租房子給別人注冊公司可以嗎(2)
租房子給別人注冊公司可以嗎
房屋出租合同(范本)
甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________。
乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號碼：_________________。
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫)_________ 元。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。公共區(qū)域引起火災、水、電、氣災害等和非自然災害所造成損失責任自行承擔，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負責承擔)。如以上責任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔。
2、乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衛(wèi)生管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費等,由甲乙雙方共同承擔)。
4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權終止租房協(xié)議。并扣除保證金。
6、備注1：室內(nèi)家具家電如冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方所有。
備注2：因為甲乙雙方均是女生，男人(生)不許過夜，由甲乙雙方共同遵守。
備注3：_____________________________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度，上述合同如有變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至，方可變更。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
甲方電話： 乙方電話：
年 月 日 年 月 日
公司注冊資金的規(guī)定
一、注冊資本實繳制與注冊資本認繳制
1、二者的相同之處：
實繳制與認繳制，是企業(yè)登記時對注冊資本的兩種模式。
2、二者的不同之處：
實繳制是指企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本是多少，該公司的銀行驗資賬戶上就必須有相應數(shù)額的資金。實繳制需要占用企業(yè)的資金，一定程度上抑制了投資創(chuàng)業(yè)，降低了企業(yè)資本的營運效率。
而認繳制則是工商部門只登記公司認繳的注冊資本總額，無須登記實收資本，不再收取驗資證明文件。認繳登記制不需要占用企業(yè)資金，可以有效提高資本運營效率，降低企業(yè)成本。
3、注冊資本實繳登記制改為認繳登記制的優(yōu)點：
一是減少投資項目審批，最大限度地縮小審批、核準、備案范圍，切實落實企業(yè)和個人投資自主權。對確需審批、核準、備案的項目，要簡化程序、限時辦結。同時，為避免重復投資和無序競爭，強調(diào)要加強土地使用、能源消耗、污染排放等管理，發(fā)揮法律法規(guī)、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的約束和引導作用。
二是減少生產(chǎn)經(jīng)營活動審批事項，按照行政審批制度改革原則，最大限度地減少對生產(chǎn)經(jīng)營活動和產(chǎn)品物品的許可，最大限度地減少對各類機構及其活動的認定等非許可審批。
三是減少資質(zhì)資格許可，對不符合行政許可法規(guī)定的，一律予以取消;按規(guī)定需要對企業(yè)事業(yè)單位和個人進行水平評價的，改由有關行業(yè)協(xié)會、學會具體認定。
四是減少行政事業(yè)性收費，取消不合法不合理的行政事業(yè)性收費和政府性基金項目，降低收費標準，建立健全政府非稅收入管理制度。
二、2014新公司法對注冊資本的規(guī)定：
根據(jù)2014年最新公司法，除了另有規(guī)定的情況之外，取消了關于公司股東應當在公司成立之后兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)定，取消了一人有限公司的股東應當一次足額繳納出資的規(guī)定，公司股東可以自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司的章程。
根據(jù)全國人大會的決議，將《公司法》第二十六條修改為：“有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。”
“法律、行政法規(guī)以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”
舊公司法規(guī)定：
第二十六條 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。
有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣三萬元。法律、行政法規(guī)對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。
新公司法修改為：
第二十六條 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。
法律、行政法規(guī)以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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