擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括哪些

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括哪些_擔(dān)保物權(quán)如何解釋

據(jù)悉，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。以下是小編整理的擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括哪些，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括哪些

1、擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。折疊抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人提供房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。債務(wù)人到期不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)的價(jià)款?？梢韵蚍ㄔ荷暾?qǐng)出售抵押財(cái)產(chǎn)來(lái)抵消的債權(quán)，如有剩余，應(yīng)退還抵押人，如有不足，可繼續(xù)向債務(wù)人追索，但是，不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán);

2、質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將動(dòng)產(chǎn)或者某些財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的原因時(shí)，

債權(quán)人可以優(yōu)先受償動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。其中，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)量為質(zhì)量。留置權(quán)是債權(quán);

3、留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人在清償前保留的權(quán)利。

擔(dān)保物權(quán)如何解釋

擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人即債權(quán)人在債務(wù)人未按照債權(quán)債務(wù)合同的約定償還到期債務(wù)或者發(fā)生擔(dān)保合同所約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，依法享有的對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

最常見(jiàn)的擔(dān)保物權(quán)就是抵押權(quán)。所謂抵押權(quán)，就是為了擔(dān)保債務(wù)能夠履行，債務(wù)人自己或者第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，并辦理相應(yīng)的抵押登記，如果債務(wù)人在債務(wù)到期時(shí)不履行債務(wù)或者發(fā)生抵押合同中約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形，債權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押并不會(huì)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。最典型的物權(quán)擔(dān)保方式就是買房時(shí)的房產(chǎn)抵押，購(gòu)房者購(gòu)買房屋的同時(shí)向銀行借款并以房產(chǎn)作為抵押，房子依然由購(gòu)房者占有，但如果購(gòu)房者違約不償還借款，銀行有權(quán)將房產(chǎn)出售并優(yōu)先用售房款償還銀行債務(wù)。

擔(dān)保物權(quán)人是指誰(shuí)

擔(dān)保物權(quán)人是指享有擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人，是指?jìng)鶛?quán)人?！段餀?quán)法》第一百七十條，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保物權(quán)包括哪些

1、抵押權(quán)

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院變賣抵押財(cái)產(chǎn)抵償其債權(quán);如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對(duì)不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

2、質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的事由時(shí)，債權(quán)人可就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

3、留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利。

擔(dān)保物權(quán)的清償順序

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

1、抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。

2、順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

3、抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

4、順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。