開餐館怎么選址
開餐館怎么選址
對于開餐館的老板來說，有沒有什么因素會才好呢各位我們最終決定選址的關(guān)鍵呢?以下是學習啦小編給大家?guī)黹_餐館選址的訣竅，以供參閱。
開餐館選址的訣竅：人流量
1：選擇流動人口量大的地方，想我的包子店，主要面對過往流動的顧客，靠比較大的客流量來支撐銷售，必須選址位置顯眼，進出便利的店鋪，一般走薄利多銷的經(jīng)營理念，在選址時，要在計劃的地點上采取定時計算的辦法，計算在單位時間內(nèi)，有多少人流通過。同時觀察人流的類別，根據(jù)他們的狀態(tài)、穿著、年齡等因素來估算，有多少比例的潛在顧客。觀察時間點，要分成早中晚三次，并且周一、周三、周日共觀察三次。根據(jù)自己計劃中餐館的性質(zhì)、檔次、價格，來和觀察到的情況匹配分析。
除觀察客流外，還要觀察周邊一百米內(nèi)的店鋪狀況，在此范圍內(nèi)如果有相類似的餐飲店在經(jīng)營，則屬于可考慮范疇，如果餐飲店的數(shù)量越多，則可選系數(shù)更高。如果周圍商鋪以零售為主，則可以選，如果周邊商鋪以批發(fā)為主，則不要(有過失敗經(jīng)驗)。
2：選址菜市場、居民小區(qū)、學校、工業(yè)區(qū)商業(yè)街，這一類店鋪，主要面對常住這一區(qū)域內(nèi)，比較穩(wěn)定的顧客，靠貨真價實，口味穩(wěn)定，口碑良好，來聚攏老顧客、回頭客，選址地址時除了考慮位置顯眼、進出便利之外，更要考慮周圍的環(huán)境是否適合開設(shè)你計劃的餐館，環(huán)境包括：清潔衛(wèi)生、噪音、空氣污染度、周圍店鋪的類型和檔次。
除考慮環(huán)境外，更重要的，要觀察這一區(qū)域的常住人群，分析他們的經(jīng)濟狀況、消費習慣、支付能力、飲食要求、口味偏好。再和自己計劃中的餐館對應權(quán)衡，看看是否匹配。
在選址這樣的店址時，要多觀察周圍店鋪的經(jīng)營狀態(tài)，根據(jù)他們的經(jīng)營范圍、品類，以及他們的規(guī)模、檔次，再加上觀察估算他們的營業(yè)收入，看于自己心里估算的相不相同
開餐館選址的訣竅：交通方便
交通的便利性，決定了一家餐飲店的生死存亡，在選擇大概的區(qū)域之后，接下來就需要在該區(qū)域內(nèi)細致的考察交通狀況，進行分析。
一般飯店在以流動人員為主要顧客源的地方，通常不用考慮停車位的因素，但是要考慮行人的便利性，和與周圍店鋪的銜接性。
1：選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門，讓顧客更方便進入。
2：店鋪的門臉，盡量要對準客流主來向，比對準客流主返向的要好。
3：在并排而立的店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，譬如在格局和面積都一樣并排的十個店鋪中，不要選址最兩頭的店鋪，應該選擇第三個、第七個，為較佳位置。
4：門口為主干道大馬路，雙向四車道以上的，中間有隔離帶的，距離交叉路口超過五十米以上的，車流速度比較快速的，門口人行道過寬(三米以上)，或者過窄的(一米以下)，都會影響餐飲店的客源，交通匹配參數(shù)低(如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者客流群，也可以彌補這個缺陷)
5：門口為兩車道或者不設(shè)黃色線的雙向一車道、中間沒有隔離帶、車流行駛較慢、距離交叉路口在二十米以內(nèi)、門口人行道在兩米左右的，為較佳的位置，交通匹配參數(shù)高。
6：公交車站臺附近，是比較好的選擇，可以針對乘坐公交來往的客源，設(shè)置一些快捷實惠的食物品種。
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