2017工商銀行房貸利率是多少

時(shí)間：2017-07-12 09:11:45 曉鏵971由分享

　　房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。那么工商銀行房貸的利息是多少呢?下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)2017工商銀行房貸利率，希望能幫到你。

　　2017工商銀行房貸利率

　　一年以內(nèi)(含一年) 5.60

　　一至五年(含五年) 6.00

　　五年以上 6.15

　　貸款利率存款檔期由原來(lái)的五檔減少為三檔，這樣更利于大家計(jì)算房貸利率。

　　2017年工商銀行房貸利率(公積金貸款利率)

　　五年以下(含五年) 3.75

　　五年以上 4.25

　　2017年工商銀行房貸利率計(jì)算公式

　　一、等額本息計(jì)算公式:

　　計(jì)算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

　　需要注意的是:

　　1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;

　　2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　二、等額本金計(jì)算公式:

　　每月還款額=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/還款月數(shù)

　　每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率

　　計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

　　2017年工商銀行房貸利率的特點(diǎn)

　　中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

　　現(xiàn)行基準(zhǔn)利率現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率調(diào)整前優(yōu)惠利率

　　10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

　　20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

　　5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

　　30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

　　固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

　　固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

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