房屋租賃的完稅證明

時(shí)間：2016-11-24 10:56:33 立康912由分享

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　　完稅證明是什么?

　　完稅證明是稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)出的，證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證。因我國(guó)的稅收體制原因分為國(guó)稅完稅憑證和地稅完稅憑證，都用于證明已完成納稅義務(wù)。最常見(jiàn)的有“中華人民共和國(guó)稅收通用完稅證”、“中華人民共和國(guó)稅收通用繳款書(shū)”等。

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。

　　對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅)，也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。

　　完稅證明怎么開(kāi)?

　　一、基本規(guī)定

　　納稅人因企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人出國(guó)、企業(yè)參加某些政府部門的采購(gòu)招標(biāo)活動(dòng)、企業(yè)參加國(guó)家有關(guān)部門的評(píng)比、總公司需要上市發(fā)行股票、納稅人申辦藍(lán)印戶口以及辦理出國(guó)定居等事項(xiàng)，有關(guān)部門要求納稅人提供其納稅情況的證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人申請(qǐng)，通過(guò)審核確認(rèn)，對(duì)納稅人在一定時(shí)期內(nèi)已繳納的稅款開(kāi)具納稅證明的一項(xiàng)管理活動(dòng)。

　　二、所需資料

　　納稅人需要稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具納稅證明時(shí)，應(yīng)持《稅務(wù)登記證》(副本)、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、其他單位或部門的介紹信和要求提供《納稅證明》機(jī)關(guān)、組織的文件等相關(guān)資料，書(shū)面向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。深圳稅務(wù)局從五個(gè)方面優(yōu)化了綜合征管系統(tǒng)的納稅證明開(kāi)具模塊。(一)規(guī)范納稅證明的開(kāi)具對(duì)象。實(shí)現(xiàn)了對(duì)零散稅收納稅人、無(wú)證戶、注銷戶、被委托代征納稅人及被代扣代繳稅款的納稅人開(kāi)具納稅證明，明確委托代征的受托單位及代扣代繳義務(wù)人不能就其代征、代扣稅額開(kāi)具納稅證明。(二)實(shí)現(xiàn)了匯總開(kāi)具納稅證明的功能。對(duì)已審批確認(rèn)增值稅匯總申報(bào)的納稅人，可關(guān)聯(lián)-總機(jī)構(gòu)及其下屬分支機(jī)構(gòu)匯總開(kāi)具指定時(shí)期的匯總納稅證明。(三)對(duì)特定人群限制開(kāi)具納稅證明。對(duì)“非正常戶”或“非正常注銷戶”以及存在逾期未申報(bào)行為的納稅人強(qiáng)制監(jiān)控不允許開(kāi)具納稅證明。(四)滿足納稅證明開(kāi)具的特殊需求。如允許開(kāi)具零納稅額《納稅證明》，客觀證明其納稅情況;實(shí)現(xiàn)《納稅證明》的重新開(kāi)具功能，使納稅人清理欠稅后在納稅證明中刷新其欠稅信息。(五)規(guī)范納稅證明的用章問(wèn)題。鑒于稅務(wù)文書(shū)用章規(guī)范性的要求以及打印設(shè)備配備等原因，取消了綜合征管信息系統(tǒng)納稅證明打印模板套用的電子公章，統(tǒng)一使用“納稅證明專用章”。一、業(yè)務(wù)概述

　　二、法律依據(jù)

　　無(wú)

　　三、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)

　　無(wú)

　　四、納稅人應(yīng)提供資料

　　1.需查驗(yàn)的資料

　　持《稅務(wù)登記證》(副本)查驗(yàn)

　　2.需報(bào)送的資料

　　(1)經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件

　　(2)其他單位或部門的介紹信

房屋租賃的完稅證明

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