2018國(guó)家住房補(bǔ)貼的政策是什么

時(shí)間：2017-09-13 17:48:47 俏霞20由分享

　　2018年住房補(bǔ)貼是國(guó)家為了解決各地職工住房問(wèn)題而給予的住房資助，那補(bǔ)貼的政策是什么呢?能申領(lǐng)到多少?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2018國(guó)家住房補(bǔ)貼的政策是什么相關(guān)資料，希望大家喜歡!

　　2018國(guó)家住房補(bǔ)貼的政策

　　住房補(bǔ)貼是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

　　住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行。

　　已按房改優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。

　　職工的住房補(bǔ)貼額：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。

　　國(guó)家現(xiàn)行住房補(bǔ)貼政策是，停止住房福利性的實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度。先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過(guò)住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問(wèn)題必須在新的改革推行前得以落實(shí)，各級(jí)財(cái)政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。

　　增發(fā)住房補(bǔ)貼后，居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購(gòu)買(mǎi)房改成本價(jià)住房相銜接，即在兩種情況下，購(gòu)買(mǎi)同樣條件的住房，個(gè)人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。

　　對(duì)于企業(yè)的住房補(bǔ)貼，首先是停止無(wú)償分房，其次是聯(lián)系房?jī)r(jià)增發(fā)補(bǔ)貼。企業(yè)情況千差萬(wàn)別，工資水平高(即工資中住房消費(fèi)含量到位)的企業(yè)，可不增發(fā)補(bǔ)貼;工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應(yīng)在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增加工資時(shí)，逐步體現(xiàn)補(bǔ)貼因素;對(duì)困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再予考慮。

　　發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放;基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放;按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

　　2018國(guó)家住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)

　　1、基本標(biāo)準(zhǔn)

　　發(fā)放住房補(bǔ)貼后購(gòu)房，職工個(gè)人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買(mǎi)房。以職工20年分期付款購(gòu)買(mǎi)一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。住房補(bǔ)貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房?jī)r(jià)收入比，即以當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的收入水平來(lái)控制。如大城市住房?jī)r(jià)格高，補(bǔ)貼就可能占房?jī)r(jià)的50%至70%;中等城市房?jī)r(jià)低一些，補(bǔ)貼可能占30%到50%，小城市和鎮(zhèn)就不必發(fā)住房補(bǔ)貼了。

　　2、提租補(bǔ)貼(即租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn)

　　正部級(jí)240元/月，副部級(jí)210元/月，正司級(jí)130元/月，副司級(jí)115元/月，正處級(jí)100元/月，副處級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)技師)90元/月，科級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

　　3、按月領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼：

　　1999年至2004年的職工，按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放：科級(jí)以下800元;副科級(jí)900元;正科級(jí)1000元;副處級(jí)1100元;正處級(jí)1200元;副司級(jí)1400元;正司級(jí)1600元;機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級(jí)技師可達(dá)1100元。另外，無(wú)房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼，僅對(duì)1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級(jí)差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升，按晉升后的購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。

　　2018國(guó)家住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程

　　單位咨詢

　　(1) 單位通過(guò)電話或上門(mén)方式，咨詢有關(guān)開(kāi)戶情況。

　　(2) 單位可通過(guò)上網(wǎng)下載相關(guān)表格，或上門(mén)領(lǐng)取電子表格。

　　填寫(xiě)表格準(zhǔn)備資料

　　(1) 單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補(bǔ)貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補(bǔ)貼委托管理資金核定表》填寫(xiě)打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤(pán)或U盤(pán);

　　(2) 單位可在網(wǎng)上直接填寫(xiě)《企業(yè)住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補(bǔ)貼繳費(fèi)卡申請(qǐng)書(shū)》由單位在網(wǎng)上填寫(xiě)后直接提交，提交后打印并蓋章;

　　(3) 單位準(zhǔn)備好其它所需書(shū)面材料;

　　(4) 對(duì)不能上網(wǎng)的單位，可至中心上門(mén)領(lǐng)取(1)中所需電子表格，回單位后填寫(xiě)打印(1)中各表;并另請(qǐng)中心承辦人協(xié)助填寫(xiě)并打印(2)中所需表格，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至中心申請(qǐng)受理。

　　中心受理

　　(1) 歸集處會(huì)協(xié)同網(wǎng)站有關(guān)承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫(xiě)是否正確、完整;

　　(2) 對(duì)單位提出的個(gè)性化要求，歸集處協(xié)同網(wǎng)站有關(guān)承辦人共同與單位協(xié)商。

　　(3) 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結(jié)果。

　　中心內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核

　　(1) 歸集管理處審核歸集管理部門(mén)經(jīng)辦人在確認(rèn)單位申報(bào)資料齊全并符合規(guī)定要求情況下，在3個(gè)工作日內(nèi)，提出簽報(bào)事由和意見(jiàn)，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核同意后報(bào)市中心行政領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　(2) 行政領(lǐng)導(dǎo)審核簽約市中心行政領(lǐng)導(dǎo)收到簽報(bào)后，在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。審批通過(guò)后，由市中心法人代表或授權(quán)分管行政領(lǐng)導(dǎo)在《住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》上簽字，并加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(3)歸集管理處登記歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議書(shū)》后，于3個(gè)工作日內(nèi)，由經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人分別在《單位住房補(bǔ)貼委托資金管理登記表》上簽字，加蓋部門(mén)業(yè)務(wù)專用章。

　　單位領(lǐng)取相關(guān)資料

　　(1) 歸集管理處整理單位所需領(lǐng)取的資料，歸檔留存資料;

　　(2) 通知單位領(lǐng)取資料;

　　(3) 網(wǎng)站管理辦公室辦理繳存登記手續(xù)歸集管理處將單位相關(guān)資料(包括協(xié)議、網(wǎng)站所需表格)移送網(wǎng)站管理辦公室，網(wǎng)站管理辦公室在審核后，確認(rèn)單位已經(jīng)付費(fèi)并成為VIP會(huì)員后，打印《上海市單位住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記回執(zhí)》，加蓋住房補(bǔ)貼資金管理機(jī)構(gòu)受理章，并制作單位經(jīng)辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來(lái)領(lǐng)取相關(guān)資料。

　　(4) 單位在領(lǐng)取資料后，由網(wǎng)站指導(dǎo)單位經(jīng)辦人如何操作住房補(bǔ)貼系統(tǒng)的個(gè)人開(kāi)戶和其它業(yè)務(wù)功能。

　　單位領(lǐng)取繳費(fèi)卡

　　(1) 網(wǎng)站將單位開(kāi)戶信息傳給建行主辦行。

　　(2) 建行主辦行給單位開(kāi)卡。

　　(3) 建行主辦行將繳費(fèi)卡信息傳給承辦人，同時(shí)將繳費(fèi)卡實(shí)卡交換到協(xié)辦行。

　　(4) 建行協(xié)辦行通知單位領(lǐng)卡。

　　(5) 單位攜帶《上海市單位住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記回執(zhí)》到協(xié)辦行領(lǐng)取繳費(fèi)卡。

　　(6) 單位上網(wǎng)確認(rèn)繳費(fèi)卡，完成單位開(kāi)戶手續(xù)。