醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅
醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅
租賃樓房由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅，希望能幫到你。
醫(yī)院租賃樓房繳納的稅
首先，你要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅(如果是個(gè)人住房出租的話，交3%)
營(yíng)業(yè)稅的稅額還有用來(lái)計(jì)算繳納的7%的誠(chéng)實(shí)維護(hù)建設(shè)稅和3%的教育費(fèi)附加
另外，還有一個(gè)房產(chǎn)稅，好像是12%，個(gè)人住房出租是4%
最后是個(gè)人所得稅，是將租金額減去上述各項(xiàng)稅額，再減800，或則乘以0.8，繳納20%，個(gè)人住房出租是10%
醫(yī)院租賃樓房的過(guò)程
出租流程
第一步，出租方或承租方通過(guò)中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。
第二步，簽訂房屋租賃合同。
第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。
第四步，領(lǐng)取房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費(fèi)。
轉(zhuǎn)租流程
第一步，原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;
第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;
第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;
第四步，領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
醫(yī)院租賃樓房的合同
(一)房屋租賃合同示范文本
(二)房屋租賃合同的內(nèi)容
1. 當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所。
2. 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。
3. 租賃用途。
4. 房屋交付日期。
5. 租賃日期。
6. 租金及支付方式和期限。
7. 房屋的使用要求和修繕責(zé)任。
8. 房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
9. 違約責(zé)任。
10.當(dāng)事人約定的其他條款。
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