股權(quán)項(xiàng)目融資步驟
股權(quán)項(xiàng)目融資步驟
股權(quán)融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán)，通過(guò)企業(yè)增資的方式引進(jìn)新的股東的融資方式。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)股權(quán)項(xiàng)目融資步驟，希望能幫到你。
股權(quán)項(xiàng)目融資步驟
1、融資資金以增資擴(kuò)股方式持有項(xiàng)目公司(地塊權(quán)屬方)控股股權(quán)：具體股權(quán)比例、入股價(jià)格按實(shí)際資金需求測(cè)算，通常需持有60-95%;
2、項(xiàng)目公司所有原股東將其股權(quán)向我方提供股權(quán)質(zhì)押，并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù);
3、改選公司董事會(huì)和高管層，擔(dān)任公司重要人事崗位安排(法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公司重大資產(chǎn)決策控制權(quán)，但不干預(yù)既定開(kāi)發(fā)計(jì)劃，不對(duì)資金使用設(shè)定過(guò)多限制;
4、所有項(xiàng)目公司股東簽署書(shū)面承諾：在本次融資期間內(nèi)，項(xiàng)目公司名下所有資產(chǎn)(包括土地、在建工程)不得用于抵押、質(zhì)押融資;
5、我方將派遣現(xiàn)場(chǎng)常駐人員共同管理使用有關(guān)證照、公章、財(cái)務(wù)章，并采取雙簽制度。所有以項(xiàng)目公司名義對(duì)外出函、簽署合同等，均需我方和項(xiàng)目公司雙方共同簽字確認(rèn);
6、根據(jù)事先銷(xiāo)售進(jìn)度，我方有權(quán)對(duì)不合理變動(dòng)銷(xiāo)售安排事先進(jìn)行合理干預(yù)。如項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)高造成不能按期銷(xiāo)售，如銷(xiāo)售收入單季度低于原銷(xiāo)售計(jì)劃30%或銷(xiāo)售收入連續(xù)兩個(gè)季度低于原銷(xiāo)售計(jì)劃20%，則將立即調(diào)整銷(xiāo)售安排保證銷(xiāo)售順利實(shí)現(xiàn)。具體情況以雙方約定為準(zhǔn)。
7、根據(jù)事先約定，如發(fā)生約定的還款風(fēng)險(xiǎn)情況，我方可立即啟動(dòng)處置項(xiàng)目公司股權(quán)或土地使用權(quán)的操作，而無(wú)需啟動(dòng)通常操作中的訴訟、執(zhí)行、拍賣(mài)等司法程序。
8、一旦項(xiàng)目進(jìn)入銷(xiāo)售后，銷(xiāo)售回款僅能匯入指定賬戶(hù)。在本項(xiàng)目還款到期日前3個(gè)月，現(xiàn)金形態(tài)資產(chǎn)不足本金一定比例及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，我方有權(quán)提前劃轉(zhuǎn)部分資金并啟動(dòng)銷(xiāo)售預(yù)警手段。
9、項(xiàng)目到期時(shí)，由實(shí)際控制人安排主體按約定溢價(jià)收購(gòu)我方股權(quán)，我方實(shí)現(xiàn)退出。同時(shí)，季度利息可以服務(wù)管理費(fèi)方式支付。
股權(quán)實(shí)際控制人保證、其他核心資產(chǎn)提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。
股權(quán)融資的特點(diǎn)
長(zhǎng)期性
股權(quán)融資籌措的資金具有永久性，無(wú)到期日，不需歸還。
不可逆性
企業(yè)采用股權(quán)融資勿須還本，投資人欲收回本金，需借助于流通市場(chǎng)。
無(wú)負(fù)擔(dān)性
股權(quán)融資沒(méi)有固定的股利負(fù)擔(dān)，股利的支付與否和支付多少視公司的經(jīng)營(yíng)需要而定。
股權(quán)融資的優(yōu)勢(shì)
股權(quán)融資在企業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)方面具有以下優(yōu)勢(shì):
?、殴蓹?quán)融資需要建立較為完善的公司法人治理結(jié)構(gòu)。公司的法人治理結(jié)構(gòu)一般由股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、高級(jí)經(jīng)理組成，相互之間形成多重風(fēng)險(xiǎn)約束和權(quán)利制衡機(jī)制。降低了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
?、圃诂F(xiàn)代金融理論中，證券市場(chǎng)又稱(chēng)公開(kāi)市場(chǎng)，它指的是在比較廣泛的制度化的交易場(chǎng)所，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的金融產(chǎn)品進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，是在一定的市場(chǎng)準(zhǔn)入、信息披露、公平競(jìng)價(jià)交易、市場(chǎng)監(jiān)督制度下規(guī)范進(jìn)行的。與之相對(duì)應(yīng)的貸款市場(chǎng)，又稱(chēng)協(xié)議市場(chǎng)，亦即在這個(gè)市場(chǎng)上，貸款者與借入者的融資活動(dòng)通過(guò)直接協(xié)議。在金融交易中，人們更重視的是信息的公開(kāi)性與可得性。所以證券市場(chǎng)在信息公開(kāi)性和資金價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)性?xún)煞矫鎭?lái)講優(yōu)于貸款市場(chǎng)。
?、侨绻栀J者在企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)中占有較大份額，那么他運(yùn)用企業(yè)借款從事高風(fēng)險(xiǎn)投資和產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)的可能性就將大為減小。因?yàn)槿绻@樣做，借款者自己也會(huì)蒙受巨大損失，所以借款者的資產(chǎn)凈值越大，借款者按照貸款者的希望和意愿行事的動(dòng)力就越大，銀行債務(wù)拖欠和損失的可能性就越小。
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