訴。發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，請(qǐng)撥打110電話報(bào)警。
常見(jiàn)的租房騙局
騙取房屋租金：一些黑中介公司打著代理房屋出租的名義，用優(yōu)惠條件從業(yè)主手中取得房屋鑰匙及短暫的空置期，以月付的方式支付給房東租金，同時(shí)發(fā)布低價(jià)出租廣告吸引租房者，如果看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，或者采取半年付、年付來(lái)支付租金。黑中介使用這種方法，短期內(nèi)可積累大量的現(xiàn)金，然后攜款出逃，從而給租房人帶來(lái)巨大的財(cái)產(chǎn)損失。
冒充房東騙取中介費(fèi)：這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對(duì)顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿(mǎn)意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢(qián)時(shí)，公司說(shuō)雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費(fèi)不予退還。
以不法手段騙取各種名義的費(fèi)用：“看房費(fèi)”。這個(gè)騙局的過(guò)程是客戶(hù)交納300-500元的“看房費(fèi)”后，由甲業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶(hù)去看“一套房子”(當(dāng)然這套房子根本就不存在)在路上乙業(yè)務(wù)員打來(lái)電話冒充房東說(shuō)臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間看房或讓該客戶(hù)記下“業(yè)主”的電話號(hào)碼，這時(shí)甲業(yè)務(wù)員會(huì)說(shuō)：“你已和房東取得聯(lián)系，根據(jù)合同看房費(fèi)不予退還。”
合同陷阱：無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。正確的做法應(yīng)是在驗(yàn)證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。
租房看房時(shí)的注意事項(xiàng)
(一)、室內(nèi)環(huán)境。 房子里面是否干凈。還有自然環(huán)境，是否有陽(yáng)光，光線怎么樣。地下室的話看一下通風(fēng)。要是沒(méi)窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點(diǎn)很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個(gè)不停是很影響生活的。在屋子的某個(gè)角落里，是否有潛在的隱患。
(二)、室內(nèi)功能。 租房的時(shí)候，如果真看中了這個(gè)房子，并且覺(jué)得價(jià)格實(shí)惠，那么請(qǐng)檢查房子里面的家具，廚具，衛(wèi)生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，讓房東修或者在合同里寫(xiě)明，避免一兩年后解約時(shí)說(shuō)不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負(fù)責(zé)修理的話，必須寫(xiě)入合同。
具體檢查以下事情：
1、門(mén)窗。尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查所有門(mén)窗戶(hù)是否都能關(guān)上、關(guān)嚴(yán)實(shí)，檢查防盜網(wǎng)是否結(jié)實(shí)。
2、室內(nèi)設(shè)施。比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)、等。在看房的時(shí)候要試一下，如果正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以后小心維護(hù)應(yīng)該沒(méi)有太大的問(wèn)題。
3、家用電器。一般房東或者中介會(huì)為提升租價(jià)而拼湊一些電器，設(shè)備老化嚴(yán)重，使用時(shí)無(wú)法保障。所以在看房時(shí)，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)為重要。
4、衛(wèi)生間防水。一定要注意看衛(wèi)生間的天花板和墻壁是否有水漬，如果防水不好，隔三差五找房東找樓上很麻煩，很傷鄰里感情。
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