盤點限價房申請條件有什么

盤點限價房申請條件有什么大全

我國各地都有限價商品房出售，各地的限價商品房申請條件是根據(jù)中央統(tǒng)一的標準再根據(jù)自身情況微調(diào)的，那么天津限價商品房申請條件有什么呢?以下是小編為大家準備了盤點限價房申請條件有什么大全，歡迎參閱。

限價房申請條件有什么

1、申請人具有天津市本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

2、家庭上年人均收入低于3萬元;

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米;

4、家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

限價房資格審核流程：

1、申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料;

2、社區(qū)將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;

3、街道辦事處報送區(qū)住房保障部門復(fù)審;

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構(gòu)出具書面通知，說明理由。

限價商品房交易注意什么

1、查看“五證”原件。首先確定自己要購買的房屋是否符合開發(fā)資質(zhì)，不要交了錢卻不能建房。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可在合同中約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔的責任。不能取得該證件所要承擔的責任。

2、注意房屋權(quán)限。去土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產(chǎn)時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。

3、在合同中約定使用和出售面積的多少。在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，在附件中列明公攤面積的構(gòu)成。

4、將不能辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的責任明確約定。

限價商品房買賣注意事項有哪些

1、限價房價格：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

2、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。

廣州公租房申請流程

1.提出申請。

申請對象主要向工作單位所在地的運營機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構(gòu)提出申請。

2.提交材料。

申請對象應(yīng)如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構(gòu)審核。

3.資格審核。

嚴格申請和審核程序。

運營機構(gòu)受理申請后，對申請人進行資格審核。

需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構(gòu)審核。

審核通過的，運營機構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)備案。

4.抽查監(jiān)督。

區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)應(yīng)對申請審核情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運營機構(gòu)提出整改意見，運營機構(gòu)應(yīng)當及時落實整改。

5.輪候供應(yīng)。

對符合條件的對象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實行輪候供應(yīng)制度。

為提高房源使用效率，各區(qū)(縣)應(yīng)根據(jù)申請對象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標準。