購買二手房要如何防騙

　　其實，二手房的交易一直“水很深”，總有騙子鉆空子，不用“變臉”有可能就能把你的錢騙到手。那么，購買二手房的時候，要如何做到防騙呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房防騙小技巧

　　第一步：選對中介

　　選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽(yù)，開始自律。

　　房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至?xí)皶r提醒注意事項，以防止被騙風(fēng)險。

　　第二步：多方核實

　　做好這項工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險。幫主特別提醒各位，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，人臉識別技術(shù)也是不夠的!!!需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。

　　如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。

　　第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個方面的工作：

　　其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;

　　其二是一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息。除了核實權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。

　　第四步：留意“盲點”

　　一般晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當(dāng)心這個時間段?？紤]到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術(shù)提供了機(jī)會。這是因為晚上6點之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)?，成為房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”。

　　第五步：資金監(jiān)管

　　為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監(jiān)管這個步驟。所謂資金監(jiān)管，是指買房人將購房款存入資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)在銀行開立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。

　　電信詐騙防騙小技巧

　　1、機(jī)票改簽詐騙

　　犯罪分子冒充航空公司客服以“航班取消、提供退票、改簽服務(wù)”為由，誘騙購票人員多次進(jìn)行匯款操作，實施連環(huán)詐騙。

　　2、訂票詐騙

　　犯罪分子利用門戶網(wǎng)站、旅游網(wǎng)站、百度搜索引擎等投放廣告，制作虛假的網(wǎng)上訂票公司網(wǎng)頁，發(fā)布訂購機(jī)票、火車票等虛假信息，以較低票價引誘受害人上當(dāng)。隨后，再以“身份信息不全”、“賬號被凍”、“訂票不成功”等理由要求事主再次匯款，從而實施詐騙。

　　3、偽基站詐騙

　　犯罪分子利用偽基站向廣大群眾發(fā)送網(wǎng)銀升級、10086移動商城兌換現(xiàn)金的虛假鏈接，一旦受害人點擊后便在其手機(jī)上植入獲取銀行賬號、密碼和手機(jī)號的木馬，從而進(jìn)一步實施犯罪。

　　4.兌換積分詐騙

　　犯罪分子撥打電話謊稱受害人手機(jī)積分可以兌換智能手機(jī)，如果受害人同意兌換，對方就以補(bǔ)足差價等理由要求先匯款到指定帳戶;或者發(fā)短信提醒受害人信用卡積分可以兌換現(xiàn)金等，如果受害人按照提供的網(wǎng)址輸入銀行卡號、密碼等信息后，銀行賬戶的資金即被轉(zhuǎn)走。

　　5、二維碼詐騙

　　犯罪分子以降價、獎勵為誘餌，要求受害人掃描二維碼加入會員，實則附帶木馬病毒。一旦掃描安裝,木馬就會盜取受害人的銀行賬號、密碼等個人隱私信息。