北有中關(guān)村，南有深圳灣

　

“北有中關(guān)村，南有深圳灣”。深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，已然成為全國“雙創(chuàng)名片?！盿下面由小編與大家分享，希望你們喜歡！歡迎閱讀！

   發(fā)展新經(jīng)濟，培育新動能

　　近一周來，有這么一個充滿創(chuàng)業(yè)夢想的地方，成為世人矚目的焦點。令人目不暇接的 “雙創(chuàng)”活動在這里激情上演，猶如一顆火種，引燃了無數(shù)青年創(chuàng)客們的洪荒之力。據(jù)統(tǒng)計，去年到這里參加“雙創(chuàng)周”活動的人數(shù)，7天超過20萬人次，而今年13日至16日，已超過32萬人次。

　　這里，是第二屆全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動周主會場和第二屆國際創(chuàng)客周所在地。它位于我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源最為密集的深圳高新區(qū)南區(qū)，是一條貫穿于18棟甲級寫字樓400米長的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題街區(qū)。

　　這個地方就是深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場。它是深圳市國資委、深圳市投資控股有限公司貫徹落實國家“雙創(chuàng)”政策、落實深圳市委市政府建設國際創(chuàng)客中心、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投之都戰(zhàn)略部署的重要舉措。

　　雙創(chuàng)周重頭戲緣何定于深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場?走進廣場，人們不難找到答案。開街僅一年多，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場就已被打造成一個開放共享的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，是集聚創(chuàng)新種子和土壤的“生息之地”，是來自世界各地的創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)新者、遠見家、風險投資家、會計師、律師、學者、企業(yè)家等一流人才的共同家園。

　　“北有中關(guān)村，南有深圳灣”。深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，已然成為全國“雙創(chuàng)名片?！?/p>

　　創(chuàng)新運營擦亮“深圳灣”品牌

　　用“科技園區(qū)+金融服務+上市平臺+產(chǎn)業(yè)集群”新模式打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　從2011年起，深投控按照市委市政府的決策部署，承擔了開發(fā)運營多個重大產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的重任，以產(chǎn)業(yè)聚集為目標，整合發(fā)展要素和資源，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和價值提升。截至目前，已開發(fā)運營深圳灣科技生態(tài)園等 “深圳灣”產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，正在不斷拓展新的園區(qū)項目。

　　深投控將運用產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功運營的經(jīng)驗，按照“科技園區(qū)+金融服務(創(chuàng)投、擔保、基金等)+上市平臺+產(chǎn)業(yè)集群”新型商業(yè)模式，把“深圳灣”培育成為國內(nèi)外知名科技園區(qū)品牌，打造深圳創(chuàng)新型城市的亮麗名片。

　　力爭用5年時間，打造1家綜合性科技園區(qū)上市平臺，新建10個以上的科技園區(qū)，利用科技園區(qū)掌控客戶端口，培育匯聚千家以上國家級高新技術(shù)企業(yè)。

　　搭建四大公共服務平臺

　　“深圳灣”產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌受到廣大創(chuàng)新企業(yè)青睞，是管理者苦心經(jīng)營的成果。

　　說起深圳的創(chuàng)新，大家可能首先想到的是華為、中興、騰訊這些行業(yè)專利大戶?？墒?，相對于這些金字塔尖的行業(yè)巨頭，難以計數(shù)的創(chuàng)客群體才是深圳創(chuàng)新的金字塔基。這些創(chuàng)客的存在，不僅夯實了深圳創(chuàng)新驅(qū)動的根基，更是對“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的最好詮釋。

　　深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場“雙創(chuàng)”氛圍的形成，除積極發(fā)揮市場的基礎作用外，還需要政府部門、國有企業(yè)的強有力的支撐和引領(lǐng)。

　　深投控是深圳市資產(chǎn)規(guī)模最大的國企，主業(yè)包括產(chǎn)權(quán)管理、資本運作和投融資，注冊資本214.5億元，所屬全資、控股企業(yè)67家，主要參股企業(yè)26家。截至2015年底，公司總資產(chǎn)4300多億元。深圳灣科技發(fā)展有限公司主要負責深投控旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)運營。

　　深投控總經(jīng)理王勇健表示，近年來按照深圳市委市政府的要求，在深圳市國資委的支持下，深投控及其下屬全資公司深圳灣科技主要為入園企業(yè)搭建了四個服務平臺，這正是園區(qū)項目成功的重要原因：

　　一是搭建了科技金融服務平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的金融需求，引進市屬國資系統(tǒng)的創(chuàng)投、擔保、證券機構(gòu)和市場化的各類金融服務企業(yè)。

　　二是搭建了公共技術(shù)服務平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的公共服務需求，引入國家知識產(chǎn)權(quán)局深圳代辦處、世紀互聯(lián)云計算數(shù)據(jù)中心等各類扶持平臺，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公共技術(shù)服務。

　　三是搭建了企業(yè)管理服務平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的企業(yè)管理需求，引入會計師所、人才大市場、深圳會展中心等機構(gòu)，提供法律、會計、招聘、會展等企業(yè)管理服務。

　　四是搭建了人文社區(qū)交流平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的人文交流需求，建立社區(qū)交流中心定期舉辦聯(lián)誼活動，為企業(yè)創(chuàng)造實惠便利、和諧友愛的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

　　王勇健說，通過這四個服務平臺，深投控為入園企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的配套服務和營銷環(huán)境，這正是深投控成功運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)鍵。

　　對于企業(yè)而言，企業(yè)運營成本中最重要的一個是整個周邊的配套服務，一個是人才配套服務，還有其它相配套的政策措施。目前全國有3000多個園區(qū)，連縣一級都建立了自己的園區(qū)，基本上都是通過稅收、讓利、優(yōu)惠政策、零地價來招商引資、來吸引企業(yè)入駐，但大多數(shù)都提供不了整個配套服務和運營環(huán)境。

　　深圳大環(huán)境好，因此在打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)時，除了硬件上加強策劃，更多的是需要在軟件管理上下功夫。因此在園區(qū)運營過程中，要發(fā)揮國企先導性作用，不能像市場上一些商業(yè)機構(gòu)那么急功近利，目光要看得更遠，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項硬件和軟件條件扎扎實實搞好，今后才能走得更好。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)搭建四大公共服務平臺，讓創(chuàng)客們受益匪淺。畢業(yè)于斯坦福大學的海歸創(chuàng)客范威洋說：“在深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，我的衣食住行十分便利，有困難會隨時找到人幫你解決，只要一心一意地把企業(yè)做好就行了?！?/p>

　　建立“合作孵化+聯(lián)合投資”商業(yè)運營模式

　　“與國內(nèi)的其他眾創(chuàng)空間集聚區(qū)相比較，‘深圳灣’產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌的最大特點，不是高端的樓宇和卓越的地理位置，最大的特點是它背后那個看不見的東西，它是一個孵化平臺。

　　深圳灣科技公司直接進行深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場的運營，公司與入園企業(yè)不是物業(yè)出租和物業(yè)承租的關(guān)系，而是合作關(guān)系?！?深圳灣科技公司副總經(jīng)理劉新宇在談到“深圳灣”產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營品牌創(chuàng)新經(jīng)驗時如是說。

　　一是建立了“合作孵化+聯(lián)合投資”的商業(yè)運營模式。為支持園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，在深投控的支持下，深圳灣科技公司聯(lián)合設立市場化運作的早期項目投資基金——深圳灣超級天使基金，開展早期項目直投業(yè)務，參投各家孵化和創(chuàng)投機構(gòu)大量、高價值、細分行業(yè)的早期創(chuàng)業(yè)項目。

　　目前，所有入駐創(chuàng)業(yè)廣場的孵化機構(gòu)，均已與深圳灣科技公司簽訂有合作協(xié)議，將通過“合作孵化+聯(lián)合投資”的合作模式，構(gòu)建“孵化平臺+天使投資基金”的一體化投資體系，致力將深圳灣超級天使基金打造成為國內(nèi)首家規(guī)?；_展天使投資業(yè)務的創(chuàng)投基金。充分發(fā)揮孵化平臺的聚合作用和價值，實現(xiàn)孵化運營與創(chuàng)業(yè)投資的完整閉環(huán)。

　　二是形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客創(chuàng)投的“四創(chuàng)聯(lián)動”生態(tài)體系。以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場為主要載體，充分依托毗鄰的深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈(大廈內(nèi)國內(nèi)外知名VC、PE機構(gòu)薈萃，目前已引進世界500強企業(yè)海航集團、北汽集團產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務板塊，英諾天使基金、澳銀資本、國泰君安、創(chuàng)新谷等清科排名前50強的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè))，在實現(xiàn)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投要素集聚的同時，聚合創(chuàng)客實現(xiàn)四創(chuàng)聯(lián)動，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的資金需求。

　　當初創(chuàng)企業(yè)度過孵化階段，進入加速階段后，聯(lián)合科技金融機構(gòu)和風投機構(gòu)，給予企業(yè)后續(xù)投資資金，加速企業(yè)的發(fā)展與上市，進一步分享價值成長的盛宴。

　　“一區(qū)多園”復制“深圳灣”品牌

　　在“雙創(chuàng)”熱潮下，越來越多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者需要深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場這樣的優(yōu)質(zhì)載體，如何滿足不斷壯大的雙創(chuàng)群體的需求?

　　筆者從深投控獲悉，該公司將大力培育“深圳灣產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌”，以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場為起點，進一步總結(jié)推廣園區(qū)運營經(jīng)驗，將深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場的優(yōu)秀商業(yè)模式“復制”到更多區(qū)域，以促進深圳市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市發(fā)展，發(fā)揮集群發(fā)展優(yōu)勢。

　　目前，深投控產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈、深圳灣創(chuàng)新科技中心、深投控創(chuàng)智天地大廈、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等6大項目，各大項目各具特色。

　　6個項目總用地面積約50萬平米，總投資約390億元，總建筑面積約340萬平米，包括產(chǎn)業(yè)用房約190萬平米，公寓、酒店等配套用房約50萬平米。全部建成后可動態(tài)引進高新技術(shù)企業(yè)近1500家，實現(xiàn)年產(chǎn)值超過1500億元。

　　然而，深投控不僅滿足于眼下這些園區(qū)的運營，管理者計劃下更大一盤棋。

　　當前，“一區(qū)多園”成為國家級高新區(qū)快速擴張的重點模式。借鑒“一區(qū)多園”模式對于提高我市科技創(chuàng)新水平、推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整以及加快建設現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市具有重要意義。

　　一些專家和學者認為，復制“深圳灣”園區(qū)運營品牌。通過品牌戰(zhàn)略，數(shù)倍擴大園區(qū)面積，增加園區(qū)發(fā)展空間和發(fā)展后勁，可為未來可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎。

　　深投控已在為此在作出努力。深投控總經(jīng)理王勇健說，未來5年，深投控計劃向金融服務領(lǐng)域增加百億以上的投資規(guī)模，夯實現(xiàn)有金融企業(yè)行業(yè)龍頭地位，進一步整合資源成立專業(yè)化的金融集團，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金群。

　　“十三五”期間，深投控將肩負“聚合創(chuàng)新要素資源，培育前瞻性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，服務現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市建設”的企業(yè)使命，圍繞“構(gòu)建投資融資、產(chǎn)業(yè)培育、資本運營三大核心功能，擔當政府與市場之間的橋梁，成為創(chuàng)新要素資源聚合的平臺”的功能定位，為實現(xiàn)“做創(chuàng)新型城市建設的實踐者、科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推動者，成為國際一流的國有資本投資運營公司”的公司愿景而積極努力，力爭至“十三五”期末躋身世界500強行列、控股10家以上的上市公司。

　　據(jù)了解，深投控將以清晰的商業(yè)模式，整合資源、循環(huán)發(fā)展，構(gòu)建“科技園區(qū)+金融服務+上市平臺+產(chǎn)業(yè)集群”的“四位一體”商業(yè)模式：

　　利用科技園區(qū)匯聚全國全球科技創(chuàng)新資源，把資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn);利用金融服務把資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，持續(xù)擴大再生產(chǎn)規(guī)模;利用上市平臺把資本轉(zhuǎn)化為證券，

　　對接資本市場、放大資本效應，實現(xiàn)上市平臺不斷有資本注入而做強做大、金融服務不斷有資產(chǎn)轉(zhuǎn)化而獲取利息和費用、科技園區(qū)不斷有企業(yè)入駐而繁榮發(fā)展，進而在這個過程中，不斷把引領(lǐng)全國乃至全球的產(chǎn)業(yè)集群匯聚到深圳發(fā)展壯大，使深圳城市核心競爭力不斷得以提升。

　　如何把豐富的資源盤活?如何為“雙創(chuàng)”提供優(yōu)質(zhì)的供給側(cè)服務?

　　深投控將以金融服務作為科技產(chǎn)業(yè)化的“陽光雨露”。落實市委市政府“引進固化優(yōu)質(zhì)金融資源”的戰(zhàn)略部署，沿著申請新設和并購重組兩條戰(zhàn)略路徑，以銀行和保險牌照為重點，拓展銀行、證券、保險、資管、小微金融、金融租賃、財務公司、要素交易等金融類金融業(yè)務，構(gòu)建以科技金融為核心的綜合金融服務體系。

　　力爭用5年時間，控股3-4家持牌金融機構(gòu)，利用金融服務掌控資金端口，支持深圳“微創(chuàng)新”、“小創(chuàng)新”向“大創(chuàng)新”轉(zhuǎn)變，為科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強大支撐。

　　市國資委主任兼深投控董事長彭海斌表示：從鞏固和提升深圳城市產(chǎn)業(yè)競爭力、帶動力、影響力的高度，希望發(fā)揮國資國企基礎支撐、服務產(chǎn)業(yè)大局和先導功能，順應深圳從低成本向高成本、從模仿跟隨創(chuàng)新向原始引領(lǐng)創(chuàng)新、從區(qū)域小舞臺向國際大舞臺轉(zhuǎn)型的實際，加強國資產(chǎn)業(yè)與區(qū)域戰(zhàn)略性布局。

　　以“深圳灣”為起點，深入融入原特區(qū)內(nèi)高新區(qū)、福田保稅區(qū)、梅林片區(qū)、筍崗片區(qū)等和原特區(qū)外坪山、大鵬等片區(qū)改造提升、園區(qū)建設，加快深圳周邊、深汕、深河等工業(yè)基地建設，積極布局泛珠三角等區(qū)域，從生產(chǎn)要素、生活要素兩方面，降低科技創(chuàng)新型企業(yè)在經(jīng)濟特區(qū)的運行成本。

　　按照經(jīng)濟圈層梯度推進模式，集聚科技、人才、信息等科技要素，提升深圳對科技資源的配置能力，鞏固深圳科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心地位，推進經(jīng)濟特區(qū)有序外溢發(fā)展，實現(xiàn)深圳產(chǎn)業(yè)集聚效益與輻射效益“雙增強”

　　發(fā)展新經(jīng)濟，培育新動能

　　近一周來，有這么一個充滿創(chuàng)業(yè)夢想的地方，成為世人矚目的焦點。令人目不暇接的 “雙創(chuàng)”活動在這里激情上演，猶如一顆火種，引燃了無數(shù)青年創(chuàng)客們的洪荒之力。據(jù)統(tǒng)計，去年到這里參加“雙創(chuàng)周”活動的人數(shù)，7天超過20萬人次，而今年13日至16日，已超過32萬人次。

　　這里，是第二屆全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動周主會場和第二屆國際創(chuàng)客周所在地。它位于我國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源最為密集的深圳高新區(qū)南區(qū)，是一條貫穿于18棟甲級寫字樓400米長的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題街區(qū)。

　　這個地方就是深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場。它是深圳市國資委、深圳市投資控股有限公司貫徹落實國家“雙創(chuàng)”政策、落實深圳市委市政府建設國際創(chuàng)客中心、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投之都戰(zhàn)略部署的重要舉措。

　　雙創(chuàng)周重頭戲緣何定于深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場?走進廣場，人們不難找到答案。開街僅一年多，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場就已被打造成一個開放共享的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，是集聚創(chuàng)新種子和土壤的“生息之地”，是來自世界各地的創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)新者、遠見家、風險投資家、會計師、律師、學者、企業(yè)家等一流人才的共同家園。

　　“北有中關(guān)村，南有深圳灣”。深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，已然成為全國“雙創(chuàng)名片?！?/p>

　　創(chuàng)新運營擦亮“深圳灣”品牌

　　用“科技園區(qū)+金融服務+上市平臺+產(chǎn)業(yè)集群”新模式打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　從2011年起，深投控按照市委市政府的決策部署，承擔了開發(fā)運營多個重大產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的重任，以產(chǎn)業(yè)聚集為目標，整合發(fā)展要素和資源，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和價值提升。截至目前，已開發(fā)運營深圳灣科技生態(tài)園等 “深圳灣”產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，正在不斷拓展新的園區(qū)項目。

　　深投控將運用產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功運營的經(jīng)驗，按照“科技園區(qū)+金融服務(創(chuàng)投、擔保、基金等)+上市平臺+產(chǎn)業(yè)集群”新型商業(yè)模式，把“深圳灣”培育成為國內(nèi)外知名科技園區(qū)品牌，打造深圳創(chuàng)新型城市的亮麗名片。

　　力爭用5年時間，打造1家綜合性科技園區(qū)上市平臺，新建10個以上的科技園區(qū)，利用科技園區(qū)掌控客戶端口，培育匯聚千家以上國家級高新技術(shù)企業(yè)。

　　搭建四大公共服務平臺

　　“深圳灣”產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌受到廣大創(chuàng)新企業(yè)青睞，是管理者苦心經(jīng)營的成果。

　　說起深圳的創(chuàng)新，大家可能首先想到的是華為、中興、騰訊這些行業(yè)專利大戶?？墒?，相對于這些金字塔尖的行業(yè)巨頭，難以計數(shù)的創(chuàng)客群體才是深圳創(chuàng)新的金字塔基。這些創(chuàng)客的存在，不僅夯實了深圳創(chuàng)新驅(qū)動的根基，更是對“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的最好詮釋。

　　深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場“雙創(chuàng)”氛圍的形成，除積極發(fā)揮市場的基礎作用外，還需要政府部門、國有企業(yè)的強有力的支撐和引領(lǐng)。

　　深投控是深圳市資產(chǎn)規(guī)模最大的國企，主業(yè)包括產(chǎn)權(quán)管理、資本運作和投融資，注冊資本214.5億元，所屬全資、控股企業(yè)67家，主要參股企業(yè)26家。截至2015年底，公司總資產(chǎn)4300多億元。深圳灣科技發(fā)展有限公司主要負責深投控旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)運營。

　　深投控總經(jīng)理王勇健表示，近年來按照深圳市委市政府的要求，在深圳市國資委的支持下，深投控及其下屬全資公司深圳灣科技主要為入園企業(yè)搭建了四個服務平臺，這正是園區(qū)項目成功的重要原因：

　　一是搭建了科技金融服務平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的金融需求，引進市屬國資系統(tǒng)的創(chuàng)投、擔保、證券機構(gòu)和市場化的各類金融服務企業(yè)。

　　二是搭建了公共技術(shù)服務平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的公共服務需求，引入國家知識產(chǎn)權(quán)局深圳代辦處、世紀互聯(lián)云計算數(shù)據(jù)中心等各類扶持平臺，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公共技術(shù)服務。

　　三是搭建了企業(yè)管理服務平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的企業(yè)管理需求，引入會計師所、人才大市場、深圳會展中心等機構(gòu)，提供法律、會計、招聘、會展等企業(yè)管理服務。

　　四是搭建了人文社區(qū)交流平臺。針對創(chuàng)業(yè)團隊的人文交流需求，建立社區(qū)交流中心定期舉辦聯(lián)誼活動，為企業(yè)創(chuàng)造實惠便利、和諧友愛的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

　　王勇健說，通過這四個服務平臺，深投控為入園企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的配套服務和營銷環(huán)境，這正是深投控成功運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)鍵。

　　對于企業(yè)而言，企業(yè)運營成本中最重要的一個是整個周邊的配套服務，一個是人才配套服務，還有其它相配套的政策措施。目前全國有3000多個園區(qū)，連縣一級都建立了自己的園區(qū)，基本上都是通過稅收、讓利、優(yōu)惠政策、零地價來招商引資、來吸引企業(yè)入駐，但大多數(shù)都提供不了整個配套服務和運營環(huán)境。

　　深圳大環(huán)境好，因此在打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)時，除了硬件上加強策劃，更多的是需要在軟件管理上下功夫。因此在園區(qū)運營過程中，要發(fā)揮國企先導性作用，不能像市場上一些商業(yè)機構(gòu)那么急功近利，目光要看得更遠，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項硬件和軟件條件扎扎實實搞好，今后才能走得更好。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)搭建四大公共服務平臺，讓創(chuàng)客們受益匪淺。畢業(yè)于斯坦福大學的海歸創(chuàng)客范威洋說：“在深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，我的衣食住行十分便利，有困難會隨時找到人幫你解決，只要一心一意地把企業(yè)做好就行了?！?/p>

　　建立“合作孵化+聯(lián)合投資”商業(yè)運營模式

　　“與國內(nèi)的其他眾創(chuàng)空間集聚區(qū)相比較，‘深圳灣’產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌的最大特點，不是高端的樓宇和卓越的地理位置，最大的特點是它背后那個看不見的東西，它是一個孵化平臺。

　　深圳灣科技公司直接進行深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場的運營，公司與入園企業(yè)不是物業(yè)出租和物業(yè)承租的關(guān)系，而是合作關(guān)系。” 深圳灣科技公司副總經(jīng)理劉新宇在談到“深圳灣”產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營品牌創(chuàng)新經(jīng)驗時如是說。

　　一是建立了“合作孵化+聯(lián)合投資”的商業(yè)運營模式。為支持園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，在深投控的支持下，深圳灣科技公司聯(lián)合設立市場化運作的早期項目投資基金——深圳灣超級天使基金，開展早期項目直投業(yè)務，參投各家孵化和創(chuàng)投機構(gòu)大量、高價值、細分行業(yè)的早期創(chuàng)業(yè)項目。

　　目前，所有入駐創(chuàng)業(yè)廣場的孵化機構(gòu)，均已與深圳灣科技公司簽訂有合作協(xié)議，將通過“合作孵化+聯(lián)合投資”的合作模式，構(gòu)建“孵化平臺+天使投資基金”的一體化投資體系，致力將深圳灣超級天使基金打造成為國內(nèi)首家規(guī)模化開展天使投資業(yè)務的創(chuàng)投基金。充分發(fā)揮孵化平臺的聚合作用和價值，實現(xiàn)孵化運營與創(chuàng)業(yè)投資的完整閉環(huán)。

　　二是形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客創(chuàng)投的“四創(chuàng)聯(lián)動”生態(tài)體系。以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場為主要載體，充分依托毗鄰的深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈(大廈內(nèi)國內(nèi)外知名VC、PE機構(gòu)薈萃，目前已引進世界500強企業(yè)海航集團、北汽集團產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務板塊，英諾天使基金、澳銀資本、國泰君安、創(chuàng)新谷等清科排名前50強的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè))，在實現(xiàn)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投要素集聚的同時，聚合創(chuàng)客實現(xiàn)四創(chuàng)聯(lián)動，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的資金需求。

　　當初創(chuàng)企業(yè)度過孵化階段，進入加速階段后，聯(lián)合科技金融機構(gòu)和風投機構(gòu)，給予企業(yè)后續(xù)投資資金，加速企業(yè)的發(fā)展與上市，進一步分享價值成長的盛宴。

　　“一區(qū)多園”復制“深圳灣”品牌

　　在“雙創(chuàng)”熱潮下，越來越多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者需要深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場這樣的優(yōu)質(zhì)載體，如何滿足不斷壯大的雙創(chuàng)群體的需求?

　　筆者從深投控獲悉，該公司將大力培育“深圳灣產(chǎn)業(yè)運營園區(qū)品牌”，以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場為起點，進一步總結(jié)推廣園區(qū)運營經(jīng)驗，將深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場的優(yōu)秀商業(yè)模式“復制”到更多區(qū)域，以促進深圳市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市發(fā)展，發(fā)揮集群發(fā)展優(yōu)勢。

　　目前，深投控產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈、深圳灣創(chuàng)新科技中心、深投控創(chuàng)智天地大廈、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等6大項目，各大項目各具特色。

　　6個項目總用地面積約50萬平米，總投資約390億元，總建筑面積約340萬平米，包括產(chǎn)業(yè)用房約190萬平米，公寓、酒店等配套用房約50萬平米。全部建成后可動態(tài)引進高新技術(shù)企業(yè)近1500家，實現(xiàn)年產(chǎn)值超過1500億元。

　　然而，深投控不僅滿足于眼下這些園區(qū)的運營，管理者計劃下更大一盤棋。

　　當前，“一區(qū)多園”成為國家級高新區(qū)快速擴張的重點模式。借鑒“一區(qū)多園”模式對于提高我市科技創(chuàng)新水平、推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整以及加快建設現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市具有重要意義。

　　一些專家和學者認為，復制“深圳灣”園區(qū)運營品牌。通過品牌戰(zhàn)略，數(shù)倍擴大園區(qū)面積，增加園區(qū)發(fā)展空間和發(fā)展后勁，可為未來可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎。

　　深投控已在為此在作出努力。深投控總經(jīng)理王勇健說，未來5年，深投控計劃向金融服務領(lǐng)域增加百億以上的投資規(guī)模，夯實現(xiàn)有金融企業(yè)行業(yè)龍頭地位，進一步整合資源成立專業(yè)化的金融集團，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金群。

　　“十三五”期間，深投控將肩負“聚合創(chuàng)新要素資源，培育前瞻性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，服務現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市建設”的企業(yè)使命，圍繞“構(gòu)建投資融資、產(chǎn)業(yè)培育、資本運營三大核心功能，擔當政府與市場之間的橋梁，成為創(chuàng)新要素資源聚合的平臺”的功能定位，為實現(xiàn)“做創(chuàng)新型城市建設的實踐者、科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推動者，成為國際一流的國有資本投資運營公司”的公司愿景而積極努力，力爭至“十三五”期末躋身世界500強行列、控股10家以上的上市公司。

　　據(jù)了解，深投控將以清晰的商業(yè)模式，整合資源、循環(huán)發(fā)展，構(gòu)建“科技園區(qū)+金融服務+上市平臺+產(chǎn)業(yè)集群”的“四位一體”商業(yè)模式：

　　利用科技園區(qū)匯聚全國全球科技創(chuàng)新資源，把資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn);利用金融服務把資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，持續(xù)擴大再生產(chǎn)規(guī)模;利用上市平臺把資本轉(zhuǎn)化為證券，

　　對接資本市場、放大資本效應，實現(xiàn)上市平臺不斷有資本注入而做強做大、金融服務不斷有資產(chǎn)轉(zhuǎn)化而獲取利息和費用、科技園區(qū)不斷有企業(yè)入駐而繁榮發(fā)展，進而在這個過程中，不斷把引領(lǐng)全國乃至全球的產(chǎn)業(yè)集群匯聚到深圳發(fā)展壯大，使深圳城市核心競爭力不斷得以提升。

　　如何把豐富的資源盤活?如何為“雙創(chuàng)”提供優(yōu)質(zhì)的供給側(cè)服務?

　　深投控將以金融服務作為科技產(chǎn)業(yè)化的“陽光雨露”。落實市委市政府“引進固化優(yōu)質(zhì)金融資源”的戰(zhàn)略部署，沿著申請新設和并購重組兩條戰(zhàn)略路徑，以銀行和保險牌照為重點，拓展銀行、證券、保險、資管、小微金融、金融租賃、財務公司、要素交易等金融類金融業(yè)務，構(gòu)建以科技金融為核心的綜合金融服務體系。

　　力爭用5年時間，控股3-4家持牌金融機構(gòu)，利用金融服務掌控資金端口，支持深圳“微創(chuàng)新”、“小創(chuàng)新”向“大創(chuàng)新”轉(zhuǎn)變，為科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強大支撐。

　　市國資委主任兼深投控董事長彭海斌表示：從鞏固和提升深圳城市產(chǎn)業(yè)競爭力、帶動力、影響力的高度，希望發(fā)揮國資國企基礎支撐、服務產(chǎn)業(yè)大局和先導功能，順應深圳從低成本向高成本、從模仿跟隨創(chuàng)新向原始引領(lǐng)創(chuàng)新、從區(qū)域小舞臺向國際大舞臺轉(zhuǎn)型的實際，加強國資產(chǎn)業(yè)與區(qū)域戰(zhàn)略性布局。

　　以“深圳灣”為起點，深入融入原特區(qū)內(nèi)高新區(qū)、福田保稅區(qū)、梅林片區(qū)、筍崗片區(qū)等和原特區(qū)外坪山、大鵬等片區(qū)改造提升、園區(qū)建設，加快深圳周邊、深汕、深河等工業(yè)基地建設，積極布局泛珠三角等區(qū)域，從生產(chǎn)要素、生活要素兩方面，降低科技創(chuàng)新型企業(yè)在經(jīng)濟特區(qū)的運行成本。

　　按照經(jīng)濟圈層梯度推進模式，集聚科技、人才、信息等科技要素，提升深圳對科技資源的配置能力，鞏固深圳科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心地位，推進經(jīng)濟特區(qū)有序外溢發(fā)展，實現(xiàn)深圳產(chǎn)業(yè)集聚效益與輻射效益“雙增強”。